Gironde (33)

Prix immobilier à Bassens

Le prix médian au m² à Bassens (Gironde) est de 2 921 €/m², basé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 821 €/m² pour les maisons, et 2 948 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 921 €/m²↑ 31,8 % depuis 2014

79 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 821 €/m²

Appartements

2 948 €/m²

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Position en Gironde

Où se situe Bassens entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Bassens se situe 12 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 921 €/m²

2014 → 2025

↑ 31,8 %+705 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 921 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Bassens

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Bassens

167 850 € — 227 090 €

Base : 2 821 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 79 ventes DVF enregistrées à Bassens sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 921 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Bassens

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,0 €/m²

T3 et plus

11,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 79 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
18 Rue de la Roseraie30 déc. 2025	18 Rue de la Roseraie	Maison	88 m² 5 pièces terrain 835 m²	231 000 €	2 625 €
16 Rue l’Eolienne23 déc. 2025	16 Rue l’Eolienne	Maison	123 m² 5 pièces terrain 250 m²	320 000 €	2 602 €
8 Av Pasteur19 déc. 2025	8 Av Pasteur	Maison	56 m² 3 pièces terrain 758 m²	207 000 €	3 696 €
11 Rue Adrien Planque19 déc. 2025	11 Rue Adrien Planque	Maison	127 m² 6 pièces terrain 403 m²	309 050 €	2 433 €
40 Rue Maurice Toutaud19 déc. 2025	40 Rue Maurice Toutaud	Maison	124 m² 5 pièces terrain 1 400 m²	305 000 €	2 460 €
46 Av de la République11 déc. 2025	46 Av de la République	Appartement	46 m² 2 pièces	143 000 €	3 109 €
12 Che de la Barre10 déc. 2025	12 Che de la Barre	Appartement	57 m² 3 pièces	125 000 €	2 193 €
2 Imp Anatole France5 déc. 2025	2 Imp Anatole France	Maison	93 m² 5 pièces terrain 538 m²	195 000 €	2 097 €
26 Rue de la Pomme d’Or27 nov. 2025	26 Rue de la Pomme d’Or	Maison	110 m² 5 pièces terrain 324 m²	337 750 €	3 070 €
7 Rue de Vassincourt26 nov. 2025	7 Rue de Vassincourt	Appartement	40 m² 2 pièces	120 000 €	3 000 €
2 Rue Auguste Bollee21 nov. 2025	2 Rue Auguste Bollee	Appartement	37 m² 2 pièces	131 740 €	3 467 €
32 Rue de Verdun12 nov. 2025	32 Rue de Verdun	Maison	81 m² 4 pièces terrain 138 m²	213 370 €	2 634 €
7 Rue de Vassincourt27 oct. 2025	7 Rue de Vassincourt	Appartement	62 m² 3 pièces	179 850 €	2 948 €
39 Rue Yves Jeanneau24 oct. 2025	39 Rue Yves Jeanneau	Maison	60 m² 3 pièces terrain 406 m²	324 000 €	5 400 €
43 Av Victor Hugo16 oct. 2025	43 Av Victor Hugo	Appartement	61 m² 3 pièces	204 000 €	3 290 €
1B Rue Henri Barbusse13 oct. 2025	1B Rue Henri Barbusse	Maison	107 m² 4 pièces terrain 410 m²	317 379 €	2 966 €
1 Rue du Grand Loc10 oct. 2025	1 Rue du Grand Loc	Appartement	55 m² 2 pièces	135 000 €	2 500 €
20 Av Léon Blum10 oct. 2025	20 Av Léon Blum	Maison	70 m² 4 pièces terrain 460 m²	237 000 €	3 386 €
22 Rue du Mal Foch29 sept. 2025	22 Rue du Mal Foch	Maison	113 m² 5 pièces terrain 831 m²	309 910 €	2 743 €
8 Pl Meignan24 sept. 2025	8 Pl Meignan	Maison	78 m² 4 pièces terrain 407 m²	280 000 €	3 590 €
1 Av Manon Cormier23 sept. 2025	1 Av Manon Cormier	Maison	84 m² 5 pièces terrain 445 m²	150 000 €	1 786 €
3 Rue Maurice Ravel17 sept. 2025	3 Rue Maurice Ravel	Maison	77 m² 4 pièces terrain 309 m²	241 000 €	3 130 €
43 Av Victor Hugo12 sept. 2025	43 Av Victor Hugo	Appartement	43 m² 2 pièces	117 000 €	2 786 €
1 Rue du Grand Loc12 sept. 2025	1 Rue du Grand Loc	Appartement	52 m² 2 pièces	159 430 €	3 066 €
30 Rue Maurice Toutaud8 sept. 2025	30 Rue Maurice Toutaud	Maison	88 m² 5 pièces terrain 767 m²	164 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
