Gironde (33)

Prix immobilier à Créon

Le prix médian au m² à Créon (Gironde) est de 2 621 €/m², basé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 642 €/m² pour les maisons, et 2 504 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 621 €/m²↑ 37,9 % depuis 2014

74 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 642 €/m²

Appartements

2 504 €/m²

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Position en Gironde

Où se situe Créon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Créon se situe 21 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 621 €/m²

2014 → 2025

↑ 37,9 %+720 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 621 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Créon

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Créon

157 199 € — 212 681 €

Base : 2 642 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 74 ventes DVF enregistrées à Créon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 621 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Créon

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,5 €/m²

T3 et plus

11,2 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,3 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 74 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Av de la Croix Blanche29 déc. 2025	9001 Av de la Croix Blanche	Appartement	38 m² 2 pièces	100 000 €	2 564 €
21 Rue Amaury de Craon24 déc. 2025	21 Rue Amaury de Craon	Appartement	46 m² 3 pièces	149 000 €	3 239 €
4 Imp Flora Tristan17 déc. 2025	4 Imp Flora Tristan	Maison	95 m² 4 pièces terrain 837 m²	142 500 €	1 500 €
11 Rue d’Epernon16 déc. 2025	11 Rue d’Epernon	Maison	70 m² 3 pièces terrain 37 m²	91 500 €	1 307 €
10 Rue Pierre et Marie Curie12 déc. 2025	10 Rue Pierre et Marie Curie	Maison	87 m² 4 pièces terrain 530 m²	240 000 €	2 759 €
24 Rue La Pimpine10 déc. 2025	24 Rue La Pimpine	Maison	88 m² 1 pièce terrain 711 m²	218 000 €	2 477 €
25 Rue Pierre de Coubertin9 déc. 2025	25 Rue Pierre de Coubertin	Maison	103 m² 5 pièces terrain 497 m²	120 010 €	1 165 €
9 Rue Semillon5 déc. 2025	9 Rue Semillon	Maison	80 m² 4 pièces terrain 670 m²	230 700 €	2 884 €
13 Rue Semillon26 nov. 2025	13 Rue Semillon	Maison	80 m² 4 pièces terrain 734 m²	163 000 €	2 038 €
12 Rue Montuard21 nov. 2025	12 Rue Montuard	Maison	88 m² 4 pièces terrain 1 284 m²	64 000 €	727 €
7 Rue Semillon20 nov. 2025	7 Rue Semillon	Maison	115 m² 6 pièces terrain 679 m²	236 400 €	2 056 €
9 Rue des Frênes14 nov. 2025	9 Rue des Frênes	Maison	82 m² 4 pièces terrain 870 m²	181 600 €	2 215 €
57 Bd Victor Hugo12 nov. 2025	57 Bd Victor Hugo	Maison	120 m² 7 pièces terrain 318 m²	186 667 €	1 556 €
6 Lot Clos Michel de Montaigne3 nov. 2025	6 Lot Clos Michel de Montaigne	Maison	80 m² 3 pièces terrain 346 m²	245 000 €	3 063 €
5000 Parc de la Verrerie27 oct. 2025	5000 Parc de la Verrerie	Maison	85 m² 4 pièces	236 000 €	2 776 €
59 Lot Domaine de Lafon15 oct. 2025	59 Lot Domaine de Lafon	Maison	98 m² 5 pièces terrain 779 m²	302 800 €	3 090 €
10A Rue des Platanes15 oct. 2025	10A Rue des Platanes	Maison	108 m² 4 pièces terrain 351 m²	259 000 €	2 398 €
22 Lot Domaine des Mesanges9 oct. 2025	22 Lot Domaine des Mesanges	Maison	92 m² 4 pièces terrain 316 m²	235 500 €	2 560 €
32 Rue de Blaye7 oct. 2025	32 Rue de Blaye	Maison	76 m² 3 pièces terrain 1 026 m²	200 000 €	2 632 €
16 Rue Jean Baspeyras26 sept. 2025	16 Rue Jean Baspeyras	Maison	120 m² 4 pièces terrain 112 m²	126 000 €	1 050 €
2 Rte du Pout24 sept. 2025	2 Rte du Pout	Maison	60 m² 3 pièces terrain 216 m²	146 000 €	2 433 €
10 Rue Bauduc23 sept. 2025	10 Rue Bauduc	Maison	182 m² 6 pièces terrain 5 643 m²	715 000 €	3 929 €
6 Rue des Vignes12 sept. 2025	6 Rue des Vignes	Maison	74 m² 4 pièces terrain 607 m²	274 500 €	3 709 €
6 Rue Denis Papin11 sept. 2025	6 Rue Denis Papin	Maison	55 m² 2 pièces terrain 891 m²	78 197 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 422 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue Montuard11 sept. 2025	18 Rue Montuard	Maison	99 m² 4 pièces terrain 836 m²	240 000 €	2 424 €
