Prix médian au m²
2 806 €/m²33.9% depuis 2014
34 transactions · 12 mois
Maisons
2 796 €/m²
Appartements
2 977 €/m²
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Position en Gironde
844 €/m²9 500 €/m²
+43% au-dessus de la médiane de Gironde
Évolution du prix médian
2 806 €/m²
2014 → 2025
33.9%+711 €/m²
Estimation immobilière à Yvrac
m²
Estimation à Yvrac
166 362 € — 225 078 €
Base : 2 796 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s'appuie sur 34 ventes DVF enregistrées à Yvrac au cours des 12 derniers mois. Le prix médian observé est de 2 806 €/m². Les fourchettes tiennent compte d'une marge de ±15 % pour refléter l'écart type observé sur les transactions récentes.
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025
Dernières transactions
34 ventes| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 191 Talamont18 déc. 2025 | 191 Talamont | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 209 m² | 226 137 € | 2 599 € |
| 31 Av De La Chapelle18 déc. 2025 | 31 Av De La Chapelle | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 70 281 m² | 109 398 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Rte Des Berges15 déc. 2025 | 5 Rte Des Berges | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 280 m² | 265 000 € | 2 912 € |
| 13B Rue De Talamont11 déc. 2025 | 13B Rue De Talamont | Maison | 77 m² 1 pièce terrain 683 m² | 130 000 € | 1 688 € |
| 431 Mirande4 déc. 2025 | 431 Mirande | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 1 380 m² | 264 500 € | 2 519 € |
| 42 Av Des Tabernottes4 déc. 2025 | 42 Av Des Tabernottes | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 9 009 m² | 270 000 € | 2 126 € |
| 37 Rue Desfourniel18 nov. 2025 | 37 Rue Desfourniel | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 216 m² | 333 000 € | 3 112 € |
| 8 Rue Saint Fiacre14 nov. 2025 | 8 Rue Saint Fiacre | Appartement | 66 m² 3 pièces | 214 100 € | 3 244 € |
| 8 Rue Saint Fiacre7 nov. 2025 | 8 Rue Saint Fiacre | Appartement | 43 m² 2 pièces terrain 829 m² | 65 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 512 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Che Bois Haut5 nov. 2025 | 17 Che Bois Haut | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 1 156 m² | 337 900 € | 4 023 € |
| 65 Che Du Loup16 oct. 2025 | 65 Che Du Loup | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 36 m² | 500 000 € | 10 000 € |
| 311 Lafitte26 sept. 2025 | 311 Lafitte | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 693 m² | 160 000 € | 2 667 € |
| 8 Rue Saint Fiacre19 sept. 2025 | 8 Rue Saint Fiacre | Appartement | 66 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 348 € |
| 10 Che Du Renard17 sept. 2025 | 10 Che Du Renard | Maison | 150 m² 6 pièces terrain 2 407 m² | 371 400 € | 2 476 € |
| 362 Bariou4 sept. 2025 | 362 Bariou | Maison | 275 m² 5 pièces | 850 000 € | 3 091 € |
| 16 Rte Des Berges1 sept. 2025 | 16 Rte Des Berges | Maison | 62 m² 3 pièces | 171 000 € | 2 758 € |
| 6 Mirande29 août 2025 | 6 Mirande | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 50 m² | 218 158 € | 2 182 € |
| 27 Av De Plaisance25 août 2025 | 27 Av De Plaisance | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 450 m² | 130 407 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 331 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 27 Av De Plaisance25 août 2025 | 27 Av De Plaisance | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 450 m² | 45 243 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 331 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Imp Alienor8 août 2025 | 6 Imp Alienor | Maison | 88 m² 4 pièces | 225 000 € | 2 557 € |
| 29B Che De Valentin1 août 2025 | 29B Che De Valentin | Maison | 122 m² 4 pièces terrain 1 081 m² | 351 000 € | 2 877 € |
| 6 Rue De La Garonne8 juil. 2025 | 6 Rue De La Garonne | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 689 m² | 263 000 € | 3 058 € |
| 25 Rue Saint Fiacre27 mai 2025 | 25 Rue Saint Fiacre | Appartement | 44 m² 2 pièces | 131 000 € | 2 977 € |
| 24B Av De L Aerodrome30 avr. 2025 | 24B Av De L Aerodrome | Maison | 178 m² 5 pièces terrain 735 m² | 730 000 € | 4 101 € |
| 2A Lot Beauvallon30 avr. 2025 | 2A Lot Beauvallon | Maison | 91 m² 4 pièces | 319 000 € | 3 667 € |
| 25 Rue Saint Fiacre29 avr. 2025 | 25 Rue Saint Fiacre | Appartement | 62 m² 3 pièces | 170 000 € | 2 576 € |
