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Gironde (33)
Prix immobilier à Belin-Béliet
Le prix médian au m² à Belin-Béliet (Gironde) est de 2 649 €/m², basé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 640 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 649 €/m²↑ 44,8 % depuis 2014
82 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 640 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Belin-Béliet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Belin-Béliet se situe 21 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 649 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Belin-Béliet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Belin-Béliet
157 080 € — 212 520 €
Base : 2 640 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 82 ventes DVF enregistrées à Belin-Béliet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 649 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Belin-Béliet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T3 et plus
11,3 €/m²
Maisons
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 82 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rte du Preuilh22 déc. 2025 | 4 Rte du Preuilh | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 18 Rte de la Couyelle12 déc. 2025 | 18 Rte de la Couyelle | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 956 m² | 124 000 € | 827 € |
| 27D Rte de Suzon12 déc. 2025 | 27D Rte de Suzon | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 706 m² | 319 350 € | 2 661 € |
| 79 Av Aliénor9 déc. 2025 | 79 Av Aliénor | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 490 m² | 169 000 € | 1 690 € |
| 1 Rte de Mons26 nov. 2025 | 1 Rte de Mons | Maison | 163 m² 4 pièces terrain 2 964 m² | 352 150 € | 2 160 € |
| 28 Che de Brandemale24 nov. 2025 | 28 Che de Brandemale | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 2 113 m² | 220 000 € | 2 750 € |
| 35B Rte de Hostens19 nov. 2025 | 35B Rte de Hostens | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 2 261 m² | 275 000 € | 2 165 € |
| 68 Av Aliénor7 nov. 2025 | 68 Av Aliénor | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 2 793 m² | 418 550 € | 3 403 € |
| 13 Rte de Bertrine27 oct. 2025 | 13 Rte de Bertrine | Maison | 118 m² 2 pièces terrain 654 m² | 231 000 € | 1 958 € |
| 9 Av du Graoux21 oct. 2025 | 9 Av du Graoux | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 443 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 57 Rte de Bordeaux17 oct. 2025 | 57 Rte de Bordeaux | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 1 509 m² | 250 000 € | 2 016 € |
| 3 Imp des Tourterelles16 oct. 2025 | 3 Imp des Tourterelles | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 800 m² | 287 900 € | 2 879 € |
| 4 All du Hibou15 oct. 2025 | 4 All du Hibou | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 214 m² | 169 540 € | 2 261 € |
| 16 Che de la Petite Forge8 oct. 2025 | 16 Che de la Petite Forge | Maison | 140 m² 6 pièces terrain 406 m² | 210 000 € | 1 500 € |
| 17 Che de la Petite Forge6 oct. 2025 | 17 Che de la Petite Forge | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 471 m² | 174 000 € | 1 487 € |
| 57 Rte de la Houna3 oct. 2025 | 57 Rte de la Houna | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 990 m² | 227 000 € | 2 316 € |
| 7 Av du Graoux29 sept. 2025 | 7 Av du Graoux | Maison | 106 m² 3 pièces terrain 1 420 m² | 275 000 € | 2 594 € |
| 7 Rue de l’Abbé Gaillard25 sept. 2025 | 7 Rue de l’Abbé Gaillard | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 797 m² | 200 000 € | 1 905 € |
| 2Q Rte de Bertrine12 sept. 2025 | 2Q Rte de Bertrine | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 638 m² | 295 000 € | 3 105 € |
| 21 Rte de Cavernes11 sept. 2025 | 21 Rte de Cavernes | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 823 m² | 450 000 € | 4 091 € |
| 3B Rue Lapios9 sept. 2025 | 3B Rue Lapios | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 400 m² | 260 700 € | 3 523 € |
| 72 Rte de Lilaire5 sept. 2025 | 72 Rte de Lilaire | Maison | 173 m² 5 pièces terrain 2 460 m² | 511 800 € | 2 958 € |
| 9 All des Chênes1 sept. 2025 | 9 All des Chênes | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 278 m² | 407 000 € | 3 700 € |
| 4T Rte de Hostens29 août 2025 | 4T Rte de Hostens | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 2 164 m² | 490 000 € | 2 882 € |
| 9 Rte de Haudoua21 août 2025 | 9 Rte de Haudoua | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 915 m² | 178 000 € | 1 413 € |
