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Gironde (33)

Prix immobilier à Lège-Cap-Ferret

Le prix médian au m² à Lège-Cap-Ferret (Gironde) est de 9 500 €/m², basé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 10 000 €/m² pour les maisons, et 7 517 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

9 500 €/m²↑ 60,5 % depuis 2014

249 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

10 000 €/m²

Appartements

7 517 €/m²

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Position en Gironde

Où se situe Lège-Cap-Ferret entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Lège-Cap-Ferret se situe 185 % au-dessus de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

9 500 €/m²

2014 → 2025

↑ 60,5 %+3 581 €/m²

5 000

10 000

À venir

9 500 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Lège-Cap-Ferret

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Lège-Cap-Ferret

595 000 € — 805 000 €

Base : 10 000 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 249 ventes DVF enregistrées à Lège-Cap-Ferret sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 9 500 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Lège-Cap-Ferret

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

15,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Rendement locatif brut

≈ 2,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

15,2 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 1,8 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 249 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28B Av de Piclaouey30 déc. 2025	28B Av de Piclaouey	Maison	43 m² 1 pièce terrain 630 m²	480 000 €	11 163 €
25 Av Brémontier30 déc. 2025	25 Av Brémontier	Appartement	100 m² 5 pièces	763 025 €	7 630 €
25 Av Sud du Phare Cap Ferret29 déc. 2025	25 Av Sud du Phare Cap Ferret	Maison	15 m² 1 pièce terrain 492 m²	270 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	18 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
25 Av Sud du Phare Cap Ferret29 déc. 2025	25 Av Sud du Phare Cap Ferret	Maison	60 m² 4 pièces terrain 492 m²	1 080 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	18 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Bd des Mimosas Canon26 déc. 2025	11 Bd des Mimosas Canon	Maison	170 m² 5 pièces terrain 909 m²	1 169 356 €	6 879 €
9001 Av des 44 Hectares24 déc. 2025	9001 Av des 44 Hectares	Maison	168 m² 6 pièces	3 550 000 €	23 667 €
3 All des Siffleurs Cap Ferret23 déc. 2025	3 All des Siffleurs Cap Ferret	Maison	126 m² 4 pièces terrain 1 126 m²	2 350 000 €	18 651 €
15 All des Cèdres l’Herbe23 déc. 2025	15 All des Cèdres l’Herbe	Appartement	84 m² 3 pièces	894 000 €	14 900 €
15 Av du Bouchet Franc l’Herbe23 déc. 2025	15 Av du Bouchet Franc l’Herbe	Maison	112 m² 4 pièces terrain 1 040 m²	1 415 000 €	12 634 €
20 Av Henri Grisel23 déc. 2025	20 Av Henri Grisel	Maison	194 m² 8 pièces terrain 1 056 m²	1 663 600 €	8 575 €
32 Av de la Musicienne23 déc. 2025	32 Av de la Musicienne	Maison	160 m² 3 pièces terrain 998 m²	1 725 656 €	10 785 €
5D Che du Bourgeon22 déc. 2025	5D Che du Bourgeon	Maison	68 m² 3 pièces terrain 1 070 m²	290 000 €	4 265 €
2 Av des Champs19 déc. 2025	2 Av des Champs	Maison	92 m² 5 pièces terrain 969 m²	485 340 €	5 275 €
8 Av des Genêts18 déc. 2025	8 Av des Genêts	Maison	60 m² 3 pièces terrain 1 014 m²	300 000 €	5 000 €
8 Av Henri Guérin18 déc. 2025	8 Av Henri Guérin	Maison	97 m² 4 pièces terrain 517 m²	710 200 €	7 322 €
1 Av de la Presqu’Île18 déc. 2025	1 Av de la Presqu’Île	Maison	65 m² 3 pièces terrain 1 222 m²	285 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Imp de la Source18 déc. 2025	7 Imp de la Source	Appartement	47 m² 3 pièces	430 000 €	9 149 €
9006 Av du Sémaphore Cap Ferret18 déc. 2025	9006 Av du Sémaphore Cap Ferret	Maison	79 m² 5 pièces terrain 1 480 m²	1 300 000 €	16 456 €
1 Av de la Presqu’Île18 déc. 2025	1 Av de la Presqu’Île	Maison	65 m² 3 pièces terrain 1 222 m²	285 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	4 385 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
62 Bd des Mimosas Canon17 déc. 2025	62 Bd des Mimosas Canon	Maison	118 m² 5 pièces terrain 1 493 m²	1 250 000 €	10 593 €
9011 Av Est Cap Ferret16 déc. 2025	9011 Av Est Cap Ferret	Maison	20 m² 1 pièce terrain 1 211 m²	352 513 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	17 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
162 Av de Bordeaux Cap Ferret16 déc. 2025	162 Av de Bordeaux Cap Ferret	Maison	125 m² 3 pièces terrain 518 m²	2 127 070 €	17 017 €
9011 Av Est Cap Ferret16 déc. 2025	9011 Av Est Cap Ferret	Maison	125 m² 5 pièces terrain 1 211 m²	2 203 207 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	17 626 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