6 Av de Libourne8 sept. 2025	6 Av de Libourne	Maison	38 m² 2 pièces terrain 2 053 m²	100 383 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 642 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Av de Libourne8 sept. 2025	6 Av de Libourne	Maison	130 m² 4 pièces terrain 2 053 m²	343 417 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 642 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
91 Rte de Grimard5 sept. 2025	91 Rte de Grimard	Appartement	55 m² 3 pièces	143 000 €	2 648 €
2 Rue Jacques Brel2 sept. 2025	2 Rue Jacques Brel	Maison	78 m² 6 pièces terrain 612 m²	228 000 €	2 923 €
20 Che de la Verrerie29 août 2025	20 Che de la Verrerie	Maison	110 m² 4 pièces terrain 1 312 m²	346 550 €	3 150 €
3 Rue de l’Ormeau28 août 2025	3 Rue de l’Ormeau	Maison	85 m² 4 pièces terrain 460 m²	250 660 €	2 949 €
20 Av de Libourne27 août 2025	20 Av de Libourne	Maison	90 m² 4 pièces terrain 918 m²	273 100 €	3 034 €
6 Rue Copernic20 août 2025	6 Rue Copernic	Maison	88 m² 4 pièces terrain 600 m²	237 500 €	2 699 €
6 Rue George Sand8 août 2025	6 Rue George Sand	Maison	90 m² 4 pièces terrain 744 m²	322 750 €	3 586 €
13 Rte de Piveteau30 juil. 2025	13 Rte de Piveteau	Maison	120 m² 5 pièces terrain 1 764 m²	120 000 €	1 000 €
9001 Av de la Croix Blanche25 juil. 2025	9001 Av de la Croix Blanche	Maison	71 m² 3 pièces	177 850 €	2 470 €
6 Rue Montesquieu23 juil. 2025	6 Rue Montesquieu	Appartement	39 m² 2 pièces	80 000 €	2 000 €
11 Rue des Chataigniers22 juil. 2025	11 Rue des Chataigniers	Maison	92 m² 5 pièces terrain 844 m²	225 800 €	2 454 €
14 Rue Charles Trénet17 juil. 2025	14 Rue Charles Trénet	Maison	104 m² 6 pièces terrain 452 m²	152 000 €	1 462 €
17T Rte de Grimard17 juil. 2025	17T Rte de Grimard	Maison	92 m² 4 pièces terrain 473 m²	247 476 €	2 690 €
11 Rue Pierre de Coubertin17 juil. 2025	11 Rue Pierre de Coubertin	Maison	69 m² 3 pièces terrain 389 m²	192 792 €	2 794 €
3 Rue Georges Brassens3 juil. 2025	3 Rue Georges Brassens	Maison	75 m² 4 pièces terrain 334 m²	225 000 €	3 000 €
5000 Parc de la Verrerie3 juil. 2025	5000 Parc de la Verrerie	Maison	65 m² 3 pièces	190 000 €	2 879 €
8 Rue de la Gare3 juil. 2025	8 Rue de la Gare	Maison	52 m² 2 pièces terrain 36 m²	75 000 €	1 442 €
41 Rte de Grimard3 juil. 2025	41 Rte de Grimard	Maison	280 m² 8 pièces terrain 10 707 m²	440 000 €	1 571 €
7 Av Suzanne Salvet2 juil. 2025	7 Av Suzanne Salvet	Maison	200 m² 6 pièces terrain 2 685 m²	427 000 €	2 135 €
1 Rue Pierre et Marie Curie1 juil. 2025	1 Rue Pierre et Marie Curie	Maison	87 m² 4 pièces terrain 566 m²	182 600 €	2 099 €
9001 Av de la Croix Blanche27 juin 2025	9001 Av de la Croix Blanche	Maison	62 m² 2 pièces	182 700 €	4 350 €
3 Rue des Chataigniers27 juin 2025	3 Rue des Chataigniers	Maison	92 m² 6 pièces terrain 1 016 m²	237 200 €	2 578 €
1 Rue Francois Thomas Rey26 juin 2025	1 Rue Francois Thomas Rey	Maison	126 m² 5 pièces terrain 704 m²	311 500 €	2 472 €

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Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Créon

Quel est le prix au m² à Créon ?

Le prix médian au m² à Créon (Gironde) est de 2 621 €/m², calculé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Créon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Créon est de 2 642 €/m². Pour un appartement, comptez 2 504 €/m².

Comment estimer sa maison à Créon ?

Le prix médian au m² pour une maison à Créon est de 2 642 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 246 € et 3 038 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Créon ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Créon est de 2 504 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (74 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 150 240 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Créon ?

À Créon, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Créon ?

Le rendement locatif brut à Créon ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.