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Gironde (33)
Prix immobilier à Saint-Médard-de-Guizières
Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde) est de 1 729 €/m², basé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 734 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 729 €/m²↑ 72,2 % depuis 2014
48 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 734 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Saint-Médard-de-Guizières entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Médard-de-Guizières se situe 48 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 729 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Médard-de-Guizières
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Médard-de-Guizières
103 173 € — 139 587 €
Base : 1 734 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 48 ventes DVF enregistrées à Saint-Médard-de-Guizières sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 729 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Médard-de-Guizières
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Maisons
9,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 48 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Lapouyade30 déc. 2025 | 26 Lapouyade | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 10 700 m² | 160 000 € | 1 720 € |
| 4A Imp du Parc des Sports23 déc. 2025 | 4A Imp du Parc des Sports | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 148 m² | 66 800 € | 1 060 € |
| 43 Av du Parc des Sports16 déc. 2025 | 43 Av du Parc des Sports | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 27 905 m² | 200 000 € | 2 222 € |
| 31 Janguet12 déc. 2025 | 31 Janguet | Maison | 142 m² 5 pièces terrain 6 809 m² | 304 350 € | 2 143 € |
| 12 Rue de la République2 déc. 2025 | 12 Rue de la République | Appartement | 79 m² 4 pièces terrain 244 m² | 63 000 € | 797 € |
| 22 Picard28 nov. 2025 | 22 Picard | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 1 083 m² | 170 000 € | 2 267 € |
| 121 Rue de la République24 nov. 2025 | 121 Rue de la République | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 381 m² | 105 000 € | 1 364 € |
| 44 Rue Jean Moulin10 nov. 2025 | 44 Rue Jean Moulin | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 334 m² | 150 000 € | 1 765 € |
| 7 Res La Croix Sud3 nov. 2025 | 7 Res La Croix Sud | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 403 m² | 135 000 € | 1 753 € |
| 9004 Rue de Coulmiers23 oct. 2025 | 9004 Rue de Coulmiers | Maison | 85 m² 3 pièces terrain 110 m² | 48 000 € | 565 € |
| 7 Lot de la Prevote21 oct. 2025 | 7 Lot de la Prevote | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 351 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 609 Picard17 oct. 2025 | 609 Picard | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 848 m² | 137 000 € | 1 734 € |
| 419 Bofferon Nord11 sept. 2025 | 419 Bofferon Nord | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 450 m² | 120 000 € | 1 818 € |
| 619 Aux Abreuvoirs10 sept. 2025 | 619 Aux Abreuvoirs | Maison | 154 m² 6 pièces terrain 11 360 m² | 132 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du 14 Juillet25 août 2025 | 1 Rue du 14 Juillet | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 410 m² | 156 000 € | 1 300 € |
| 180 Rte de Pessac6 août 2025 | 180 Rte de Pessac | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 3 050 m² | 92 756 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 883 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue du 19 Mars 19626 août 2025 | 11 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 3 050 m² | 68 905 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 883 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue du 19 Mars 19626 août 2025 | 9 Rue du 19 Mars 1962 | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 3 050 m² | 88 339 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 883 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19T Crs du General de Gaulle25 juil. 2025 | 19T Crs du General de Gaulle | Maison | 107 m² 3 pièces terrain 369 m² | 170 000 € | 1 589 € |
| 540 Au Terrier24 juil. 2025 | 540 Au Terrier | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 426 m² | 144 000 € | 1 920 € |
| 23B Rue Albert Massias11 juil. 2025 | 23B Rue Albert Massias | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 379 m² | 181 000 € | 1 508 € |
| 523 Biroche9 juil. 2025 | 523 Biroche | Maison | 215 m² 4 pièces terrain 2 398 m² | 235 000 € | 1 093 € |
| 21B Rue Albert Massias3 juil. 2025 | 21B Rue Albert Massias | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 508 m² | 190 500 € | 1 588 € |
| 3 Rue du Président Carnot23 juin 2025 | 3 Rue du Président Carnot | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 534 m² | 140 000 € | 1 333 € |
| 23T Rue Albert Massias20 juin 2025 | 23T Rue Albert Massias | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 568 m² | 190 500 € | 1 588 € |
