- France
- ›Nouvelle-Aquitaine
- ›Gironde
- ›Saint-Caprais-de-Bordeaux
Gironde (33)
Prix immobilier à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Le prix médian au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux (Gironde) est de 2 977 €/m², basé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 081 €/m² pour les maisons, et 2 426 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 977 €/m²↑ 35,2 % depuis 2014
38 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 081 €/m²
Appartements
2 426 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Saint-Caprais-de-Bordeaux entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Caprais-de-Bordeaux se situe 11 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 977 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Caprais-de-Bordeaux
183 320 € — 248 020 €
Base : 3 081 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 38 ventes DVF enregistrées à Saint-Caprais-de-Bordeaux sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 977 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Caprais-de-Bordeaux
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,7 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 38 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 109 Le Carpe30 déc. 2025 | 109 Le Carpe | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 359 m² | 200 000 € | 2 105 € |
| 9000 Vge de Saint Caprais29 déc. 2025 | 9000 Vge de Saint Caprais | Appartement | 74 m² 3 pièces | 211 454 € | 2 897 € |
| 195 Le Buc18 déc. 2025 | 195 Le Buc | Maison | 65 m² 3 pièces | 202 000 € | 3 108 € |
| 5000 Le Buc11 déc. 2025 | 5000 Le Buc | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 945 m² | 236 650 € | 3 242 € |
| 45 Che des Meneaux5 déc. 2025 | 45 Che des Meneaux | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 1 785 m² | 294 100 € | 3 268 € |
| 16 Lot d’Argenton26 nov. 2025 | 16 Lot d’Argenton | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 761 m² | 322 100 € | 3 540 € |
| 292 Le Carpe3 nov. 2025 | 292 Le Carpe | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 3 017 m² | 372 200 € | 4 653 € |
| 11 Rue Marc Chagall2 oct. 2025 | 11 Rue Marc Chagall | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 792 m² | 160 000 € | 1 798 € |
| 77 Rte de Madirac17 sept. 2025 | 77 Rte de Madirac | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 2 877 m² | 271 100 € | 3 081 € |
| 51 Che des Meneaux4 sept. 2025 | 51 Che des Meneaux | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 1 180 m² | 306 800 € | 3 371 € |
| 33 Che du Petit Maitre29 août 2025 | 33 Che du Petit Maitre | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 810 m² | 279 550 € | 2 056 € |
| 21 Imp de la Mare21 août 2025 | 21 Imp de la Mare | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 544 m² | 225 000 € | 2 320 € |
| 8 Imp de la Mare23 juil. 2025 | 8 Imp de la Mare | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 166 m² | 126 000 € | 1 775 € |
| 6 Pl des Jumelages16 juil. 2025 | 6 Pl des Jumelages | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 117 m² | 226 200 € | 3 186 € |
| 25 Lot Le Parc de Montadet11 juil. 2025 | 25 Lot Le Parc de Montadet | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 718 m² | 240 000 € | 2 927 € |
| 1 Rte de Saint Genés11 juil. 2025 | 1 Rte de Saint Genés | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 591 m² | 290 000 € | 3 152 € |
| 254 Bichon8 juil. 2025 | 254 Bichon | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 1 515 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 4 Lot Clos de Fontenebleau7 juil. 2025 | 4 Lot Clos de Fontenebleau | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 175 m² | 335 000 € | 3 851 € |
| 200 Tempete4 juil. 2025 | 200 Tempete | Maison | 114 m² 5 pièces terrain 198 m² | 255 000 € | 2 237 € |
| 10 Lot Le Parc de Montadet30 juin 2025 | 10 Lot Le Parc de Montadet | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 027 m² | 269 000 € | 3 022 € |
| 32 Rte de Cenac24 juin 2025 | 32 Rte de Cenac | Maison | 40 m² 3 pièces terrain 154 m² | 224 700 € | 5 618 € |
| 23 Rue Marc Chagall24 juin 2025 | 23 Rue Marc Chagall | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 750 m² | 290 700 € | 3 195 € |
| 109 Le Carpe18 juin 2025 | 109 Le Carpe | Maison | 145 m² 2 pièces terrain 1 625 m² | 425 000 € | 2 931 € |
| 12 Che de Saint Front4 juin 2025 | 12 Che de Saint Front | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 2 230 m² | 559 000 € | 4 203 € |
