Gironde (33)
Prix immobilier à Arès
Le prix médian au m² à Arès (Gironde) est de 4 415 €/m², basé sur 139 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 472 €/m² pour les maisons, et 4 324 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 415 €/m²↑ 47,5 % depuis 2014
139 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 472 €/m²
Appartements
4 324 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Arès entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Arès se situe 32 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 415 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Arès
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Arès
266 084 € — 359 996 €
Base : 4 472 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 139 ventes DVF enregistrées à Arès sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 415 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Arès
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
18,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
14,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 139 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 All des Grives31 déc. 2025 | 8 All des Grives | Maison | 50 m² 2 pièces | 237 800 € | 7 206 € |
| 22 Rue du Gen de Gaulle30 déc. 2025 | 22 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 95 m² 6 pièces terrain 308 m² | 25 000 € | 263 € |
| 9 Rue des Girolles23 déc. 2025 | 9 Rue des Girolles | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 852 m² | 586 160 € | 5 329 € |
| 4 Imp Louis David22 déc. 2025 | 4 Imp Louis David | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 1 015 m² | 480 000 € | 6 154 € |
| 28 Rue des Chanterelles22 déc. 2025 | 28 Rue des Chanterelles | Maison | 171 m² 6 pièces terrain 1 002 m² | 981 500 € | 5 740 € |
| 14 Av des Tourterelles16 déc. 2025 | 14 Av des Tourterelles | Maison | 100 m² 5 pièces | 308 700 € | 2 732 € |
| 2 Rue des Chanterelles16 déc. 2025 | 2 Rue des Chanterelles | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 275 m² | 311 500 € | 4 450 € |
| 12 Rue Pierre Pauilhac12 déc. 2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | Appartement | 84 m² 5 pièces | 294 878 € | 2 756 € |
| 10 Rue du Garguehos10 déc. 2025 | 10 Rue du Garguehos | Maison | 123 m² 6 pièces terrain 674 m² | 650 000 € | 5 285 € |
| 8 Cité Le Paradis10 déc. 2025 | 8 Cité Le Paradis | Maison | 114 m² 4 pièces | 275 000 € | 3 929 € |
| 68 Rue du Quatorze Juillet10 déc. 2025 | 68 Rue du Quatorze Juillet | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 898 m² | 660 000 € | 5 500 € |
| 5 Imp du Square du Perrey8 déc. 2025 | 5 Imp du Square du Perrey | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 669 m² | 415 000 € | 3 347 € |
| 8 Imp Charles Nungesser5 déc. 2025 | 8 Imp Charles Nungesser | Maison | 78 m² 4 pièces | 330 000 € | 4 231 € |
| 39 Bd de l’Aérium5 déc. 2025 | 39 Bd de l’Aérium | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 345 m² | 310 950 € | 6 910 € |
| 5 Rue Louis Bleriot4 déc. 2025 | 5 Rue Louis Bleriot | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 880 m² | 457 800 € | 4 976 € |
| 12 Rue Pierre Pauilhac4 déc. 2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | Appartement | 116 m² 5 pièces | 356 000 € | 3 043 € |
| 6 Av des Rouges Gorges2 déc. 2025 | 6 Av des Rouges Gorges | Maison | 134 m² 3 pièces | 600 000 € | 7 500 € |
| 48 Av de la Libération27 nov. 2025 | 48 Av de la Libération | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 755 m² | 355 000 € | 3 142 € |
| 6 Rue des Pluviers24 nov. 2025 | 6 Rue des Pluviers | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 633 m² | 340 000 € | 3 400 € |
| 23 Rue Pierre Mignard20 nov. 2025 | 23 Rue Pierre Mignard | Maison | 42 m² 3 pièces | 205 000 € | 4 881 € |
| 4 Rue Pierre Curie19 nov. 2025 | 4 Rue Pierre Curie | Appartement | 39 m² 2 pièces | 154 530 € | 3 962 € |
| 29 Rue du Gen de Gaulle18 nov. 2025 | 29 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 48 m² 2 pièces | 171 400 € | 3 296 € |
| 15 Rue du Gen de Gaulle14 nov. 2025 | 15 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 123 m² 4 pièces | 167 000 € | 1 358 € |
| 13 Rue Pierre Mignard7 nov. 2025 | 13 Rue Pierre Mignard | Maison | 38 m² 3 pièces | 237 750 € | 6 426 € |
| 35 Rue du Quatorze Juillet5 nov. 2025 | 35 Rue du Quatorze Juillet | Appartement | 87 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 759 € |
| 9 Rue Antoine de Saint Exupery31 oct. 2025 | 9 Rue Antoine de Saint Exupery | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 870 m² | 289 100 € | 2 581 € |
