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Gironde (33)
Prix immobilier à Bruges
Le prix médian au m² à Bruges (Gironde) est de 3 630 €/m², basé sur 311 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 215 €/m² pour les maisons, et 3 464 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 630 €/m²↑ 33,0 % depuis 2014
311 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 215 €/m²
Appartements
3 464 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Bruges entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Bruges se situe 9 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 630 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Bruges
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Bruges
250 793 € — 339 308 €
Base : 4 215 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 311 ventes DVF enregistrées à Bruges sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 630 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Bruges
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,9 €/m²
T3 et plus
13,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 311 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue de la Charmille31 déc. 2025 | 15 Rue de la Charmille | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 430 m² | 387 000 € | 4 553 € |
| 25 Rue Ausone30 déc. 2025 | 25 Rue Ausone | Appartement | 57 m² 3 pièces | 166 000 € | 3 018 € |
| 2 Rue Auguste Ravez29 déc. 2025 | 2 Rue Auguste Ravez | Appartement | 42 m² 2 pièces | 139 000 € | 3 475 € |
| 109 Rue de la Tour de Gassies29 déc. 2025 | 109 Rue de la Tour de Gassies | Appartement | 42 m² 2 pièces | 180 000 € | 4 286 € |
| 27 All du Brion23 déc. 2025 | 27 All du Brion | Maison | 224 m² 5 pièces terrain 1 480 m² | 1 275 800 € | 5 696 € |
| 28 Sq J F Laperouse22 déc. 2025 | 28 Sq J F Laperouse | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 379 m² | 348 500 € | 3 450 € |
| 145 Av Charles de Gaulle22 déc. 2025 | 145 Av Charles de Gaulle | Appartement | 33 m² 2 pièces | 129 000 € | 3 909 € |
| 5 All de la Salamandre22 déc. 2025 | 5 All de la Salamandre | Appartement | 82 m² 4 pièces | 310 250 € | 4 631 € |
| 2 Rue Commanderie des Templiers22 déc. 2025 | 2 Rue Commanderie des Templiers | Appartement | 61 m² 3 pièces | 231 500 € | 3 734 € |
| 6 Rue Jean-Louis Villemin19 déc. 2025 | 6 Rue Jean-Louis Villemin | Appartement | 65 m² 3 pièces | 275 000 € | 4 231 € |
| 82 Av d’Aquitaine19 déc. 2025 | 82 Av d’Aquitaine | Appartement | 84 m² 4 pièces | 164 000 € | 1 952 € |
| 35 Av Martyrs de la Resist18 déc. 2025 | 35 Av Martyrs de la Resist | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 310 m² | 370 000 € | 4 568 € |
| 17 Rue du Canal18 déc. 2025 | 17 Rue du Canal | Appartement | 62 m² 3 pièces | 242 050 € | 3 968 € |
| 20 Rue Jean-Claude Capdeville17 déc. 2025 | 20 Rue Jean-Claude Capdeville | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 350 m² | 280 000 € | 2 154 € |
| 25 Rue Ausone17 déc. 2025 | 25 Rue Ausone | Appartement | 55 m² 3 pièces | 165 000 € | 3 000 € |
| 13 Rue Jean-Claude Capdeville16 déc. 2025 | 13 Rue Jean-Claude Capdeville | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 350 m² | 553 958 € | 4 776 € |
| 22 Rue Camille Maumey15 déc. 2025 | 22 Rue Camille Maumey | Appartement | 76 m² 4 pièces | 230 000 € | 3 026 € |
| 13 Rue Pierre Ducasse15 déc. 2025 | 13 Rue Pierre Ducasse | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 586 m² | 568 200 € | 4 405 € |
| 15 Av Perie15 déc. 2025 | 15 Av Perie | Maison | 50 m² 2 pièces | 173 850 € | 3 477 € |
| 43B Rue du Pont du Gail12 déc. 2025 | 43B Rue du Pont du Gail | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 533 m² | 778 000 € | 5 403 € |
| 2 Rue Commanderie des Templiers12 déc. 2025 | 2 Rue Commanderie des Templiers | Appartement | 47 m² 2 pièces | 167 826 € | 3 571 € |
| 25 Rue Ausone12 déc. 2025 | 25 Rue Ausone | Appartement | 55 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 727 € |
| 9 Rue Pierre Andron12 déc. 2025 | 9 Rue Pierre Andron | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 232 m² | 220 000 € | 3 385 € |
| 19 Av d’Aquitaine12 déc. 2025 | 19 Av d’Aquitaine | Maison | 184 m² 5 pièces terrain 1 165 m² | 1 050 000 € | 5 707 € |
| 17 Av Maryse Bastié11 déc. 2025 | 17 Av Maryse Bastié | Appartement | 52 m² 2 pièces | 124 000 € | 2 385 € |
| 6 Rue Louise Michel10 déc. 2025 | 6 Rue Louise Michel | Appartement | 86 m² 4 pièces | 104 550 € | 1 216 € |
