Prix médian au m²
3 667 €/m²39.4% depuis 2014
716 transactions · 12 mois
Maisons
3 768 €/m²
Appartements
3 470 €/m²
Voir sur la carte
Position en Gironde
844 €/m²9 500 €/m²
+87% au-dessus de la médiane de Gironde
Évolution du prix médian
3 667 €/m²
2014 → 2025
39.4%+1 037 €/m²
Estimation immobilière à Pessac
m²
Estimation à Pessac
224 196 € — 303 324 €
Base : 3 768 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 716 ventes DVF enregistrées à Pessac au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 3 667 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025
Dernières transactions
716 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 Av Des Chasseurs30 déc. 2025 | 36 Av Des Chasseurs | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 277 m² | 251 500 € | 3 266 € |
| 7 Av De Champagne30 déc. 2025 | 7 Av De Champagne | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 548 m² | 265 000 € | 3 118 € |
| 4 All Pissarro30 déc. 2025 | 4 All Pissarro | Appartement | 66 m² 3 pièces | 144 470 € | 2 189 € |
| 65 Av Bougnard30 déc. 2025 | 65 Av Bougnard | Appartement | 63 m² 3 pièces | 158 997 € | 2 524 € |
| 19 All Don Helder Camara29 déc. 2025 | 19 All Don Helder Camara | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 182 m² | 349 800 € | 4 067 € |
| 15B Rue Des Anciennes Ecoles29 déc. 2025 | 15B Rue Des Anciennes Ecoles | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 432 m² | 300 000 € | 3 846 € |
| 10 Rue De Blois29 déc. 2025 | 10 Rue De Blois | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 914 m² | 346 000 € | 3 802 € |
| 8 Rue Jean Charcot23 déc. 2025 | 8 Rue Jean Charcot | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 217 m² | 300 000 € | 3 371 € |
| 14 All De Provence23 déc. 2025 | 14 All De Provence | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 1 090 m² | 628 600 € | 3 492 € |
| 74 Rue Xavier Arnozan23 déc. 2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 367 m² | 111 111 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 852 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 74 Rue Xavier Arnozan23 déc. 2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 2 367 m² | 222 222 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 852 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue Des Herons23 déc. 2025 | 26 Rue Des Herons | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 611 m² | 380 000 € | 3 725 € |
| 2 Av De Noes23 déc. 2025 | 2 Av De Noes | Appartement | 67 m² 4 pièces | 187 000 € | 2 597 € |
| 74 Rue Xavier Arnozan23 déc. 2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 367 m² | 166 667 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 852 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 74 Rue Xavier Arnozan23 déc. 2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 2 367 m² | 636 684 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 10 611 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 74 Rue Xavier Arnozan23 déc. 2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 367 m² | 955 026 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 10 611 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 74 Rue Xavier Arnozan23 déc. 2025 | 74 Rue Xavier Arnozan | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 2 367 m² | 1 273 368 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 10 611 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Paul Eluard22 déc. 2025 | 11 Rue Paul Eluard | Appartement | 74 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 088 € |
| 36 All Seychelles22 déc. 2025 | 36 All Seychelles | Maison | 95 m² 4 pièces | 420 000 € | 4 565 € |
| 22 Rue Blaise Pascal22 déc. 2025 | 22 Rue Blaise Pascal | Appartement | 89 m² 4 pièces | 455 000 € | 5 112 € |
| 18 Av Paul Montagne22 déc. 2025 | 18 Av Paul Montagne | Appartement | 42 m² 2 pièces | 161 850 € | 3 854 € |
| 129 Av Docteur Nancel Penard22 déc. 2025 | 129 Av Docteur Nancel Penard | Appartement | 36 m² 2 pièces | 170 070 € | 4 724 € |
| 29 Rue Ferdinand Antoune19 déc. 2025 | 29 Rue Ferdinand Antoune | Appartement | 34 m² 2 pièces | 148 383 € | 4 364 € |
| 2 Rue D Italie19 déc. 2025 | 2 Rue D Italie | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 435 m² | 429 200 € | 3 902 € |
| 19 Rue Antonin Antoune19 déc. 2025 | 19 Rue Antonin Antoune | Appartement | 44 m² 2 pièces | 172 000 € | 3 909 € |
