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Gironde (33)
Prix immobilier au Teich
Le prix médian au m² au Teich (Gironde) est de 3 749 €/m², basé sur 112 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 059 €/m² pour les maisons, et 3 452 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 749 €/m²↑ 41,5 % depuis 2014
112 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 059 €/m²
Appartements
3 452 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Le Teich entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Le Teich se situe 12 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 749 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière au Teich
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation au Teich
241 511 € — 326 750 €
Base : 4 059 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 112 ventes DVF enregistrées au Teich sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 749 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif au Teich
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,2 €/m²
T3 et plus
13,0 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 112 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 Rue Edouard et Jacques Beynel31 déc. 2025 | 13 Rue Edouard et Jacques Beynel | Appartement | 43 m² 2 pièces | 186 000 € | 4 326 € |
| 26 Rue des Tilleuls31 déc. 2025 | 26 Rue des Tilleuls | Appartement | 44 m² 2 pièces | 177 500 € | 3 944 € |
| 1 Rue Saint André19 déc. 2025 | 1 Rue Saint André | Maison | 144 m² 5 pièces terrain 879 m² | 735 650 € | 5 109 € |
| 9001 Rue des Tilleuls18 déc. 2025 | 9001 Rue des Tilleuls | Appartement | 45 m² 2 pièces | 194 500 € | 4 322 € |
| 23B Rue de Française12 déc. 2025 | 23B Rue de Française | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 600 m² | 505 000 € | 5 372 € |
| 17 Av de la Gare9 déc. 2025 | 17 Av de la Gare | Appartement | 63 m² 3 pièces | 222 917 € | 3 538 € |
| 10 Res La Cheneraie3 déc. 2025 | 10 Res La Cheneraie | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 800 m² | 385 000 € | 4 477 € |
| 45 All du Burgat1 déc. 2025 | 45 All du Burgat | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 997 m² | 360 000 € | 3 429 € |
| 5 Rue Martial Garnung26 nov. 2025 | 5 Rue Martial Garnung | Appartement | 71 m² 3 pièces | 204 900 € | 2 886 € |
| 74 Rue de la Res Grangeneuve26 nov. 2025 | 74 Rue de la Res Grangeneuve | Maison | 101 m² 5 pièces terrain 1 294 m² | 198 000 € | 1 960 € |
| 3 All des Bouvreuils25 nov. 2025 | 3 All des Bouvreuils | Maison | 102 m² 4 pièces terrain 470 m² | 379 000 € | 3 716 € |
| 14 Rue Saint André21 nov. 2025 | 14 Rue Saint André | Appartement | 42 m² 2 pièces | 163 150 € | 3 979 € |
| 23B Rue des Plaines7 nov. 2025 | 23B Rue des Plaines | Maison | 80 m² 4 pièces | 240 000 € | 2 892 € |
| 22 Rue de Française7 nov. 2025 | 22 Rue de Française | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 202 m² | 450 000 € | 4 737 € |
| 13T Rue du Bouscaut24 oct. 2025 | 13T Rue du Bouscaut | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 528 m² | 336 000 € | 5 015 € |
| 32 Rue du Port21 oct. 2025 | 32 Rue du Port | Appartement | 36 m² 2 pièces | 77 500 € | 2 153 € |
| 22 Av de Camps17 oct. 2025 | 22 Av de Camps | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 1 258 m² | 387 500 € | 3 656 € |
| 17B Rue des Castaings17 oct. 2025 | 17B Rue des Castaings | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 270 m² | 285 000 € | 11 875 € |
| 6T Av de Lamothe16 oct. 2025 | 6T Av de Lamothe | Appartement | 58 m² 3 pièces | 185 600 € | 3 043 € |
| 38B Av de Camps9 oct. 2025 | 38B Av de Camps | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 732 m² | 377 500 € | 3 463 € |
| 15 All du Houdin7 oct. 2025 | 15 All du Houdin | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 675 m² | 350 700 € | 4 225 € |
| 66 Rue de Balanos3 oct. 2025 | 66 Rue de Balanos | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 029 m² | 485 200 € | 5 162 € |
| 31B Rue de Boulange30 sept. 2025 | 31B Rue de Boulange | Maison | 70 m² 3 pièces | 289 220 € | 4 132 € |
| 14 Rue Saint André29 sept. 2025 | 14 Rue Saint André | Appartement | 44 m² 2 pièces | 155 600 € | 3 705 € |
| 11 Rue du Marquisat19 sept. 2025 | 11 Rue du Marquisat | Appartement | 64 m² 2 pièces | 196 000 € | 4 356 € |
| 3 Rue des Salicornes17 sept. 2025 | 3 Rue des Salicornes | Appartement | 62 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 468 € |
| 8B All de Grangeneuve12 sept. 2025 | 8B All de Grangeneuve | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 664 m² | 510 350 € | 5 547 € |
