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Gironde (33)
Prix immobilier à Cavignac
Le prix médian au m² à Cavignac (Gironde) est de 1 954 €/m², basé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 040 €/m² pour les maisons, et 1 900 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 954 €/m²↑ 43,6 % depuis 2014
44 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 040 €/m²
Appartements
1 900 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Cavignac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cavignac se situe 41 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 954 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cavignac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cavignac
121 380 € — 164 220 €
Base : 2 040 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 44 ventes DVF enregistrées à Cavignac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 954 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cavignac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
15,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,8 €/m²
T3 et plus
11,1 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 9,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 44 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Rue de Peyrat19 déc. 2025 | 11 Rue de Peyrat | Maison | 105 m² 4 pièces terrain 1 000 m² | 247 200 € | 2 354 € |
| 15 Rue des Lavandières18 déc. 2025 | 15 Rue des Lavandières | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 937 m² | 153 000 € | 2 040 € |
| 12 Rue Vieilles Vignes17 déc. 2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | Appartement | 44 m² 2 pièces | 95 000 € | 2 209 € |
| 30 Imp du Barrail16 déc. 2025 | 30 Imp du Barrail | Maison | 183 m² 5 pièces terrain 1 278 m² | 215 000 € | 1 175 € |
| 4 Rue des Pillets21 nov. 2025 | 4 Rue des Pillets | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 735 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 20 Res Clos de l’Etang17 nov. 2025 | 20 Res Clos de l’Etang | Appartement | 69 m² 3 pièces | 131 000 € | 1 899 € |
| 336 Rue des Pillets14 nov. 2025 | 336 Rue des Pillets | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 400 m² | 227 675 € | 2 647 € |
| 35 Rte de Saint Morillon7 nov. 2025 | 35 Rte de Saint Morillon | Maison | 84 m² 2 pièces terrain 1 m² | 68 521 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 35 Rte de Saint Morillon7 nov. 2025 | 35 Rte de Saint Morillon | Maison | 75 m² 2 pièces terrain 1 m² | 61 179 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 816 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 179 Rue de Bonin24 oct. 2025 | 179 Rue de Bonin | Appartement | 72 m² 4 pièces terrain 4 664 m² | 51 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 26 Rue du Marlacca24 oct. 2025 | 26 Rue du Marlacca | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 155 m² | 108 000 € | 1 149 € |
| 179 Rue de Bonin24 oct. 2025 | 179 Rue de Bonin | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 4 664 m² | 52 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 179 Rue de Bonin24 oct. 2025 | 179 Rue de Bonin | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 4 664 m² | 52 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 179 Rue de Bonin24 oct. 2025 | 179 Rue de Bonin | Appartement | 66 m² 3 pièces terrain 4 664 m² | 47 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 179 Rue de Bonin24 oct. 2025 | 179 Rue de Bonin | Appartement | 63 m² 3 pièces terrain 4 664 m² | 45 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 179 Rue de Bonin24 oct. 2025 | 179 Rue de Bonin | Appartement | 73 m² 4 pièces terrain 4 664 m² | 52 143 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 249 Rue Ronsard21 oct. 2025 | 249 Rue Ronsard | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 1 073 m² | 205 878 € | 2 238 € |
| 46 Res Clos de l’Etang30 sept. 2025 | 46 Res Clos de l’Etang | Appartement | 47 m² 2 pièces | 82 400 € | 1 753 € |
| 12 Rue Vieilles Vignes25 sept. 2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | Appartement | 43 m² 2 pièces | 88 000 € | 2 047 € |
| 45 Res Clos de l’Etang23 sept. 2025 | 45 Res Clos de l’Etang | Appartement | 47 m² 2 pièces | 81 500 € | 1 734 € |
| 158 Rue Rimbaud27 août 2025 | 158 Rue Rimbaud | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 917 m² | 281 200 € | 2 511 € |
| 265 Rue Ausone21 août 2025 | 265 Rue Ausone | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 442 m² | 195 910 € | 2 449 € |
| 99 Moulin-Neuf20 août 2025 | 99 Moulin-Neuf | Maison | 172 m² 3 pièces terrain 127 466 m² | 402 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 340 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Vieilles Vignes13 août 2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 115 000 € | 1 917 € |
| 9 Av de Paris31 juil. 2025 | 9 Av de Paris | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 64 800 m² | 330 000 € | 2 773 € |