| 8 All De La Mare19 déc. 2025 | 8 All De La Mare | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 507 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 9001 Res Du Parc De Camponac19 déc. 2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | Appartement | 52 m² 2 pièces | 50 001 € | 962 € |
| 8 Rue Du Prof Sabrazes18 déc. 2025 | 8 Rue Du Prof Sabrazes | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 652 m² | 656 000 € | 6 131 € |
| 81 Av Roger Cohe18 déc. 2025 | 81 Av Roger Cohe | Appartement | 19 m² 1 pièce | 91 000 € | 4 789 € |
| 17 Bd De Ladonne18 déc. 2025 | 17 Bd De Ladonne | Maison | 73 m² 5 pièces terrain 151 m² | 325 000 € | 4 452 € |
| 42T Rue De Beausoleil18 déc. 2025 | 42T Rue De Beausoleil | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 809 m² | 180 595 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 315 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 110 Av De Noes18 déc. 2025 | 110 Av De Noes | Appartement | 63 m² 3 pièces | 206 650 € | 3 280 € |
| 37 Av Des Provinces17 déc. 2025 | 37 Av Des Provinces | Appartement | 38 m² 1 pièce | 117 000 € | 3 079 € |
| 52B Av Du Bourgailh17 déc. 2025 | 52B Av Du Bourgailh | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 190 m² | 388 000 € | 3 626 € |
| 19 Rue Simone De Beauvoir17 déc. 2025 | 19 Rue Simone De Beauvoir | Maison | 134 m² 5 pièces terrain 701 m² | 550 000 € | 4 104 € |
| 13 Rue Francis Garnier17 déc. 2025 | 13 Rue Francis Garnier | Appartement | 63 m² 3 pièces | 260 000 € | 4 127 € |
| 3 Rue Du Rossignol16 déc. 2025 | 3 Rue Du Rossignol | Appartement | 67 m² 4 pièces | 148 000 € | 2 209 € |
| 17 Av Montaigne16 déc. 2025 | 17 Av Montaigne | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 270 m² | 458 100 € | 4 674 € |
| 6 Av General Koenig15 déc. 2025 | 6 Av General Koenig | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 414 m² | 427 500 € | 3 448 € |
| 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou15 déc. 2025 | 78 Rue Medecin Jean Vialar Goudou | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 258 m² | 238 038 € | 2 903 € |
| 1 Rue Peres12 déc. 2025 | 1 Rue Peres | Appartement | 34 m² 1 pièce | 108 000 € | 3 176 € |
| 16 Av Saint Aignan12 déc. 2025 | 16 Av Saint Aignan | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 595 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 8 Rue De La Somme12 déc. 2025 | 8 Rue De La Somme | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 750 m² | 607 250 € | 6 460 € |
| 3 All Jorge Semprun11 déc. 2025 | 3 All Jorge Semprun | Appartement | 65 m² 3 pièces | 227 200 € | 3 495 € |
| 9001 Res Du Parc De Camponac10 déc. 2025 | 9001 Res Du Parc De Camponac | Appartement | 73 m² 3 pièces | 213 000 € | 2 958 € |
| 19 Rue Des Cols Verts10 déc. 2025 | 19 Rue Des Cols Verts | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 1 073 m² | 403 900 € | 3 543 € |
| 2 Rue Des Thuyas10 déc. 2025 | 2 Rue Des Thuyas | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 463 m² | 356 501 € | 3 714 € |
| 5 All Des Magnolias9 déc. 2025 | 5 All Des Magnolias | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 209 m² | 286 000 € | 3 075 € |
| 14 Rue Des Resedas8 déc. 2025 | 14 Rue Des Resedas | Appartement | 60 m² 2 pièces | 108 900 € | 1 815 € |
| 9 Av Jean Moulin8 déc. 2025 | 9 Av Jean Moulin | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 864 m² | 500 000 € | 3 788 € |
Questions fréquentes sur Pessac
Quel est le prix au m² à Pessac ?
Le prix médian au m² à Pessac (Gironde) est de 3 667 €/m², calculé sur 716 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Pessac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pessac est de 3 768 €/m². Pour un appartement, comptez 3 470 €/m².
Comment estimer sa maison à Pessac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Pessac est de 3 768 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 3 203 € et 4 333 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Pessac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Pessac est de 3 470 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (716 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 208 200 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Pessac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Pessac est passé de 2 630 €/m² à 3 667 €/m², soit une hausse de 39.4 %.