| 5 Rue du Pre du Centre28 oct. 2025 | 5 Rue du Pre du Centre | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 488 m² | 384 453 € | 7 689 € |
| 9 Av des Tamaris24 oct. 2025 | 9 Av des Tamaris | Maison | 137 m² 4 pièces terrain 446 m² | 430 000 € | 3 139 € |
| 17 Rue du Gen de Gaulle21 oct. 2025 | 17 Rue du Gen de Gaulle | Appartement | 31 m² 1 pièce | 146 000 € | 4 563 € |
| 49 Rue du Garguehos17 oct. 2025 | 49 Rue du Garguehos | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 534 m² | 355 000 € | 3 586 € |
| 12 Rue Pierre Pauilhac16 oct. 2025 | 12 Rue Pierre Pauilhac | Maison | 86 m² 4 pièces | 288 000 € | 3 388 € |
| 29 Av Vincent Van Gogh14 oct. 2025 | 29 Av Vincent Van Gogh | Maison | 103 m² 4 pièces | 389 000 € | 3 777 € |
| 4 Av des Merles14 oct. 2025 | 4 Av des Merles | Maison | 38 m² 2 pièces | 221 000 € | 6 314 € |
| 41 Av de la Plage9 oct. 2025 | 41 Av de la Plage | Appartement | 23 m² 1 pièce | 126 000 € | 5 250 € |
| 8 Rue du Port Ostréicole9 oct. 2025 | 8 Rue du Port Ostréicole | Appartement | 42 m² 2 pièces | 181 000 € | 4 415 € |
| 4 Rue Dominique Ingres9 oct. 2025 | 4 Rue Dominique Ingres | Maison | 29 m² 2 pièces | 269 000 € | 9 276 € |
| 28 Av des Rouges Gorges6 oct. 2025 | 28 Av des Rouges Gorges | Maison | 67 m² 2 pièces | 230 000 € | 3 538 € |
| 16 Rue Bremontier2 oct. 2025 | 16 Rue Bremontier | Maison | 125 m² 3 pièces terrain 734 m² | 300 000 € | 2 400 € |
| 2 Rue Jean Jaurès30 sept. 2025 | 2 Rue Jean Jaurès | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 305 m² | 340 000 € | 6 182 € |
| 1 Rue Pierre Pauilhac30 sept. 2025 | 1 Rue Pierre Pauilhac | Appartement | 60 m² 3 pièces | 335 700 € | 5 503 € |
| 8 Rue Auguste Renoir29 sept. 2025 | 8 Rue Auguste Renoir | Maison | 79 m² 4 pièces | 307 000 € | 3 886 € |
| 7 Rue du Quatorze Juillet24 sept. 2025 | 7 Rue du Quatorze Juillet | Appartement | 48 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 333 € |
| 7 Rue du Quatorze Juillet24 sept. 2025 | 7 Rue du Quatorze Juillet | Appartement | 73 m² 3 pièces | 293 500 € | 4 021 € |
| 9T Av de Bordeaux23 sept. 2025 | 9T Av de Bordeaux | Appartement | 53 m² 3 pièces | 233 500 € | 4 324 € |
| 22B All des Amandiers22 sept. 2025 | 22B All des Amandiers | Maison | 111 m² 4 pièces | 395 700 € | 3 565 € |
| 53 Rue du Gen de Gaulle19 sept. 2025 | 53 Rue du Gen de Gaulle | Maison | 35 m² 3 pièces terrain 200 m² | 90 000 € | 2 571 € |
| 2B Av de la Forêt19 sept. 2025 | 2B Av de la Forêt | Maison | 55 m² 4 pièces terrain 223 m² | 236 000 € | 4 291 € |
| 8 Rue du Port Ostréicole17 sept. 2025 | 8 Rue du Port Ostréicole | Appartement | 66 m² 3 pièces | 340 000 € | 5 152 € |
| 11 Av du Port15 sept. 2025 | 11 Av du Port | Appartement | 75 m² 3 pièces | 325 090 € | 4 335 € |
| 9 Rue Pierre Curie12 sept. 2025 | 9 Rue Pierre Curie | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 221 m² | 240 000 € | 4 615 € |
Questions fréquentes sur Arès
Quel est le prix au m² à Arès ?
Le prix médian au m² à Arès (Gironde) est de 4 415 €/m², calculé sur 139 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Arès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Arès est de 4 472 €/m². Pour un appartement, comptez 4 324 €/m².
Comment estimer sa maison à Arès ?
Le prix médian au m² pour une maison à Arès est de 4 472 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 801 € et 5 143 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Arès ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Arès est de 4 324 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (139 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 259 440 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Arès ?
À Arès, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,2 €/m² par mois pour un appartement et 14,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Arès ?
Le rendement locatif brut à Arès ressort à environ 4,2 % pour un appartement et environ 3,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arès ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Arès est passé de 2 993 €/m² à 4 415 €/m², soit une hausse de 47.5 %.
Index des adresses
Les 40 adresses de Arès avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Javal
Imp du Square du Perrey
Rue André Labrunette
Rue Antoine de Saint Exupery
Rue Antoine Watteau
Rue Auguste Renoir
Rue Bel Air
Rue Camille Pissaro
Rue Claude Monet
Rue de la Liberté
Rue de la Matte
Rue de la Réousse
Rue de la République
Rue des Chanterelles
Rue des Girolles
Rue des Grepins
Rue des Pluviers
Rue Dominique Ingres
Rue du Pre du Centre
Rue Emilien Barreyre
Rue Jean Francois Millet
Rue Jean Jaurès
Rue Louis Bleriot
Rue Marc Chagall
Rue Pablo Picasso