| 6 Pl de l’Eglise14 août 2025 | 6 Pl de l’Eglise | Appartement | 43 m² 2 pièces | 133 050 € | 3 094 € |
| 138 Le Bourg13 août 2025 | 138 Le Bourg | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 2 945 m² | 170 963 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 855 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 65 Rte de Bayonne13 août 2025 | 65 Rte de Bayonne | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 24 m² | 187 020 € | 2 834 € |
| 4 All des Hauts de l’Eyre13 août 2025 | 4 All des Hauts de l’Eyre | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 2 945 m² | 86 337 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 855 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20B All du Houdin12 août 2025 | 20B All du Houdin | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 1 121 m² | 218 000 € | 3 070 € |
| 11 Che de la Bateyre8 août 2025 | 11 Che de la Bateyre | Maison | 98 m² 2 pièces terrain 1 224 m² | 170 000 € | 1 735 € |
| 21 Rte de la Houna6 août 2025 | 21 Rte de la Houna | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 420 m² | 280 000 € | 2 947 € |
| 13 Rte des Cimes6 août 2025 | 13 Rte des Cimes | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 202 m² | 238 320 € | 2 906 € |
| 32 Rte de Boutox31 juil. 2025 | 32 Rte de Boutox | Maison | 165 m² 7 pièces terrain 44 370 m² | 437 800 € | 2 653 € |
| 16 Lot le Braou28 juil. 2025 | 16 Lot le Braou | Maison | 117 m² 7 pièces terrain 1 168 m² | 185 000 € | 1 581 € |
| 34 Che des Meuniers25 juil. 2025 | 34 Che des Meuniers | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 26 902 m² | 172 500 € | 1 297 € |
| 9 All des Troubadours23 juil. 2025 | 9 All des Troubadours | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 494 m² | 330 000 € | 3 708 € |
| 6B Rue Lapios18 juil. 2025 | 6B Rue Lapios | Maison | 31 m² 1 pièce terrain 472 m² | 70 000 € | 2 258 € |
| 14 Av du Parc17 juil. 2025 | 14 Av du Parc | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 506 m² | 310 000 € | 3 333 € |
| 9 Rue de la Gare17 juil. 2025 | 9 Rue de la Gare | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 637 m² | 271 200 € | 2 465 € |
| 25 Av des Pins15 juil. 2025 | 25 Av des Pins | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 1 074 m² | 324 000 € | 4 909 € |
| 7 Rte du Preuilh11 juil. 2025 | 7 Rte du Preuilh | Maison | 159 m² 4 pièces terrain 2 852 m² | 332 930 € | 2 094 € |
| 18 Res de Suzon10 juil. 2025 | 18 Res de Suzon | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 330 m² | 191 000 € | 2 274 € |
| 18 Rue Lapios9 juil. 2025 | 18 Rue Lapios | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 980 m² | 232 000 € | 3 222 € |
| 17 Rte de Lilaire4 juil. 2025 | 17 Rte de Lilaire | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 6 293 m² | 452 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rte de Lilaire4 juil. 2025 | 17 Rte de Lilaire | Maison | 44 m² 1 pièce terrain 6 293 m² | 165 859 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Lot les Vignes 12 juil. 2025 | 12 Lot les Vignes 1 | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 267 m² | 103 000 € | 1 661 € |
| 48 All Pellegrue1 juil. 2025 | 48 All Pellegrue | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 250 m² | 358 000 € | 3 346 € |
| 2 All du Hibou30 juin 2025 | 2 All du Hibou | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 168 m² | 199 000 € | 2 653 € |
| 5 All des Colverts26 juin 2025 | 5 All des Colverts | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 951 m² | 227 450 € | 2 275 € |
Questions fréquentes sur Belin-Béliet
Quel est le prix au m² à Belin-Béliet ?
Le prix médian au m² à Belin-Béliet (Gironde) est de 2 649 €/m², calculé sur 82 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Belin-Béliet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Belin-Béliet est de 2 640 €/m².
Comment estimer sa maison à Belin-Béliet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Belin-Béliet est de 2 640 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 244 € et 3 036 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Belin-Béliet ?
À Belin-Béliet, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Belin-Béliet ?
Le rendement locatif brut à Belin-Béliet ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Belin-Béliet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Belin-Béliet est passé de 1 829 €/m² à 2 649 €/m², soit une hausse de 44.8 %.
Index des adresses
Les 5 adresses de Belin-Béliet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.