| 26 All des Bouvreuils11 sept. 2025 | 26 All des Bouvreuils | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 999 m² | 320 000 € | 3 765 € |
| 2 Rue des Ancelyns9 sept. 2025 | 2 Rue des Ancelyns | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 874 m² | 337 000 € | 4 012 € |
| 14 Rue du Stade5 sept. 2025 | 14 Rue du Stade | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 081 m² | 511 330 € | 4 691 € |
| 6T Av de Lamothe5 sept. 2025 | 6T Av de Lamothe | Appartement | 61 m² 3 pièces | 171 000 € | 2 803 € |
| 2B Rue des Plaines5 sept. 2025 | 2B Rue des Plaines | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 844 m² | 323 040 € | 3 671 € |
| 31B Rue de Boulange29 août 2025 | 31B Rue de Boulange | Maison | 70 m² 3 pièces | 256 500 € | 3 664 € |
| 11 Rue du Marquisat27 août 2025 | 11 Rue du Marquisat | Appartement | 41 m² 2 pièces | 176 000 € | 4 293 € |
| 12 Rue Marcel Legrand27 août 2025 | 12 Rue Marcel Legrand | Maison | 61 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 934 € |
| 25 Av de la Côte d’Argent27 août 2025 | 25 Av de la Côte d’Argent | Maison | 76 m² 3 pièces | 228 000 € | 2 850 € |
| 14 Rue Saint André26 août 2025 | 14 Rue Saint André | Appartement | 41 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 780 € |
| 8 Rue des Salicornes25 août 2025 | 8 Rue des Salicornes | Appartement | 66 m² 3 pièces | 202 000 € | 3 108 € |
| 6B All de Grangeneuve22 août 2025 | 6B All de Grangeneuve | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 1 096 m² | 537 550 € | 4 266 € |
| 12B Rue de la Mission18 août 2025 | 12B Rue de la Mission | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 367 m² | 344 000 € | 4 145 € |
| 9B All du Houdin11 août 2025 | 9B All du Houdin | Maison | 119 m² 4 pièces terrain 628 m² | 522 000 € | 4 387 € |
| 21B Rue des Poissonniers8 août 2025 | 21B Rue des Poissonniers | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 520 m² | 280 000 € | 3 111 € |
| 17B Rue de Boulange8 août 2025 | 17B Rue de Boulange | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 515 m² | 387 700 € | 3 431 € |
| 12 Rue du Stade8 août 2025 | 12 Rue du Stade | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 502 m² | 179 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 157 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Castaings4 août 2025 | 7 Rue des Castaings | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 1 518 m² | 393 000 € | 4 367 € |
| 5 Res Les Sternes1 août 2025 | 5 Res Les Sternes | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 317 m² | 330 000 € | 3 548 € |
| 68Q Rue de Balanos31 juil. 2025 | 68Q Rue de Balanos | Maison | 154 m² 5 pièces terrain 753 m² | 463 100 € | 3 007 € |
| 25T Rue du Caplande30 juil. 2025 | 25T Rue du Caplande | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 348 m² | 304 000 € | 2 375 € |
| 14 Rue Saint André28 juil. 2025 | 14 Rue Saint André | Appartement | 85 m² 4 pièces | 277 100 € | 3 260 € |
| 2 Rue des Salicornes28 juil. 2025 | 2 Rue des Salicornes | Appartement | 43 m² 2 pièces | 144 340 € | 3 437 € |
Questions fréquentes sur Le Teich
Quel est le prix au m² au Teich ?
Le prix médian au m² au Teich (Gironde) est de 3 749 €/m², calculé sur 112 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison au Teich ?
Le prix médian au m² pour une maison au Teich est de 4 059 €/m². Pour un appartement, comptez 3 452 €/m².
Comment estimer sa maison au Teich ?
Le prix médian au m² pour une maison au Teich est de 4 059 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 450 € et 4 668 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement au Teich ?
Le prix médian au m² pour un appartement au Teich est de 3 452 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (112 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 207 120 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen au Teich ?
Au Teich, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,9 €/m² par mois pour un appartement et 13,8 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut au Teich ?
Le rendement locatif brut au Teich ressort à environ 4,8 % pour un appartement et environ 4,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers au Teich ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² au Teich est passé de 2 649 €/m² à 3 749 €/m², soit une hausse de 41.5 %.
Index des adresses
Les 33 adresses du Teich avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Marquet
Rue de Balanos
Rue de la Mission
Rue des Cassières
Rue des Marots
Rue des Plaines
Rue des Tamaris
Rue du Bouscaut
Rue du Caplande
Rue Marcel Legrand
Rue Saint André