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Gironde (33)
Prix immobilier à Ambarès-et-Lagrave
Le prix médian au m² à Ambarès-et-Lagrave (Gironde) est de 2 635 €/m², basé sur 156 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 626 €/m² pour les maisons, et 2 692 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 635 €/m²↑ 28,5 % depuis 2014
156 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 626 €/m²
Appartements
2 692 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Ambarès-et-Lagrave entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ambarès-et-Lagrave se situe 21 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 635 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ambarès-et-Lagrave
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ambarès-et-Lagrave
156 247 € — 211 393 €
Base : 2 626 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 156 ventes DVF enregistrées à Ambarès-et-Lagrave sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 635 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ambarès-et-Lagrave
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,1 €/m²
T3 et plus
11,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 156 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Av Jules Ferry30 déc. 2025 | 12 Av Jules Ferry | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 580 m² | 240 000 € | 2 609 € |
| 9006 Rue de Lyonnais30 déc. 2025 | 9006 Rue de Lyonnais | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 044 m² | 290 000 € | 2 685 € |
| 18 Rue Roger Couderc29 déc. 2025 | 18 Rue Roger Couderc | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 472 m² | 260 730 € | 3 032 € |
| 3B Rue Jean Prat26 déc. 2025 | 3B Rue Jean Prat | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 2 067 m² | 31 092 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3B Rue Jean Prat26 déc. 2025 | 3B Rue Jean Prat | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 2 067 m² | 68 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 840 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 29B Rue du Bout du Parc24 déc. 2025 | 29B Rue du Bout du Parc | Maison | 140 m² 7 pièces terrain 1 278 m² | 300 000 € | 2 143 € |
| 1 Rue Nelson Mandela24 déc. 2025 | 1 Rue Nelson Mandela | Appartement | 63 m² 3 pièces | 140 000 € | 2 222 € |
| 9 Av Jules Ferry19 déc. 2025 | 9 Av Jules Ferry | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 1 219 m² | 155 000 € | 1 845 € |
| 18B Rue de Rabaneau18 déc. 2025 | 18B Rue de Rabaneau | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 660 m² | 198 300 € | 3 479 € |
| 4 Rue Coluche18 déc. 2025 | 4 Rue Coluche | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 176 m² | 182 000 € | 2 758 € |
| 23B Che de Pelet17 déc. 2025 | 23B Che de Pelet | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 632 m² | 130 000 € | 1 494 € |
| 20 Rue Pasteur17 déc. 2025 | 20 Rue Pasteur | Appartement | 48 m² 2 pièces | 129 200 € | 2 692 € |
| 5Q Rue de la Croix Noire11 déc. 2025 | 5Q Rue de la Croix Noire | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 859 m² | 263 000 € | 2 553 € |
| 52B Rue Jean Jaurès5 déc. 2025 | 52B Rue Jean Jaurès | Maison | 139 m² 4 pièces terrain 1 625 m² | 220 000 € | 1 583 € |
| 68 Av du Chemin de la Vie4 déc. 2025 | 68 Av du Chemin de la Vie | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 011 m² | 275 000 € | 2 148 € |
| 12 All des Poetes4 déc. 2025 | 12 All des Poetes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 320 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 67 Rue de Carbon-Blanc28 nov. 2025 | 67 Rue de Carbon-Blanc | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 974 m² | 310 000 € | 2 296 € |
| 10 Rue du Bout du Parc28 nov. 2025 | 10 Rue du Bout du Parc | Appartement | 40 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 692 € |
| 2 Pl du Clos du prieuré28 nov. 2025 | 2 Pl du Clos du prieuré | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 606 m² | 235 077 € | 3 854 € |
| 75T Rue de Quinsus27 nov. 2025 | 75T Rue de Quinsus | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 660 m² | 263 000 € | 2 768 € |
| 13 Che de Beaujet18 nov. 2025 | 13 Che de Beaujet | Maison | 93 m² 3 pièces terrain 450 m² | 273 300 € | 2 939 € |
| 71 Av de Grandjean13 nov. 2025 | 71 Av de Grandjean | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 1 387 m² | 362 450 € | 3 815 € |
| 6 Rue Nelson Mandela13 nov. 2025 | 6 Rue Nelson Mandela | Appartement | 36 m² 2 pièces | 97 000 € | 2 694 € |
| 9 Rue Saint-Sicaire12 nov. 2025 | 9 Rue Saint-Sicaire | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 582 m² | 131 188 € | 1 312 € |
| 30 Che du Pas du Loup12 nov. 2025 | 30 Che du Pas du Loup | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 2 752 m² | 220 000 € | 2 200 € |
| 29T Rue de Sauvin5 nov. 2025 | 29T Rue de Sauvin | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 1 874 m² | 327 800 € | 2 953 € |
