Gironde (33)

Prix immobilier à Lacanau

Le prix médian au m² à Lacanau (Gironde) est de 5 243 €/m², basé sur 279 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 5 208 €/m² pour les maisons, et 5 351 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

5 243 €/m²↑ 55,2 % depuis 2014

279 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

5 208 €/m²

Appartements

5 351 €/m²

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Position en Gironde

Où se situe Lacanau entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Lacanau se situe 57 % au-dessus de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

5 243 €/m²

2014 → 2025

↑ 55,2 %+1 865 €/m²

2 000

4 000

À venir

5 243 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Lacanau

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Lacanau

309 876 € — 419 244 €

Base : 5 208 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 279 ventes DVF enregistrées à Lacanau sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 243 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Lacanau

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

16,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

19,3 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 3,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 3,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 279 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9001 Le Domaine du Golf II30 déc. 2025	9001 Le Domaine du Golf II	Appartement	32 m² 2 pièces	145 000 €	4 677 €
9001 Res Front de Mer30 déc. 2025	9001 Res Front de Mer	Appartement	20 m² 1 pièce	155 000 €	7 750 €
8 Rue Léon Dominique29 déc. 2025	8 Rue Léon Dominique	Maison	51 m² 3 pièces terrain 346 m²	330 000 €	6 471 €
6 Bd de la Plage26 déc. 2025	6 Bd de la Plage	Appartement	26 m² 1 pièce	119 000 €	4 577 €
4 Che des Aspidies23 déc. 2025	4 Che des Aspidies	Maison	70 m² 4 pièces	305 080 €	4 358 €
16 Rue Victoire Americaine19 déc. 2025	16 Rue Victoire Americaine	Appartement	45 m² 2 pièces	103 778 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 594 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 All de l’Horizon19 déc. 2025	1 All de l’Horizon	Appartement	24 m² 2 pièces	146 500 €	6 104 €
2 Rue du Birdie19 déc. 2025	2 Rue du Birdie	Maison	153 m² 5 pièces terrain 1 143 m²	915 000 €	5 980 €
1 All de l’Horizon19 déc. 2025	1 All de l’Horizon	Appartement	24 m² 2 pièces	158 820 €	6 618 €
9023 Res Les Maisons de la Foret 319 déc. 2025	9023 Res Les Maisons de la Foret 3	Maison	28 m² 2 pièces	192 800 €	6 886 €
5 Rue Alain Colas18 déc. 2025	5 Rue Alain Colas	Maison	99 m² 1 pièce terrain 855 m²	437 430 €	4 418 €
45 Res Les Craks18 déc. 2025	45 Res Les Craks	Maison	44 m² 2 pièces terrain 74 m²	195 000 €	4 432 €
29B Rue Les Hauts du Lac18 déc. 2025	29B Rue Les Hauts du Lac	Maison	84 m² 4 pièces terrain 493 m²	290 000 €	3 452 €
7 Rue Arthur Rimbaud17 déc. 2025	7 Rue Arthur Rimbaud	Maison	117 m² 4 pièces terrain 850 m²	480 000 €	4 103 €
21 Res Éden Club17 déc. 2025	21 Res Éden Club	Maison	91 m² 4 pièces terrain 536 m²	562 960 €	6 186 €
2 All des Joncs16 déc. 2025	2 All des Joncs	Maison	101 m² 5 pièces terrain 595 m²	445 000 €	4 406 €
8 Rue Boileau16 déc. 2025	8 Rue Boileau	Maison	98 m² 4 pièces terrain 488 m²	588 200 €	6 002 €
73 Res les Maisons de l’Océan16 déc. 2025	73 Res les Maisons de l’Océan	Appartement	41 m² 3 pièces	257 868 €	6 289 €
9064 Res du Golf16 déc. 2025	9064 Res du Golf	Maison	40 m² 2 pièces	226 965 €	5 404 €
7 Rue Louis David12 déc. 2025	7 Rue Louis David	Maison	94 m² 3 pièces terrain 648 m²	535 000 €	5 691 €
9266 Res les As12 déc. 2025	9266 Res les As	Maison	43 m² 3 pièces terrain 132 m²	192 000 €	4 465 €
12 Lot Green Parc11 déc. 2025	12 Lot Green Parc	Maison	69 m² 4 pièces terrain 862 m²	500 800 €	7 258 €
9 Av du General Leclerc11 déc. 2025	9 Av du General Leclerc	Maison	44 m² 3 pièces terrain 195 m²	280 000 €	6 364 €
