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Gironde (33)
Prix immobilier à La Brède
Le prix médian au m² à La Brède (Gironde) est de 3 246 €/m², basé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 385 €/m² pour les maisons, et 2 400 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 246 €/m²↑ 21,9 % depuis 2014
41 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 385 €/m²
Appartements
2 400 €/m²
Position en Gironde
Où se situe La Brède entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Brède se situe 3 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 246 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Brède
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Brède
201 408 € — 272 493 €
Base : 3 385 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 41 ventes DVF enregistrées à La Brède sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 246 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Brède
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
16,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 8,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 9 décembre 2025 · 41 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Av de Rambaud9 déc. 2025 | 35 Av de Rambaud | Maison | 173 m² 6 pièces terrain 1 292 m² | 600 000 € | 3 468 € |
| 2 Rue du General Louis Clouet8 déc. 2025 | 2 Rue du General Louis Clouet | Appartement | 62 m² 3 pièces | 217 000 € | 3 500 € |
| 21 All Aliénor d’Aquitaine28 nov. 2025 | 21 All Aliénor d’Aquitaine | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 2 085 m² | 676 700 € | 4 229 € |
| 14 Av Charles de Gaulle3 nov. 2025 | 14 Av Charles de Gaulle | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 135 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 1 Av du Château31 oct. 2025 | 1 Av du Château | Appartement | 56 m² 2 pièces | 78 762 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9070 Av de l’Esprit des Lois31 oct. 2025 | 9070 Av de l’Esprit des Lois | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 38 651 m² | 146 939 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9070 Av de l’Esprit des Lois31 oct. 2025 | 9070 Av de l’Esprit des Lois | Appartement | 30 m² 1 pièce terrain 38 651 m² | 58 776 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Av de l’Esprit des Lois31 oct. 2025 | 2 Av de l’Esprit des Lois | Appartement | 43 m² 2 pièces | 106 238 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 832 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9070 Av de l’Esprit des Lois31 oct. 2025 | 9070 Av de l’Esprit des Lois | Appartement | 140 m² 7 pièces terrain 38 651 m² | 274 286 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 959 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 All Moulin d’Augey28 oct. 2025 | 34 All Moulin d’Augey | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 338 m² | 265 740 € | 2 712 € |
| 24 Av du Château22 oct. 2025 | 24 Av du Château | Maison | 34 m² 2 pièces terrain 216 m² | 115 688 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 403 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Av du Château22 oct. 2025 | 24 Av du Château | Maison | 43 m² 2 pièces terrain 216 m² | 146 312 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 403 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 15 All Jeanne de Lartigue21 oct. 2025 | 15 All Jeanne de Lartigue | Maison | 189 m² 7 pièces terrain 1 447 m² | 775 000 € | 4 101 € |
| 2 All Moulin d’Augey3 oct. 2025 | 2 All Moulin d’Augey | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 502 m² | 227 000 € | 2 910 € |
| 2 Rue du General Louis Clouet30 sept. 2025 | 2 Rue du General Louis Clouet | Appartement | 64 m² 3 pièces | 240 000 € | 3 750 € |
| 42T Che d’Avignon26 sept. 2025 | 42T Che d’Avignon | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 081 m² | 507 750 € | 3 385 € |
| 4 Av de l’Esprit des Lois22 sept. 2025 | 4 Av de l’Esprit des Lois | Appartement | 45 m² 2 pièces | 139 000 € | 3 089 € |
| 29 Av Bellevue12 sept. 2025 | 29 Av Bellevue | Maison | 105 m² 5 pièces terrain 741 m² | 286 000 € | 2 724 € |
| 25 Av du Reys5 sept. 2025 | 25 Av du Reys | Maison | 100 m² 3 pièces terrain 402 m² | 402 700 € | 4 027 € |
| 58 Che de la Girotte1 août 2025 | 58 Che de la Girotte | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 216 m² | 216 950 € | 4 172 € |
| 3 All Barons de Lalande31 juil. 2025 | 3 All Barons de Lalande | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 173 m² | 314 000 € | 3 651 € |
| 19 Che de la Girotte28 juil. 2025 | 19 Che de la Girotte | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 1 030 m² | 403 300 € | 3 279 € |
| 50 Che d’Avignon25 juil. 2025 | 50 Che d’Avignon | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 979 m² | 291 990 € | 4 867 € |