| 16 Rte de Baurech15 mai 2025 | 16 Rte de Baurech | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 1 629 m² | 92 673 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rte de Baurech15 mai 2025 | 16 Rte de Baurech | Appartement | 53 m² 3 pièces terrain 1 629 m² | 102 327 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 280 La Lande12 mai 2025 | 280 La Lande | Maison | 126 m² 4 pièces terrain 6 329 m² | 173 271 € | 1 375 € |
| 3 Lot le Coteau du Village6 mai 2025 | 3 Lot le Coteau du Village | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 626 m² | 318 200 € | 3 880 € |
| 35 Che du Petit Maitre30 avr. 2025 | 35 Che du Petit Maitre | Appartement | 67 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 426 € |
| 24 Rue Auguste Renoir28 avr. 2025 | 24 Rue Auguste Renoir | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 594 m² | 250 000 € | 2 841 € |
| 9017 Lot Lamarqueuse3 avr. 2025 | 9017 Lot Lamarqueuse | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 909 m² | 308 000 € | 3 080 € |
| 50 Av de Luzanne31 mars 2025 | 50 Av de Luzanne | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 158 m² | 139 000 € | 2 317 € |
| 2 Lot les Jardins de Caucetey21 mars 2025 | 2 Lot les Jardins de Caucetey | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 740 m² | 315 000 € | 3 182 € |
| 25 Che du Petit Maitre21 mars 2025 | 25 Che du Petit Maitre | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 284 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 35 Che du Petit Maitre17 mars 2025 | 35 Che du Petit Maitre | Appartement | 37 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 703 € |
| 231 Loustallaut14 mars 2025 | 231 Loustallaut | Maison | 125 m² 3 pièces terrain 2 586 m² | 390 000 € | 3 120 € |
| 31 Che du Petit Maitre13 mars 2025 | 31 Che du Petit Maitre | Appartement | 54 m² 3 pièces | 100 000 € | 1 818 € |
| 2 Clos des Tambourins13 mars 2025 | 2 Clos des Tambourins | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 894 m² | 293 590 € | 3 375 € |
| 16 Clos des Tambourins5 févr. 2025 | 16 Clos des Tambourins | Maison | 161 m² 7 pièces terrain 574 m² | 230 000 € | 1 429 € |
| 13 Che du Petit Maitre27 déc. 2024 | 13 Che du Petit Maitre | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 1 047 m² | 485 200 € | 2 805 € |
| 196 Pontac20 déc. 2024 | 196 Pontac | Maison | 189 m² 5 pièces terrain 1 704 m² | 450 000 € | 2 381 € |
| 16 Clos des Tambourins16 déc. 2024 | 16 Clos des Tambourins | Maison | 161 m² 7 pièces terrain 845 m² | 230 000 € | 1 429 € |
| 53 Rte de Madirac12 déc. 2024 | 53 Rte de Madirac | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 436 m² | 307 600 € | 2 848 € |
| 37 Rte de Sadirac10 déc. 2024 | 37 Rte de Sadirac | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 444 m² | 325 800 € | 2 761 € |
| 30C Av de Luzanne3 déc. 2024 | 30C Av de Luzanne | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 506 m² | 246 500 € | 3 424 € |
| 44B Che de Caucetey30 oct. 2024 | 44B Che de Caucetey | Maison | 69 m² 4 pièces terrain 715 m² | 305 018 € | 4 421 € |
| 24 Lot le Clos Bella Vista22 oct. 2024 | 24 Lot le Clos Bella Vista | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 953 m² | 390 000 € | 3 047 € |
| 9 Lot le Clos Bella Vista7 oct. 2024 | 9 Lot le Clos Bella Vista | Maison | 79 m² 3 pièces terrain 500 m² | 280 500 € | 3 551 € |
| 2 Che de Peille Pelude2 oct. 2024 | 2 Che de Peille Pelude | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 895 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 32A Aures26 sept. 2024 | 32A Aures | Maison | 67 m² 5 pièces terrain 819 m² | 250 000 € | 3 731 € |
Questions fréquentes sur Saint-Caprais-de-Bordeaux
Quel est le prix au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le prix médian au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux (Gironde) est de 2 977 €/m², calculé sur 38 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 3 081 €/m². Pour un appartement, comptez 2 426 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 3 081 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 619 € et 3 543 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Caprais-de-Bordeaux est de 2 426 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (38 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 145 560 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
À Saint-Caprais-de-Bordeaux, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Le rendement locatif brut à Saint-Caprais-de-Bordeaux ressort à environ 6,3 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Caprais-de-Bordeaux ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Caprais-de-Bordeaux est passé de 2 202 €/m² à 2 977 €/m², soit une hausse de 35.2 %.
Aussi en Gironde
Index des adresses
Les 1 adresse de Saint-Caprais-de-Bordeaux avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Auguste Renoir