| 7 Rue du Pre des Places4 nov. 2025 | 7 Rue du Pre des Places | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 680 m² | 318 680 € | 3 124 € |
| 5 Che des Jaugues28 oct. 2025 | 5 Che des Jaugues | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 083 m² | 328 000 € | 2 645 € |
| 15 Che de Brechet24 oct. 2025 | 15 Che de Brechet | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 810 m² | 110 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9003 Che de Brechet24 oct. 2025 | 9003 Che de Brechet | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 810 m² | 60 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19B Rue Jeanne de Lestonnat23 oct. 2025 | 19B Rue Jeanne de Lestonnat | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 429 m² | 215 000 € | 2 688 € |
| 25 Rue Paul Verlaine22 oct. 2025 | 25 Rue Paul Verlaine | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 825 m² | 281 000 € | 3 193 € |
| 27Q Rue de Quinsus22 oct. 2025 | 27Q Rue de Quinsus | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 559 m² | 249 500 € | 2 835 € |
| 45T Rue du Bout du Parc22 oct. 2025 | 45T Rue du Bout du Parc | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 712 m² | 343 400 € | 2 747 € |
| 10 Che de Princeteau20 oct. 2025 | 10 Che de Princeteau | Appartement | 123 m² 4 pièces | 247 663 € | 2 064 € |
| 22 Rue Pasteur20 oct. 2025 | 22 Rue Pasteur | Appartement | 68 m² 3 pièces | 175 000 € | 2 574 € |
| 55 Rue de Sabarèges17 oct. 2025 | 55 Rue de Sabarèges | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 377 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 9017 Av de Jourdanne16 oct. 2025 | 9017 Av de Jourdanne | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 202 m² | 256 570 € | 3 054 € |
| 20 Che du Moulin15 oct. 2025 | 20 Che du Moulin | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 858 m² | 298 200 € | 2 924 € |
| 51B Rue Jean Jaurès14 oct. 2025 | 51B Rue Jean Jaurès | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 732 m² | 70 000 € | 864 € |
| 13 Av Claude Taudin14 oct. 2025 | 13 Av Claude Taudin | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 797 m² | 294 650 € | 4 333 € |
| 7A Rue de la Croix Noire14 oct. 2025 | 7A Rue de la Croix Noire | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 878 m² | 303 800 € | 3 038 € |
| 10 Rue du Monastère9 oct. 2025 | 10 Rue du Monastère | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 910 m² | 269 100 € | 1 843 € |
| 88 Rue du Broustey9 oct. 2025 | 88 Rue du Broustey | Maison | 76 m² 4 pièces | 260 000 € | 3 421 € |
| 1 Cité Lavoisier7 oct. 2025 | 1 Cité Lavoisier | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 1 125 m² | 250 000 € | 2 016 € |
| 10 Rue de Bassens3 oct. 2025 | 10 Rue de Bassens | Maison | 90 m² 2 pièces terrain 946 m² | 163 000 € | 1 811 € |
| 20B Rue des Chanterelles3 oct. 2025 | 20B Rue des Chanterelles | Appartement | 47 m² 2 pièces | 143 000 € | 3 043 € |
| 13B All du Sable2 oct. 2025 | 13B All du Sable | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 485 m² | 252 900 € | 2 975 € |
| 24B Rue Paul Verlaine29 sept. 2025 | 24B Rue Paul Verlaine | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 191 m² | 459 000 € | 3 762 € |
| 10 Rue du Bout du Parc29 sept. 2025 | 10 Rue du Bout du Parc | Appartement | 39 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 692 € |
Questions fréquentes sur Ambarès-et-Lagrave
Quel est le prix au m² à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian au m² à Ambarès-et-Lagrave (Gironde) est de 2 635 €/m², calculé sur 156 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ambarès-et-Lagrave est de 2 626 €/m². Pour un appartement, comptez 2 692 €/m².
Comment estimer sa maison à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ambarès-et-Lagrave est de 2 626 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 232 € et 3 020 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ambarès-et-Lagrave ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ambarès-et-Lagrave est de 2 692 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (156 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 161 520 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ambarès-et-Lagrave ?
À Ambarès-et-Lagrave, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ambarès-et-Lagrave ?
Le rendement locatif brut à Ambarès-et-Lagrave ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ambarès-et-Lagrave ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ambarès-et-Lagrave est passé de 2 051 €/m² à 2 635 €/m², soit une hausse de 28.5 %.
Aussi en Gironde
Index des adresses
Les 50 adresses de Ambarès-et-Lagrave avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Av du Chemin de la Vie
Lot Le Chemin de la Vie
Rue Abbé Dulong
Rue Alfred de Musset
Rue Coluche
Rue d’Enghien
Rue de Barbère
Rue de Canterane
Rue de Gobole
Rue de Lyonnais
Rue de Ribeyrottes
Rue de Sauvin
Rue du Monastère
Rue du Pre des Places
Rue du President Rene Coty
Rue Edouard Herriot
Rue Emile Larrieu
Rue Emile Zola
Rue Georges Clémenceau
Rue Saint-Sicaire