1 Rue des Arbousiers8 déc. 2025	1 Rue des Arbousiers	Maison	89 m² 4 pièces terrain 1 326 m²	470 000 €	5 281 €
38 Av de la Côte d’Argent2 déc. 2025	38 Av de la Côte d’Argent	Maison	60 m² 4 pièces terrain 559 m²	200 000 €	3 333 €
2 Rue Alexandre Dumas2 déc. 2025	2 Rue Alexandre Dumas	Appartement	92 m² 3 pièces	387 700 €	4 214 €
11 Rue Alan Turing28 nov. 2025	11 Rue Alan Turing	Maison	110 m² 4 pièces terrain 1 155 m²	713 230 €	6 484 €
37 Res les Hameaux Dans les Pins28 nov. 2025	37 Res les Hameaux Dans les Pins	Maison	38 m² 3 pièces	197 000 €	5 184 €
19 All Pierre Ortal28 nov. 2025	19 All Pierre Ortal	Appartement	29 m² 2 pièces	146 600 €	4 887 €
2 All du Sud26 nov. 2025	2 All du Sud	Maison	92 m² 4 pièces terrain 686 m²	341 400 €	3 711 €
8 Rue Paul Verlaine26 nov. 2025	8 Rue Paul Verlaine	Maison	63 m² 3 pièces terrain 854 m²	320 000 €	5 079 €
24 Av du Lieutenant Touzeau21 nov. 2025	24 Av du Lieutenant Touzeau	Maison	109 m² 6 pièces terrain 243 m²	293 340 €	2 691 €
15 Av de l’Europe19 nov. 2025	15 Av de l’Europe	Appartement	37 m² 2 pièces	198 000 €	5 351 €
5 Rue Arnaud Lafon14 nov. 2025	5 Rue Arnaud Lafon	Maison	54 m² 3 pièces terrain 376 m²	520 950 €	9 647 €
9002 Res Les Presidents II13 nov. 2025	9002 Res Les Presidents II	Appartement	42 m² 2 pièces	220 000 €	5 500 €
9003 Le Domaine du Golf I7 nov. 2025	9003 Le Domaine du Golf I	Maison	53 m² 4 pièces	285 000 €	5 377 €
18 Rue Éric Tabarly7 nov. 2025	18 Rue Éric Tabarly	Maison	95 m² 5 pièces terrain 832 m²	390 000 €	4 105 €
22 Av de la Libération5 nov. 2025	22 Av de la Libération	Appartement	64 m² 3 pièces	163 000 €	2 397 €
3 Av de la Liberté4 nov. 2025	3 Av de la Liberté	Appartement	15 m² 1 pièce	96 455 €	6 430 €
1 All de l’Horizon3 nov. 2025	1 All de l’Horizon	Appartement	24 m² 2 pièces	153 350 €	6 390 €
73 Rue de Cantelaude3 nov. 2025	73 Rue de Cantelaude	Maison	63 m² 4 pièces terrain 1 937 m²	527 300 €	8 370 €
102 Av Albert François31 oct. 2025	102 Av Albert François	Appartement	63 m² 3 pièces	214 000 €	2 744 €
9001 Le Domaine du Golf II31 oct. 2025	9001 Le Domaine du Golf II	Appartement	31 m² 2 pièces	130 000 €	4 194 €
2 Av Jules Ferry30 oct. 2025	2 Av Jules Ferry	Appartement	24 m² 2 pièces	168 438 €	6 238 €
21 Rue Éric Tabarly30 oct. 2025	21 Rue Éric Tabarly	Maison	100 m² 4 pièces terrain 986 m²	485 000 €	4 850 €
81 Res les Maisons Landaises29 oct. 2025	81 Res les Maisons Landaises	Maison	41 m² 3 pièces	220 200 €	5 243 €
39 Res Horizon Marin29 oct. 2025	39 Res Horizon Marin	Appartement	37 m² 2 pièces	167 056 €	4 640 €
113 Res Cassiopee les Palombes29 oct. 2025	113 Res Cassiopee les Palombes	Maison	39 m² 3 pièces terrain 101 m²	218 599 €	5 465 €
2 Av du Lieutenant Princeteau29 oct. 2025	2 Av du Lieutenant Princeteau	Appartement	34 m² 3 pièces	240 000 €	7 059 €
3 Che du Vieux Port29 oct. 2025	3 Che du Vieux Port	Maison	150 m² 5 pièces terrain 1 096 m²	739 900 €	4 933 €

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Questions fréquentes sur Lacanau

Quel est le prix au m² à Lacanau ?

Le prix médian au m² à Lacanau (Gironde) est de 5 243 €/m², calculé sur 279 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Lacanau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lacanau est de 5 208 €/m². Pour un appartement, comptez 5 351 €/m².

Comment estimer sa maison à Lacanau ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lacanau est de 5 208 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 427 € et 5 989 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Lacanau ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Lacanau est de 5 351 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (279 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 321 060 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Lacanau ?

À Lacanau, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Lacanau ?

Le rendement locatif brut à Lacanau ressort à environ 3,7 % pour un appartement et environ 3,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.