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Gironde (33)
Prix immobilier à Ludon-Médoc
Le prix médian au m² à Ludon-Médoc (Gironde) est de 2 916 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 950 €/m² pour les maisons, et 2 881 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 916 €/m²↑ 29,1 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 950 €/m²
Appartements
2 881 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Ludon-Médoc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Ludon-Médoc se situe 13 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 916 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Ludon-Médoc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Ludon-Médoc
175 525 € — 237 475 €
Base : 2 950 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Ludon-Médoc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 916 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Ludon-Médoc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 5 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue de la Lande5 déc. 2025 | 1 Rue de la Lande | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 484 m² | 208 135 € | 4 163 € |
| 12E Rte du Grand Verger28 nov. 2025 | 12E Rte du Grand Verger | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 638 m² | 315 000 € | 3 462 € |
| 23B Av André Hertig6 nov. 2025 | 23B Av André Hertig | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 804 m² | 340 037 € | 3 009 € |
| 15 Rue de Paloumey5 nov. 2025 | 15 Rue de Paloumey | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 935 m² | 270 579 € | 4 163 € |
| 12 Rue de la Lande21 oct. 2025 | 12 Rue de la Lande | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 594 m² | 105 000 € | 2 333 € |
| 5 Rte de la Garonne13 oct. 2025 | 5 Rte de la Garonne | Maison | 110 m² 3 pièces terrain 103 547 m² | 480 000 € | 4 364 € |
| 1 Rue des Marais3 oct. 2025 | 1 Rue des Marais | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 20 m² | 250 000 € | 2 083 € |
| 6 Rue de la Longua17 sept. 2025 | 6 Rue de la Longua | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 823 m² | 312 000 € | 3 355 € |
| 9A Rue des Carrayes15 sept. 2025 | 9A Rue des Carrayes | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 214 m² | 296 500 € | 2 851 € |
| 42 Rue François Mitterrand10 sept. 2025 | 42 Rue François Mitterrand | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 255 m² | 280 680 € | 3 084 € |
| 34 Rue de Paloumey10 sept. 2025 | 34 Rue de Paloumey | Maison | 117 m² 4 pièces terrain 748 m² | 425 000 € | 3 632 € |
| 43 Rue de Piget4 sept. 2025 | 43 Rue de Piget | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 1 280 m² | 350 000 € | 3 097 € |
| 41 Rue François Mitterrand18 août 2025 | 41 Rue François Mitterrand | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 285 m² | 236 000 € | 2 950 € |
| 48 Rue François Mitterrand14 août 2025 | 48 Rue François Mitterrand | Appartement | 66 m² 3 pièces | 173 000 € | 2 621 € |
| 43 Rue François Mitterrand11 août 2025 | 43 Rue François Mitterrand | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 213 m² | 240 000 € | 2 667 € |
| 3 Rue Merlot8 août 2025 | 3 Rue Merlot | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 810 m² | 377 055 € | 3 016 € |
| 14 Che de Noël7 août 2025 | 14 Che de Noël | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 1 150 m² | 381 700 € | 2 206 € |
| 10 Rue de la Mouette5 août 2025 | 10 Rue de la Mouette | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 684 m² | 282 230 € | 2 822 € |
| 3 Rte de Pauillac4 août 2025 | 3 Rte de Pauillac | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 423 m² | 295 000 € | 3 512 € |
| 29B Rte du Grand Verger31 juil. 2025 | 29B Rte du Grand Verger | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 392 m² | 180 000 € | 2 647 € |
| 14 Av de l’Europe21 juil. 2025 | 14 Av de l’Europe | Maison | 132 m² 5 pièces | 224 750 € | 1 703 € |
| 4 Rue de la Gare21 juil. 2025 | 4 Rue de la Gare | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 573 m² | 242 000 € | 1 424 € |
| 9 Imp de Lauga18 juil. 2025 | 9 Imp de Lauga | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 791 m² | 210 000 € | 1 419 € |
| 17 Av du Mal Leclerc1 juil. 2025 | 17 Av du Mal Leclerc | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 703 m² | 154 000 € | 2 200 € |
| 6 Rue de la Lagune27 juin 2025 | 6 Rue de la Lagune | Appartement | 47 m² 2 pièces | 158 270 € | 3 367 € |
| 2 Imp du Forgeron20 juin 2025 | 2 Imp du Forgeron | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 389 m² | 102 000 € | 1 378 € |
| 1B Rue du Château d’Agassac5 juin 2025 | 1B Rue du Château d’Agassac | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 810 m² | 340 750 € | 2 272 € |
