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Gironde (33)
Prix immobilier à Cestas
Le prix médian au m² à Cestas (Gironde) est de 3 790 €/m², basé sur 130 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 812 €/m² pour les maisons, et 3 552 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 790 €/m²↑ 40,2 % depuis 2014
130 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 812 €/m²
Appartements
3 552 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Cestas entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Cestas se situe 14 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 790 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Cestas
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Cestas
226 814 € — 306 866 €
Base : 3 812 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 130 ventes DVF enregistrées à Cestas sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 790 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Cestas
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
17,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 130 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Albert Camus30 déc. 2025 | 26 Rue Albert Camus | Maison | 22 m² 1 pièce terrain 667 m² | 185 000 € | 8 409 € |
| 65 All du Carretey30 déc. 2025 | 65 All du Carretey | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 520 m² | 280 000 € | 3 590 € |
| 1 Che du Pont de Taverne29 déc. 2025 | 1 Che du Pont de Taverne | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 1 005 m² | 358 811 € | 3 943 € |
| 15 Che de la Louvetiere24 déc. 2025 | 15 Che de la Louvetiere | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 1 950 m² | 318 250 € | 2 587 € |
| 14 Av de la Gare23 déc. 2025 | 14 Av de la Gare | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 1 718 m² | 160 000 € | 2 388 € |
| 10 Che de Barail23 déc. 2025 | 10 Che de Barail | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 751 m² | 285 000 € | 4 524 € |
| 9 Clos de la Fontaine22 déc. 2025 | 9 Clos de la Fontaine | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 588 m² | 390 000 € | 4 535 € |
| 14 Av des Bruyères19 déc. 2025 | 14 Av des Bruyères | Maison | 152 m² 5 pièces terrain 889 m² | 743 000 € | 4 888 € |
| 1 Che Bernat Pescayre18 déc. 2025 | 1 Che Bernat Pescayre | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 310 m² | 304 000 € | 3 040 € |
| 10 Che de Seguin12 déc. 2025 | 10 Che de Seguin | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 834 m² | 375 000 € | 3 606 € |
| 2 All du Gart12 déc. 2025 | 2 All du Gart | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 794 m² | 352 000 € | 2 750 € |
| 3 Av du Prieuré1 déc. 2025 | 3 Av du Prieuré | Maison | 131 m² 4 pièces terrain 1 212 m² | 631 800 € | 4 823 € |
| 11 All de Barboure28 nov. 2025 | 11 All de Barboure | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 538 m² | 286 478 € | 3 581 € |
| 4B Rue des Châlets28 nov. 2025 | 4B Rue des Châlets | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 700 m² | 345 000 € | 3 833 € |
| 14 All de la Pinède27 nov. 2025 | 14 All de la Pinède | Maison | 105 m² 2 pièces terrain 8 983 m² | 320 000 € | 3 048 € |
| 4 Che des Pierrettes25 nov. 2025 | 4 Che des Pierrettes | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 1 367 m² | 527 200 € | 3 101 € |
| 46 Av de Verdun24 nov. 2025 | 46 Av de Verdun | Maison | 100 m² 3 pièces | 235 000 € | 2 554 € |
| 8 Che de l’Ousteau du Haut24 nov. 2025 | 8 Che de l’Ousteau du Haut | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 025 m² | 376 400 € | 3 085 € |
| 34T Av Mal de Lattre Tassigny21 nov. 2025 | 34T Av Mal de Lattre Tassigny | Maison | 125 m² 4 pièces terrain 1 408 m² | 486 100 € | 3 889 € |
| 19 Rue Bonlieu12 nov. 2025 | 19 Rue Bonlieu | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 870 m² | 305 000 € | 4 067 € |
| 24 Che du Biala6 nov. 2025 | 24 Che du Biala | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 381 m² | 350 000 € | 3 933 € |
| 2 Chem Lou Fraguey3 nov. 2025 | 2 Chem Lou Fraguey | Maison | 159 m² 5 pièces terrain 800 m² | 526 900 € | 3 314 € |
| 10 L’Allee de Coppinger3 nov. 2025 | 10 L’Allee de Coppinger | Maison | 182 m² 6 pièces terrain 4 000 m² | 782 320 € | 4 298 € |
| 25 Che de la Sangalete31 oct. 2025 | 25 Che de la Sangalete | Maison | 150 m² 4 pièces terrain 819 m² | 539 300 € | 3 595 € |
| 29 All de la Craste29 oct. 2025 | 29 All de la Craste | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 343 m² | 261 500 € | 3 353 € |
| 11 Che Bastian23 oct. 2025 | 11 Che Bastian | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 163 m² | 276 250 € | 4 456 € |
| 2 Che de Lugan22 oct. 2025 | 2 Che de Lugan | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 2 487 m² | 410 000 € | 5 000 € |
