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Gironde (33)

Prix immobilier à Saint-Médard-en-Jalles

Le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles (Gironde) est de 3 596 €/m², basé sur 360 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 605 €/m² pour les maisons, et 3 520 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 596 €/m²↑ 34,8 % depuis 2014

360 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 605 €/m²

Appartements

3 520 €/m²

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Position en Gironde

Où se situe Saint-Médard-en-Jalles entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Saint-Médard-en-Jalles se situe 8 % au-dessus de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 596 €/m²

2014 → 2025

↑ 34,8 %+929 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 596 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Médard-en-Jalles

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Médard-en-Jalles

214 498 € — 290 203 €

Base : 3 605 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 360 ventes DVF enregistrées à Saint-Médard-en-Jalles sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 596 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Médard-en-Jalles

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

17,6 €/m²

T3 et plus

13,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

14,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 360 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	100 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	172 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	116 m² 6 pièces terrain 46 901 m²	199 876 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	100 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	172 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	100 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	172 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 6 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	100 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	172 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue Vital Lauba30 déc. 2025	14 Rue Vital Lauba	Maison	92 m² 4 pièces terrain 1 228 m²	240 000 €	2 609 €
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	116 m² 6 pièces terrain 46 901 m²	199 876 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	116 m² 6 pièces terrain 46 901 m²	199 876 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	100 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	172 307 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 46 901 m²	113 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 46 901 m²	113 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 46 901 m²	113 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 Rue Charles de Foucauld30 déc. 2025	13 Rue Charles de Foucauld	Maison	98 m² 4 pièces terrain 1 047 m²	348 200 €	3 553 €
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 46 901 m²	113 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 46 901 m²	113 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	89 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	153 353 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 46 901 m²	113 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	92 m² 4 pièces terrain 46 901 m²	158 522 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 46 901 m²	113 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 46 901 m²	113 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	66 m² 3 pièces terrain 46 901 m²	113 722 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
60 Rue sous Lieutenant Tupin30 déc. 2025	60 Rue sous Lieutenant Tupin	Maison	101 m² 5 pièces terrain 46 901 m²	174 030 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 723 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Saint-Médard-en-Jalles

Quel est le prix au m² à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles (Gironde) est de 3 596 €/m², calculé sur 360 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 605 €/m². Pour un appartement, comptez 3 520 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 605 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 064 € et 4 146 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Médard-en-Jalles est de 3 520 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (360 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 211 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Médard-en-Jalles ?

À Saint-Médard-en-Jalles, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 14,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Médard-en-Jalles ?

Le rendement locatif brut à Saint-Médard-en-Jalles ressort à environ 5,1 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Médard-en-Jalles ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Médard-en-Jalles est passé de 2 667 €/m² à 3 596 €/m², soit une hausse de 34.8 %.

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Index des adresses

107 adresses de Saint-Médard-en-Jalles ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.