| 2 Rue Robert Pitangue10 déc. 2025 | 2 Rue Robert Pitangue | Appartement | 73 m² 3 pièces | 260 000 € | 3 562 € |
| 25 Rue Ausone10 déc. 2025 | 25 Rue Ausone | Appartement | 55 m² 3 pièces | 213 850 € | 3 888 € |
| 16 Av de l’Europe8 déc. 2025 | 16 Av de l’Europe | Appartement | 85 m² 4 pièces | 235 370 € | 2 769 € |
| 82 Av d’Aquitaine5 déc. 2025 | 82 Av d’Aquitaine | Appartement | 46 m² 2 pièces | 174 900 € | 3 802 € |
| 14 Av Perie2 déc. 2025 | 14 Av Perie | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 2 295 m² | 200 000 € | 2 597 € |
| 10 Rue de la Colonne28 nov. 2025 | 10 Rue de la Colonne | Appartement | 67 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 761 € |
| 63 Rue Frédéric Mistral28 nov. 2025 | 63 Rue Frédéric Mistral | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 373 m² | 365 000 € | 3 650 € |
| 10 Rue de la Colonne27 nov. 2025 | 10 Rue de la Colonne | Appartement | 79 m² 4 pièces | 249 950 € | 3 164 € |
| 10 Av Raymond Manaud27 nov. 2025 | 10 Av Raymond Manaud | Appartement | 68 m² 3 pièces | 185 000 € | 2 721 € |
| 19 Av Maryse Bastié27 nov. 2025 | 19 Av Maryse Bastié | Appartement | 52 m² 2 pièces | 144 600 € | 2 781 € |
| 6 Rue des Salicaires27 nov. 2025 | 6 Rue des Salicaires | Appartement | 42 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 902 € |
| 13 Rue Jean Pommiès26 nov. 2025 | 13 Rue Jean Pommiès | Appartement | 48 m² 2 pièces | 157 000 € | 3 271 € |
| 25 Rue Ausone20 nov. 2025 | 25 Rue Ausone | Appartement | 55 m² 3 pièces | 172 000 € | 3 127 € |
| 25 Rue Ausone20 nov. 2025 | 25 Rue Ausone | Appartement | 34 m² 2 pièces | 123 000 € | 3 618 € |
| 25 Rue Ausone19 nov. 2025 | 25 Rue Ausone | Appartement | 41 m² 2 pièces | 156 000 € | 3 805 € |
| 32 Rue du Pont du Gail17 nov. 2025 | 32 Rue du Pont du Gail | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 487 m² | 412 000 € | 4 292 € |
| 15B Rue Alfred Bert14 nov. 2025 | 15B Rue Alfred Bert | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 274 m² | 385 000 € | 4 813 € |
| 22 Rue Camille Maumey14 nov. 2025 | 22 Rue Camille Maumey | Appartement | 58 m² 3 pièces | 195 290 € | 3 310 € |
| 11 Rue Maurice Ravel7 nov. 2025 | 11 Rue Maurice Ravel | Appartement | 73 m² 4 pièces | 214 200 € | 2 934 € |
| 22 Rue Camille Maumey7 nov. 2025 | 22 Rue Camille Maumey | Appartement | 43 m² 2 pièces | 157 750 € | 3 669 € |
| 39 Che Lartigue6 nov. 2025 | 39 Che Lartigue | Appartement | 45 m² 2 pièces | 168 930 € | 3 754 € |
| 19 Rue Arthur Rimbaud5 nov. 2025 | 19 Rue Arthur Rimbaud | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 434 m² | 310 000 € | 4 189 € |
| 21 Av de l’Europe4 nov. 2025 | 21 Av de l’Europe | Appartement | 41 m² 2 pièces | 168 000 € | 4 098 € |
| 10 Rue Jean-Louis Villemin3 nov. 2025 | 10 Rue Jean-Louis Villemin | Appartement | 61 m² 3 pièces | 220 864 € | 3 621 € |
Questions fréquentes sur Bruges
Quel est le prix au m² à Bruges ?
Le prix médian au m² à Bruges (Gironde) est de 3 630 €/m², calculé sur 311 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Bruges ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bruges est de 4 215 €/m². Pour un appartement, comptez 3 464 €/m².
Comment estimer sa maison à Bruges ?
Le prix médian au m² pour une maison à Bruges est de 4 215 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 583 € et 4 847 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Bruges ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Bruges est de 3 464 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (311 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 207 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Bruges ?
À Bruges, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,8 €/m² par mois pour un appartement et 13,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Bruges ?
Le rendement locatif brut à Bruges ressort à environ 5,1 % pour un appartement et environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bruges ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Bruges est passé de 2 730 €/m² à 3 630 €/m², soit une hausse de 33.0 %.
Index des adresses
Les 46 adresses de Bruges avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Alfred Bert
Rue Antoine Dubrous
Rue Crabeyres
Rue de l’Avenir
Rue de la Charmille
Rue de la Croix du Sable
Rue des Cyprès
Rue du Canal
Rue du Petit Puits
Rue Durin
Rue Fragonard
Rue Frédéric Mistral
Rue Jacques Cartier
Rue Jean Guerin
Rue Jean Merigon
Rue Jose Maria de Heredia
Rue Louise Michel
Rue Pascal Triat
Rue Pierre Andron
Rue Pierre Ducasse
Rue Prevost
Rue Saint-Exupéry