29 All des Cigales Piraillan16 déc. 2025	29 All des Cigales Piraillan	Maison	100 m² 3 pièces terrain 811 m²	950 000 €	9 500 €
14 All des Pélicans Cap Ferret12 déc. 2025	14 All des Pélicans Cap Ferret	Maison	154 m² 7 pièces terrain 924 m²	1 700 000 €	11 039 €
35 Av la Palombière Piraillan12 déc. 2025	35 Av la Palombière Piraillan	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 227 m²	1 100 000 €	11 000 €
14 Av Michelet11 déc. 2025	14 Av Michelet	Maison	65 m² 4 pièces terrain 458 m²	490 000 €	7 538 €
168 Av de Bordeaux Cap Ferret11 déc. 2025	168 Av de Bordeaux Cap Ferret	Maison	125 m² 5 pièces terrain 1 500 m²	1 699 270 €	13 594 €
4 Rue des Jacquets11 déc. 2025	4 Rue des Jacquets	Maison	57 m² 3 pièces terrain 220 m²	484 525 €	8 500 €
14 Rue La Praya11 déc. 2025	14 Rue La Praya	Maison	108 m² 4 pièces terrain 3 637 m²	373 846 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Rue La Praya11 déc. 2025	14 Rue La Praya	Maison	100 m² 2 pièces terrain 3 637 m²	346 154 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 462 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9T Av de la Mairie10 déc. 2025	9T Av de la Mairie	Maison	132 m² 5 pièces terrain 3 696 m²	385 083 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9036 Av de la Lugue10 déc. 2025	9036 Av de la Lugue	Maison	80 m² 6 pièces terrain 909 m²	2 240 000 €	28 000 €
9T Av de la Mairie10 déc. 2025	9T Av de la Mairie	Maison	204 m² 4 pièces terrain 3 696 m²	595 128 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 All Chapelle Piraillan10 déc. 2025	3 All Chapelle Piraillan	Maison	66 m² 3 pièces terrain 1 174 m²	836 000 €	12 667 €
1 All de la Baignade10 déc. 2025	1 All de la Baignade	Maison	184 m² 5 pièces terrain 967 m²	3 530 000 €	19 185 €
25 Bd des Mimosas Canon10 déc. 2025	25 Bd des Mimosas Canon	Maison	120 m² 4 pièces terrain 956 m²	2 350 000 €	19 583 €
9T Av de la Mairie10 déc. 2025	9T Av de la Mairie	Maison	63 m² 3 pièces terrain 3 696 m²	183 789 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 917 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
5 All des Pres10 déc. 2025	5 All des Pres	Maison	45 m² 3 pièces terrain 2 485 m²	560 000 €	12 444 €
30 Av des Goelettes9 déc. 2025	30 Av des Goelettes	Maison	179 m² 5 pièces terrain 1 328 m²	562 500 €	3 142 €
9004 Le Boque9 déc. 2025	9004 Le Boque	Maison	200 m² 6 pièces terrain 534 m²	1 556 770 €	7 784 €
36 All de la Callune8 déc. 2025	36 All de la Callune	Appartement	35 m² 2 pièces	310 000 €	8 857 €
20 Av des Chaloupes5 déc. 2025	20 Av des Chaloupes	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 084 m²	1 430 000 €	14 300 €
71 Rue des Chevreuils Piraillan5 déc. 2025	71 Rue des Chevreuils Piraillan	Maison	80 m² 4 pièces terrain 1 065 m²	880 000 €	11 000 €
4 Av des Chasseurs1 déc. 2025	4 Av des Chasseurs	Maison	108 m² 4 pièces terrain 1 010 m²	387 000 €	3 583 €
9003 All Bellevue Cap Ferret28 nov. 2025	9003 All Bellevue Cap Ferret	Maison	135 m² 7 pièces terrain 971 m²	3 305 000 €	24 481 €
57 Av des Dragons28 nov. 2025	57 Av des Dragons	Maison	104 m² 5 pièces terrain 1 082 m²	1 083 150 €	10 415 €
15 All des Ramiers Cap Ferret25 nov. 2025	15 All des Ramiers Cap Ferret	Maison	111 m² 5 pièces terrain 1 315 m²	2 680 000 €	24 144 €
78 Av de l’Océan Cap Ferret25 nov. 2025	78 Av de l’Océan Cap Ferret	Appartement	25 m² 2 pièces	315 000 €	12 600 €
15 Rue des Goelands Cap Ferret25 nov. 2025	15 Rue des Goelands Cap Ferret	Appartement	34 m² 1 pièce	391 175 €	12 619 €

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Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Lège-Cap-Ferret

Quel est le prix au m² à Lège-Cap-Ferret ?

Le prix médian au m² à Lège-Cap-Ferret (Gironde) est de 9 500 €/m², calculé sur 249 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Lège-Cap-Ferret ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lège-Cap-Ferret est de 10 000 €/m². Pour un appartement, comptez 7 517 €/m².

Comment estimer sa maison à Lège-Cap-Ferret ?

Le prix médian au m² pour une maison à Lège-Cap-Ferret est de 10 000 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 8 500 € et 11 500 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Lège-Cap-Ferret ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Lège-Cap-Ferret est de 7 517 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (249 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 451 020 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Lège-Cap-Ferret ?

À Lège-Cap-Ferret, le loyer d’annonce médian s’établit à 15,7 €/m² par mois pour un appartement et 15,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Lège-Cap-Ferret ?

Le rendement locatif brut à Lège-Cap-Ferret ressort à environ 2,5 % pour un appartement et environ 1,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.