| 37 Rue François Mitterrand19 mai 2025 | 37 Rue François Mitterrand | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 450 m² | 331 020 € | 3 214 € |
| 3 Rue du Baillot6 mai 2025 | 3 Rue du Baillot | Appartement | 50 m² 2 pièces | 163 000 € | 3 196 € |
| 51 Av du Onze Novembre30 avr. 2025 | 51 Av du Onze Novembre | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 963 m² | 160 000 € | 2 353 € |
| 7 Che de Coudannes14 avr. 2025 | 7 Che de Coudannes | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 503 m² | 353 500 € | 4 208 € |
| 9D Rue des Carrayes4 avr. 2025 | 9D Rue des Carrayes | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 419 m² | 130 000 € | 1 566 € |
| 11 Rue de Chanteclerc2 avr. 2025 | 11 Rue de Chanteclerc | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 541 m² | 338 400 € | 3 384 € |
| 3 Rue du Baillot26 mars 2025 | 3 Rue du Baillot | Appartement | 65 m² 3 pièces | 146 000 € | 2 281 € |
| 3 Rue de la Taste19 mars 2025 | 3 Rue de la Taste | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 66 m² | 140 000 € | 2 800 € |
| 2 Rue de la Longua18 mars 2025 | 2 Rue de la Longua | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 828 m² | 330 000 € | 2 619 € |
| 38 Rue de Piget21 févr. 2025 | 38 Rue de Piget | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 835 m² | 345 000 € | 3 485 € |
| 8 Rue du Château d’Agassac19 févr. 2025 | 8 Rue du Château d’Agassac | Maison | 142 m² 7 pièces terrain 1 019 m² | 450 000 € | 3 169 € |
| 42 Av de l’Europe17 févr. 2025 | 42 Av de l’Europe | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 190 m² | 195 000 € | 2 600 € |
| 14B Rte de Pauillac31 janv. 2025 | 14B Rte de Pauillac | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 601 m² | 443 100 € | 3 573 € |
| 1 Rue du Baillot31 janv. 2025 | 1 Rue du Baillot | Appartement | 59 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 881 € |
| 27 Rue de la Fouineyre30 janv. 2025 | 27 Rue de la Fouineyre | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 563 m² | 408 000 € | 3 611 € |
| 4 Rue Gasteau3 janv. 2025 | 4 Rue Gasteau | Maison | 111 m² 3 pièces terrain 325 m² | 282 500 € | 2 545 € |
| 9 Rue François Mitterrand3 janv. 2025 | 9 Rue François Mitterrand | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 489 m² | 313 000 € | 2 981 € |
| 1A Rue de Piget27 déc. 2024 | 1A Rue de Piget | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 179 m² | 21 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1A Rue de Piget27 déc. 2024 | 1A Rue de Piget | Appartement | 50 m² 2 pièces terrain 179 m² | 21 008 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 420 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 All d’Ysengrin19 déc. 2024 | 15 All d’Ysengrin | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 534 m² | 403 300 € | 4 384 € |
| 35B Rue de la Gare18 déc. 2024 | 35B Rue de la Gare | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 500 m² | 288 000 € | 3 236 € |
| 3 Rue des Genêts2 déc. 2024 | 3 Rue des Genêts | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 900 m² | 410 000 € | 3 306 € |
| 3 Lot l’Allee des Noisetiers28 nov. 2024 | 3 Lot l’Allee des Noisetiers | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 502 m² | 418 420 € | 4 062 € |
Questions fréquentes sur Ludon-Médoc
Quel est le prix au m² à Ludon-Médoc ?
Le prix médian au m² à Ludon-Médoc (Gironde) est de 2 916 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Ludon-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ludon-Médoc est de 2 950 €/m². Pour un appartement, comptez 2 881 €/m².
Comment estimer sa maison à Ludon-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Ludon-Médoc est de 2 950 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 508 € et 3 392 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Ludon-Médoc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Ludon-Médoc est de 2 881 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 172 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Ludon-Médoc ?
À Ludon-Médoc, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Ludon-Médoc ?
Le rendement locatif brut à Ludon-Médoc ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Ludon-Médoc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Ludon-Médoc est passé de 2 258 €/m² à 2 916 €/m², soit une hausse de 29.1 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Ludon-Médoc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Chanteclerc
Rue de la Fouineyre
Rue de la Gare
Rue de la Lande
Rue de la Longua
Rue de la Mouette
Rue de Paloumey
Rue de Piget
Rue des Carrayes
Rue des Marais
Rue du Château d’Agassac
Rue Gasteau
Rue Merlot