30 Rue Maurice Toutaud8 sept. 2025	30 Rue Maurice Toutaud	Maison	28 m² 1 pièce terrain 767 m²	52 379 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 871 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue de Verdun4 sept. 2025	8 Rue de Verdun	Maison	96 m² 5 pièces terrain 1 051 m²	197 700 €	2 059 €
43 Av Victor Hugo2 sept. 2025	43 Av Victor Hugo	Appartement	62 m² 2 pièces	160 000 €	3 810 €
8 Rue Jules Verne2 sept. 2025	8 Rue Jules Verne	Appartement	85 m² 4 pièces	294 909 €	3 470 €
14 Rue Michel Montaigne2 sept. 2025	14 Rue Michel Montaigne	Maison	75 m² 3 pièces terrain 216 m²	165 000 €	2 200 €
12 Che de la Barre2 sept. 2025	12 Che de la Barre	Appartement	39 m² 2 pièces	122 000 €	3 128 €
4 Rue Auguste Bollee28 août 2025	4 Rue Auguste Bollee	Appartement	40 m² 2 pièces	113 200 €	2 830 €
7 Rue Maurice Ravel26 août 2025	7 Rue Maurice Ravel	Maison	77 m² 4 pièces terrain 513 m²	247 500 €	3 214 €
18 Av Victor Hugo22 août 2025	18 Av Victor Hugo	Maison	45 m² 2 pièces terrain 345 m²	215 000 €	4 778 €
3B Rue Saint-James21 août 2025	3B Rue Saint-James	Maison	92 m² 3 pièces terrain 651 m²	148 500 €	1 614 €
12 Rue de Rome20 août 2025	12 Rue de Rome	Maison	89 m² 5 pièces terrain 1 213 m²	260 000 €	2 921 €
9 Av Pasteur29 juil. 2025	9 Av Pasteur	Maison	62 m² 4 pièces terrain 574 m²	220 000 €	3 548 €
2 Rue Auguste Bollee28 juil. 2025	2 Rue Auguste Bollee	Appartement	37 m² 2 pièces	111 275 €	2 928 €
4 Rue de Vassincourt28 juil. 2025	4 Rue de Vassincourt	Maison	81 m² 4 pièces terrain 303 m²	222 000 €	2 741 €
54 Rue Jean-Jacques Rousseau24 juil. 2025	54 Rue Jean-Jacques Rousseau	Maison	86 m² 4 pièces terrain 852 m²	200 000 €	2 326 €
4 Rue Maurice Ravel24 juil. 2025	4 Rue Maurice Ravel	Maison	78 m² 4 pièces terrain 440 m²	204 000 €	2 615 €
31 Rue du Moura21 juil. 2025	31 Rue du Moura	Appartement	61 m² 3 pièces	187 300 €	3 070 €
1 Av Lucien Victor Meunier18 juil. 2025	1 Av Lucien Victor Meunier	Appartement	93 m² 4 pièces	265 400 €	2 885 €
28 Av Lamartine18 juil. 2025	28 Av Lamartine	Maison	84 m² 5 pièces terrain 479 m²	240 000 €	2 857 €
7 Rue François Mauriac8 juil. 2025	7 Rue François Mauriac	Maison	75 m² 4 pièces terrain 308 m²	254 000 €	3 387 €
20 Imp Verlaine30 juin 2025	20 Imp Verlaine	Maison	84 m² 5 pièces terrain 396 m²	278 000 €	3 310 €
4 Rue Auguste Bollee26 juin 2025	4 Rue Auguste Bollee	Appartement	59 m² 3 pièces	171 280 €	2 855 €
9 Rue de Vassincourt26 juin 2025	9 Rue de Vassincourt	Appartement	42 m² 2 pièces	127 000 €	3 098 €
9 Rue de Vassincourt23 juin 2025	9 Rue de Vassincourt	Appartement	38 m² 2 pièces	128 000 €	3 368 €
7 Rue de Vassincourt19 juin 2025	7 Rue de Vassincourt	Appartement	41 m² 2 pièces	122 500 €	3 063 €

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Questions fréquentes sur Bassens

Quel est le prix au m² à Bassens ?

Le prix médian au m² à Bassens (Gironde) est de 2 921 €/m², calculé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Bassens ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bassens est de 2 821 €/m². Pour un appartement, comptez 2 948 €/m².

Comment estimer sa maison à Bassens ?

Le prix médian au m² pour une maison à Bassens est de 2 821 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 398 € et 3 244 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Bassens ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Bassens est de 2 948 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (79 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 176 880 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Bassens ?

À Bassens, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Bassens ?

Le rendement locatif brut à Bassens ressort à environ 5,6 % pour un appartement et environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.