| 2 Av De Techeney1 avr. 2025 | 2 Av De Techeney | Maison | 135 m² 6 pièces terrain 1 281 m² | 255 000 € | 1 889 € |
| 14A Av De Plaisance28 mars 2025 | 14A Av De Plaisance | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 337 m² | 184 500 € | 2 883 € |
| 16A Av De Plaisance26 mars 2025 | 16A Av De Plaisance | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 461 m² | 243 700 € | 3 249 € |
| 12B Av De Plaisance26 mars 2025 | 12B Av De Plaisance | Maison | 80 m² 3 pièces | 225 000 € | 3 214 € |
| 60 Av Des Tabernottes19 mars 2025 | 60 Av Des Tabernottes | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 834 m² | 220 000 € | 2 444 € |
| 9007 La Cle Des Champs13 mars 2025 | 9007 La Cle Des Champs | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 927 m² | 260 000 € | 2 796 € |
| 15 Res Les Vignes28 févr. 2025 | 15 Res Les Vignes | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 8 202 m² | 245 000 € | 2 816 € |
| 29 Av De L Aerodrome18 févr. 2025 | 29 Av De L Aerodrome | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 223 m² | 122 000 € | 2 711 € |
| 2 Che De Peyrarey14 févr. 2025 | 2 Che De Peyrarey | Maison | 117 m² 5 pièces terrain 1 805 m² | 139 500 € | 1 192 € |
| 218 Talamont27 déc. 2024 | 218 Talamont | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 699 m² | 218 000 € | 2 506 € |
| 50 Che De La Roche19 nov. 2024 | 50 Che De La Roche | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 2 000 m² | 385 000 € | 4 326 € |
| 20 Che De Cassin18 nov. 2024 | 20 Che De Cassin | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 355 m² | 311 800 € | 3 898 € |
| 24 Rue Saint Fiacre4 nov. 2024 | 24 Rue Saint Fiacre | Appartement | 66 m² 3 pièces | 157 000 € | 2 379 € |
| 2 Imp Des Pins4 nov. 2024 | 2 Imp Des Pins | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 400 m² | 260 000 € | 3 714 € |
| 35 Rue Desfourniel25 oct. 2024 | 35 Rue Desfourniel | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 912 m² | 300 000 € | 2 609 € |
| 1 Rue De La Dordogne24 oct. 2024 | 1 Rue De La Dordogne | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 911 m² | 340 000 € | 3 178 € |
| 10 Rue Saint Fiacre24 oct. 2024 | 10 Rue Saint Fiacre | Appartement | 44 m² 2 pièces | 151 886 € | 3 452 € |
| 19B Av De Plaisance20 sept. 2024 | 19B Av De Plaisance | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 1 247 m² | 304 000 € | 2 452 € |
| 22 Av De Plaisance20 sept. 2024 | 22 Av De Plaisance | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 290 m² | 230 000 € | 2 614 € |
| 24 Rue Saint Fiacre9 sept. 2024 | 24 Rue Saint Fiacre | Appartement | 45 m² 2 pièces | 113 500 € | 2 522 € |
| 246 Tabernotes-Sud26 août 2024 | 246 Tabernotes-Sud | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 1 009 m² | 389 000 € | 3 137 € |
| 4 Imp Du Lys D'Ines23 août 2024 | 4 Imp Du Lys D'Ines | Maison | 111 m² 4 pièces terrain 529 m² | 410 000 € | 3 694 € |
| 84 Grand-Jour8 août 2024 | 84 Grand-Jour | Maison | 70 m² 5 pièces terrain 1 871 m² | 315 540 € | 4 508 € |
| 2 Rue De La Garonne1 août 2024 | 2 Rue De La Garonne | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 816 m² | 196 160 € | 2 109 € |
Questions fréquentes sur Yvrac
Quel est le prix au m² à Yvrac ?
Le prix médian au m² à Yvrac (Gironde) est de 2 806 €/m², calculé sur 34 transactions immobilières des 12 derniers mois.
Combien coûte une maison à Yvrac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Yvrac est de 2 796 €/m². Pour un appartement, comptez 2 977 €/m².
Comment estimer sa maison à Yvrac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Yvrac est de 2 796 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d'exposition et d'emplacement : par exemple, pour 100 m², l'estimation se situe entre 2 377 € et 3 215 €. Utilisez l'outil d'estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d'un appartement à Yvrac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Yvrac est de 2 977 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois (34 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l'estimation médiane ressort à environ 178 620 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Comment évoluent les prix immobiliers à Yvrac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Yvrac est passé de 2 095 €/m² à 2 806 €/m², soit une hausse de 33.9 %.