| 67 Av de l’Estelle21 oct. 2025 | 67 Av de l’Estelle | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 471 m² | 345 080 € | 3 595 € |
| 2 Che Dou Mouliney15 oct. 2025 | 2 Che Dou Mouliney | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 739 m² | 340 000 € | 3 820 € |
| 13 All du Bourdalat15 oct. 2025 | 13 All du Bourdalat | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 787 m² | 340 000 € | 3 953 € |
| 41 Che de Lou Breu9 oct. 2025 | 41 Che de Lou Breu | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 104 m² | 393 700 € | 3 822 € |
| 253 Av Saint J de Compostelle8 oct. 2025 | 253 Av Saint J de Compostelle | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 2 564 m² | 324 145 € | 3 562 € |
| 10 All de la Craste7 oct. 2025 | 10 All de la Craste | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 468 m² | 290 000 € | 3 021 € |
| 8 Che de la Palanque3 oct. 2025 | 8 Che de la Palanque | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 1 323 m² | 364 500 € | 4 050 € |
| 15 Rte de Fourc30 sept. 2025 | 15 Rte de Fourc | Maison | 94 m² 6 pièces terrain 1 183 m² | 370 000 € | 3 936 € |
| 22 Av Marc Nouaux29 sept. 2025 | 22 Av Marc Nouaux | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 115 m² | 299 170 € | 4 533 € |
| 8 Pl de la Source de Guytaine26 sept. 2025 | 8 Pl de la Source de Guytaine | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 796 m² | 407 900 € | 3 371 € |
| 25 All du Rouquet24 sept. 2025 | 25 All du Rouquet | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 1 352 m² | 341 740 € | 3 350 € |
| 4 Av des Bordes22 sept. 2025 | 4 Av des Bordes | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 972 m² | 300 000 € | 4 167 € |
| 1 Che des Fossés19 sept. 2025 | 1 Che des Fossés | Maison | 48 m² 1 pièce terrain 2 450 m² | 100 541 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 095 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che des Fossés19 sept. 2025 | 1 Che des Fossés | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 2 450 m² | 209 459 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 095 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 52 Av du Baron Haussmann19 sept. 2025 | 52 Av du Baron Haussmann | Maison | 63 m² 4 pièces terrain 1 021 m² | 351 460 € | 5 579 € |
| 56 Che de l’Aoudougue17 sept. 2025 | 56 Che de l’Aoudougue | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 737 m² | 321 000 € | 3 607 € |
| 58 Av de Verdun16 sept. 2025 | 58 Av de Verdun | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 183 m² | 323 800 € | 3 901 € |
| 8 Che de Lou Mares15 sept. 2025 | 8 Che de Lou Mares | Maison | 53 m² 3 pièces terrain 270 m² | 250 000 € | 4 717 € |
| 9 All des Chardonnerets12 sept. 2025 | 9 All des Chardonnerets | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 653 m² | 410 000 € | 3 832 € |
| 3B Rue des Châlets9 sept. 2025 | 3B Rue des Châlets | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 600 m² | 440 000 € | 4 151 € |
| 8 Chem Lou Fraguey8 sept. 2025 | 8 Chem Lou Fraguey | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 825 m² | 373 000 € | 4 191 € |
| 10 Av des Pratviels5 sept. 2025 | 10 Av des Pratviels | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 850 m² | 397 000 € | 3 854 € |
| 1 All de Chappement1 sept. 2025 | 1 All de Chappement | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 256 m² | 300 000 € | 2 913 € |
Questions fréquentes sur Cestas
Quel est le prix au m² à Cestas ?
Le prix médian au m² à Cestas (Gironde) est de 3 790 €/m², calculé sur 130 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Cestas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cestas est de 3 812 €/m². Pour un appartement, comptez 3 552 €/m².
Comment estimer sa maison à Cestas ?
Le prix médian au m² pour une maison à Cestas est de 3 812 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 240 € et 4 384 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Cestas ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Cestas est de 3 552 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (130 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 213 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Cestas ?
À Cestas, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,9 €/m² par mois pour un appartement et 13,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Cestas ?
Le rendement locatif brut à Cestas ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cestas ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Cestas est passé de 2 704 €/m² à 3 790 €/m², soit une hausse de 40.2 %.
Index des adresses
Les 6 adresses de Cestas avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
L’Allee de Coppinger
Rue Albert Camus
Rue Bonlieu
Rue Peymartin