| 3 Rue du 14 Juillet3 juin 2025 | 3 Rue du 14 Juillet | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 107 m² | 50 000 € | 943 € |
| 775 Janguet28 mai 2025 | 775 Janguet | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 1 813 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 7 Lot de la Prevote21 mai 2025 | 7 Lot de la Prevote | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 357 m² | 155 000 € | 1 938 € |
| 98 Che de la Prairie14 mai 2025 | 98 Che de la Prairie | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 881 m² | 180 500 € | 3 610 € |
| 20 Rue Picard13 mai 2025 | 20 Rue Picard | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 694 m² | 150 150 € | 950 € |
| 44 Rue Albert Massias9 mai 2025 | 44 Rue Albert Massias | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 13 800 m² | 170 000 € | 1 104 € |
| 4 Lot les Chenes6 mai 2025 | 4 Lot les Chenes | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 1 088 m² | 252 000 € | 2 495 € |
| 62 Rue Albert Massias28 avr. 2025 | 62 Rue Albert Massias | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 8 678 m² | 275 000 € | 1 833 € |
| 13B Rue de Belfort23 avr. 2025 | 13B Rue de Belfort | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 793 m² | 208 324 € | 2 604 € |
| 12 Rue Georges Pompidou16 avr. 2025 | 12 Rue Georges Pompidou | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 155 m² | 97 000 € | 1 213 € |
| 8B Rue Jacques Chastenet31 mars 2025 | 8B Rue Jacques Chastenet | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 781 m² | 343 500 € | 2 622 € |
| 56 Che de la Prairie31 mars 2025 | 56 Che de la Prairie | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 458 m² | 180 000 € | 2 500 € |
| 95 Lapouyade Est28 mars 2025 | 95 Lapouyade Est | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 134 m² | 83 536 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Rue de la Chartreuse28 mars 2025 | Rue de la Chartreuse | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 134 m² | 47 464 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 949 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 39 Av du Parc des Sports26 mars 2025 | 39 Av du Parc des Sports | Maison | 102 m² 4 pièces | 120 000 € | 1 176 € |
| 44 Catherineau24 mars 2025 | 44 Catherineau | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 1 915 m² | 112 000 € | 2 196 € |
| 79 Rue de la République21 mars 2025 | 79 Rue de la République | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 45 m² | 43 000 € | 606 € |
| 32B Av du Parc des Sports10 mars 2025 | 32B Av du Parc des Sports | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 800 m² | 350 000 € | 2 991 € |
| 821 Fond de Rouchains19 févr. 2025 | 821 Fond de Rouchains | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 350 m² | 191 000 € | 2 768 € |
| 28 Che de la Prairie14 févr. 2025 | 28 Che de la Prairie | Maison | 39 m² 3 pièces terrain 410 m² | 91 000 € | 2 333 € |
| 1 Rue Marthe Vayron7 févr. 2025 | 1 Rue Marthe Vayron | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 800 m² | 209 500 € | 1 806 € |
| 7 Rue de la Fédération5 févr. 2025 | 7 Rue de la Fédération | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 846 m² | 169 500 € | 1 584 € |
| 7 Rue Jean Genicon28 janv. 2025 | 7 Rue Jean Genicon | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 176 m² | 95 000 € | 1 250 € |
| 14 Rue Marthe Vayron24 janv. 2025 | 14 Rue Marthe Vayron | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 1 031 m² | 134 500 € | 1 724 € |
| 37 Che de la Prairie23 janv. 2025 | 37 Che de la Prairie | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 271 m² | 50 000 € | 1 282 € |
Questions fréquentes sur Saint-Médard-de-Guizières
Quel est le prix au m² à Saint-Médard-de-Guizières ?
Le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Guizières (Gironde) est de 1 729 €/m², calculé sur 48 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Médard-de-Guizières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Médard-de-Guizières est de 1 734 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Médard-de-Guizières ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Médard-de-Guizières est de 1 734 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 474 € et 1 994 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Médard-de-Guizières ?
À Saint-Médard-de-Guizières, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Médard-de-Guizières ?
Le rendement locatif brut à Saint-Médard-de-Guizières ressort à environ 6,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Médard-de-Guizières ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Médard-de-Guizières est passé de 1 004 €/m² à 1 729 €/m², soit une hausse de 72.2 %.
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Index des adresses
Les 21 adresses de Saint-Médard-de-Guizières avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Belfort
Rue de Coulmiers
Rue de la Chartreuse
Rue de la Fédération
Rue du 14 Juillet
Rue du Président Carnot
Rue Georges Pompidou
Rue Jacques Chastenet
Rue Jean Genicon