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Gironde (33)

Prix immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc

Le prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde) est de 2 055 €/m², basé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 124 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 055 €/m²↑ 58,7 % depuis 2014

33 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 124 €/m²

Voir sur la carte

Position en Gironde

Où se situe Saint-Vivien-de-Médoc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Saint-Vivien-de-Médoc se situe 38 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 055 €/m²

2014 → 2025

↑ 58,7 %+760 €/m²
0
1 000
2 000
À venir
2 055 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Vivien-de-Médoc

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Vivien-de-Médoc

126 378 € — 170 982 €

Base : 2 124 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 33 ventes DVF enregistrées à Saint-Vivien-de-Médoc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 055 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Vivien-de-Médoc

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

10,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 33 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
42T Rue du Général de Gaulle19 déc. 2025
93 m²
4 pièces
terrain 1 009 m²
240 000 €2 581 €
1 Che de Coutoye3 déc. 2025
75 m²
3 pièces
terrain 9 841 m²
111 842 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 491 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Che de Coutoye3 déc. 2025
96 m²
2 pièces
terrain 9 841 m²
143 158 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 491 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rte de la Lande27 nov. 2025
52 m²
2 pièces
terrain 1 186 m²
140 000 €2 692 €
12 Che des Moulins3 nov. 2025
63 m²
3 pièces
terrain 5 100 m²
149 900 €2 379 €
73 Rte de la Grande Lesque24 oct. 2025
120 m²
6 pièces
terrain 2 715 m²
412 500 €3 438 €
36 Che de Cabanieux21 oct. 2025
73 m²
3 pièces
terrain 2 468 m²
147 553 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
36 Che de Cabanieux21 oct. 2025
21 m²
3 pièces
terrain 2 468 m²
42 447 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12B Che du Grand Casse16 oct. 2025
73 m²
3 pièces
terrain 1 608 m²
150 000 €2 055 €
3 Rte de Valeyrac13 oct. 2025
89 m²
4 pièces
terrain 2 620 m²
190 000 €2 135 €

Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Saint-Vivien-de-Médoc

Quel est le prix au m² à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Le prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Médoc (Gironde) est de 2 055 €/m², calculé sur 33 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Vivien-de-Médoc est de 2 124 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Vivien-de-Médoc est de 2 124 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 805 € et 2 443 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Saint-Vivien-de-Médoc ?

À Saint-Vivien-de-Médoc, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Vivien-de-Médoc ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Vivien-de-Médoc est passé de 1 295 €/m² à 2 055 €/m², soit une hausse de 58.7 %.

Aussi en Gironde

Saint-Vivien-de-Médoc

2 055 €/m²

Lège-Cap-Ferret

9 500 €/m²

Arcachon

7 685 €/m²

Lacanau

5 243 €/m²

La Teste-de-Buch

4 994 €/m²

Andernos-les-Bains

4 784 €/m²

Arès

4 415 €/m²

Gujan-Mestras

4 319 €/m²

Le Bouscat

4 225 €/m²

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2 030 €/m²

Jau-Dignac-et-Loirac(33)

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1 529 €/m²

Vendays-Montalivet(33)

à 8,5 km

3 245 €/m²

Queyrac(33)

à 8,9 km

2 117 €/m²

Valeyrac(33)

à 11,6 km

1 472 €/m²

Soulac-sur-Mer(33)

à 11,6 km

3 896 €/m²

Index des adresses

Les 5 adresses de Saint-Vivien-de-Médoc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue du Général de Gaulle

Rue Francois Dilleman

Rue Jules Ferry