| 15B Av Charles Cante15 juil. 2025 | 15B Av Charles Cante | Maison | 126 m² 6 pièces terrain 926 m² | 410 200 € | 3 256 € |
| 31 Rue Latapie4 juil. 2025 | 31 Rue Latapie | Maison | 228 m² 7 pièces terrain 313 m² | 619 991 € | 2 719 € |
| 18 Av de la Blancherie25 juin 2025 | 18 Av de la Blancherie | Maison | 149 m² 5 pièces terrain 1 245 m² | 763 400 € | 5 123 € |
| 18 Av du Château18 juin 2025 | 18 Av du Château | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 148 m² | 121 348 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 057 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Av du Château18 juin 2025 | 18 Av du Château | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 148 m² | 168 652 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 057 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Che de Prévost13 juin 2025 | 3 Che de Prévost | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 220 m² | 117 500 € | 1 469 € |
| 14 Che d’Armingas26 mai 2025 | 14 Che d’Armingas | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 733 m² | 400 000 € | 2 667 € |
| 45T Av du Reys12 mai 2025 | 45T Av du Reys | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 800 m² | 274 000 € | 4 090 € |
| 12 Che de la Girotte29 avr. 2025 | 12 Che de la Girotte | Maison | 134 m² 7 pièces terrain 1 500 m² | 435 000 € | 3 246 € |
| 3 All de la Clairière22 avr. 2025 | 3 All de la Clairière | Maison | 132 m² 5 pièces terrain 1 600 m² | 555 000 € | 4 205 € |
| 1B All Esperance15 avr. 2025 | 1B All Esperance | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 471 m² | 262 000 € | 3 853 € |
| 12 Av de Viana3 avr. 2025 | 12 Av de Viana | Appartement | 24 m² 1 pièce | 36 000 € | 1 500 € |
| 67 Av du Reys27 mars 2025 | 67 Av du Reys | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 207 m² | 120 000 € | 2 400 € |
| 2E All Esperance7 mars 2025 | 2E All Esperance | Maison | 173 m² 4 pièces terrain 298 m² | 422 600 € | 2 443 € |
| 2 Che d’Eyquem4 mars 2025 | 2 Che d’Eyquem | Appartement | 40 m² 1 pièce | 125 000 € | 2 500 € |
| 5Q Che du Chec26 févr. 2025 | 5Q Che du Chec | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 1 168 m² | 238 530 € | 2 511 € |
| 1 All de la Clairière20 févr. 2025 | 1 All de la Clairière | Maison | 108 m² 5 pièces terrain 1 848 m² | 430 000 € | 3 981 € |
| 63 All Moulin d’Augey13 févr. 2025 | 63 All Moulin d’Augey | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 502 m² | 227 000 € | 2 910 € |
| 11 All des Lettres Persanes12 févr. 2025 | 11 All des Lettres Persanes | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 354 m² | 372 000 € | 4 650 € |
| 8 Av Adolphe Demons23 janv. 2025 | 8 Av Adolphe Demons | Maison | 113 m² 4 pièces terrain 935 m² | 504 250 € | 4 462 € |
| 34C Rue Latapie16 janv. 2025 | 34C Rue Latapie | Appartement | 50 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 400 € |
| 12 Av de Viana7 janv. 2025 | 12 Av de Viana | Appartement | 25 m² 1 pièce | 55 000 € | 2 292 € |
| Che Feyteau30 déc. 2024 | Che Feyteau | Maison | 240 m² 5 pièces terrain 1 467 m² | 246 600 € | 1 028 € |
| 21 Che Feyteau30 déc. 2024 | 21 Che Feyteau | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 012 m² | 176 400 € | 1 764 € |
| 10 Av de Viana24 déc. 2024 | 10 Av de Viana | Appartement | 46 m² 2 pièces | 147 000 € | 3 196 € |
| 36 All Moulin d’Augey23 déc. 2024 | 36 All Moulin d’Augey | Maison | 64 m² 3 pièces terrain 555 m² | 152 000 € | 2 375 € |
| 28 Av Bellevue18 déc. 2024 | 28 Av Bellevue | Maison | 400 m² 9 pièces terrain 74 230 m² | 3 100 000 € | 7 750 € |
Questions fréquentes sur La Brède
Quel est le prix au m² à La Brède ?
Le prix médian au m² à La Brède (Gironde) est de 3 246 €/m², calculé sur 41 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Brède ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Brède est de 3 385 €/m². Pour un appartement, comptez 2 400 €/m².
Comment estimer sa maison à La Brède ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Brède est de 3 385 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 877 € et 3 893 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Brède ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Brède est de 2 400 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (41 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 144 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Brède ?
À La Brède, le loyer d’annonce médian s’établit à 16,1 €/m² par mois pour un appartement et 12,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Brède ?
Le rendement locatif brut à La Brède ressort à environ 8,1 % pour un appartement et environ 4,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Brède ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Brède est passé de 2 662 €/m² à 3 246 €/m², soit une hausse de 21.9 %.
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