| 759 Rue de Papon9 juil. 2025 | 759 Rue de Papon | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 507 m² | 190 000 € | 1 429 € |
| 2B Rue de Tessonneau7 juil. 2025 | 2B Rue de Tessonneau | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 342 m² | 226 614 € | 1 873 € |
| 9 Lot Le Carosse24 juin 2025 | 9 Lot Le Carosse | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 1 385 m² | 221 500 € | 1 943 € |
| 12 Rue Vieilles Vignes18 juin 2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | Appartement | 43 m² 2 pièces | 86 000 € | 2 000 € |
| 242 Rue Font du Vergne16 juin 2025 | 242 Rue Font du Vergne | Maison | 76 m² 4 pièces | 170 000 € | 2 267 € |
| 21 Imp des Lilas11 juin 2025 | 21 Imp des Lilas | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 310 m² | 161 347 € | 2 151 € |
| Rue de la Cornuelle4 juin 2025 | Rue de la Cornuelle | Appartement | 56 m² 2 pièces | 110 000 € | 1 964 € |
| 66 Rue du Marlacca20 mai 2025 | 66 Rue du Marlacca | Maison | 135 m² 4 pièces terrain 555 m² | 180 000 € | 1 333 € |
| 573 Rue de Papon9 mai 2025 | 573 Rue de Papon | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 1 008 m² | 299 000 € | 1 881 € |
| 21 Baudet5 mai 2025 | 21 Baudet | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 644 m² | 200 000 € | 2 000 € |
| 168 Rue Lamartine5 mai 2025 | 168 Rue Lamartine | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 968 m² | 235 000 € | 2 866 € |
| 12 Rue Vieilles Vignes29 avr. 2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | Appartement | 44 m² 2 pièces | 82 318 € | 1 871 € |
| 81B Rue de l’Yser25 avr. 2025 | 81B Rue de l’Yser | Maison | 54 m² 2 pièces terrain 836 m² | 123 945 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 295 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Vieilles Vignes14 mars 2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | Appartement | 61 m² 3 pièces | 115 930 € | 1 900 € |
| 21 Res Clos de l’Etang13 mars 2025 | 21 Res Clos de l’Etang | Appartement | 69 m² 3 pièces | 146 000 € | 2 116 € |
| Rue de la Cornuelle21 févr. 2025 | Rue de la Cornuelle | Appartement | 46 m² 1 pièce | 86 650 € | 1 884 € |
| 163 Av de Paris14 févr. 2025 | 163 Av de Paris | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 140 m² | 31 664 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 163 Av de Paris14 févr. 2025 | 163 Av de Paris | Maison | 30 m² 2 pièces terrain 140 m² | 12 336 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 411 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue Vieilles Vignes13 févr. 2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | Appartement | 62 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 803 € |
| 12 Rue Vieilles Vignes6 févr. 2025 | 12 Rue Vieilles Vignes | Appartement | 43 m² 2 pièces | 82 727 € | 1 970 € |
| 56 Av de Paris4 févr. 2025 | 56 Av de Paris | Appartement | 37 m² 1 pièce terrain 192 m² | 12 971 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Av de Paris4 févr. 2025 | 56 Av de Paris | Appartement | 34 m² 2 pièces terrain 192 m² | 11 920 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Av de Paris4 févr. 2025 | 56 Av de Paris | Appartement | 54 m² 2 pièces terrain 192 m² | 18 931 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Av de Paris4 févr. 2025 | 56 Av de Paris | Appartement | 51 m² 2 pièces terrain 192 m² | 17 879 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 56 Av de Paris4 févr. 2025 | 56 Av de Paris | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 192 m² | 19 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Cavignac
Quel est le prix au m² à Cavignac ?
Le prix médian au m² à Cavignac (Gironde) est de 1 954 €/m², calculé sur 44 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cavignac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cavignac est de 2 040 €/m². Pour un appartement, comptez 1 900 €/m².
Comment estimer sa maison à Cavignac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cavignac est de 2 040 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 734 € et 2 346 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cavignac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cavignac est de 1 900 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (44 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 114 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cavignac ?
À Cavignac, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,5 €/m² par mois pour un appartement et 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cavignac ?
Le rendement locatif brut à Cavignac ressort à environ 9,8 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cavignac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cavignac est passé de 1 361 €/m² à 1 954 €/m², soit une hausse de 43.6 %.
Index des adresses
Les 10 adresses de Cavignac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Ausone
Rue de l’Yser
Rue de Tessonneau
Rue des Lavandières
Rue Rimbaud
Rue Ronsard