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Gironde (33)
Prix immobilier à Floirac
Le prix médian au m² à Floirac (Gironde) est de 3 140 €/m², basé sur 181 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 187 €/m² pour les maisons, et 3 091 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 140 €/m²↑ 39,3 % depuis 2014
181 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 187 €/m²
Appartements
3 091 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Floirac entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Floirac se situe 6 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 140 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Floirac
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Floirac
189 627 € — 256 553 €
Base : 3 187 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 181 ventes DVF enregistrées à Floirac sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 140 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Floirac
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
14,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,3 €/m²
T3 et plus
12,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 181 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Rue des Tourterelles30 déc. 2025 | 15 Rue des Tourterelles | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 585 m² | 372 000 € | 3 153 € |
| 112 Rue Richelieu29 déc. 2025 | 112 Rue Richelieu | Maison | 90 m² 4 pièces | 260 000 € | 2 889 € |
| 8 Av Pasteur29 déc. 2025 | 8 Av Pasteur | Appartement | 145 m² 4 pièces | 410 000 € | 4 227 € |
| 16 Rue Edouard Manet29 déc. 2025 | 16 Rue Edouard Manet | Maison | 113 m² 4 pièces | 240 550 € | 2 864 € |
| 26 Av du Pdt Francois Mitterrand22 déc. 2025 | 26 Av du Pdt Francois Mitterrand | Appartement | 70 m² 3 pièces | 243 500 € | 3 479 € |
| 5 Rue de la Lamproie22 déc. 2025 | 5 Rue de la Lamproie | Appartement | 78 m² 3 pièces | 107 640 € | 1 380 € |
| 117 Rue Emile Combes22 déc. 2025 | 117 Rue Emile Combes | Maison | 95 m² 3 pièces terrain 413 m² | 308 850 € | 3 251 € |
| 21 Rue M de Cervantes19 déc. 2025 | 21 Rue M de Cervantes | Appartement | 78 m² 4 pièces | 273 000 € | 3 500 € |
| 1 Rue Maurice Ravel18 déc. 2025 | 1 Rue Maurice Ravel | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 572 m² | 240 231 € | 2 477 € |
| 9 Rue du Général de Gaulle17 déc. 2025 | 9 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 71 m² 4 pièces | 246 010 € | 3 465 € |
| 131 Av Pasteur17 déc. 2025 | 131 Av Pasteur | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 601 m² | 337 370 € | 3 969 € |
| 51 Rue Antoine Lavoisier16 déc. 2025 | 51 Rue Antoine Lavoisier | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 246 m² | 327 000 € | 3 633 € |
| 24 Rue Celestin Passet16 déc. 2025 | 24 Rue Celestin Passet | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 499 m² | 163 000 € | 1 852 € |
| 33 Rue Ferdinand Bistuer15 déc. 2025 | 33 Rue Ferdinand Bistuer | Appartement | 57 m² 3 pièces | 183 713 € | 4 374 € |
| 45 Rue de la Paix15 déc. 2025 | 45 Rue de la Paix | Maison | 145 m² 6 pièces terrain 257 m² | 305 000 € | 2 103 € |
| 1 Rue des Gondoles15 déc. 2025 | 1 Rue des Gondoles | Appartement | 70 m² 3 pièces | 210 425 € | 3 006 € |
| 123 Rue Jules Guesde12 déc. 2025 | 123 Rue Jules Guesde | Appartement | 69 m² 4 pièces | 240 000 € | 3 117 € |
| 7 Rue Anne Frank8 déc. 2025 | 7 Rue Anne Frank | Appartement | 39 m² 1 pièce | 174 075 € | 4 463 € |
| 4 All F Goya4 déc. 2025 | 4 All F Goya | Appartement | 38 m² 2 pièces | 127 690 € | 3 360 € |
| 7 Rue du Général de Gaulle2 déc. 2025 | 7 Rue du Général de Gaulle | Appartement | 72 m² 4 pièces | 250 000 € | 3 472 € |
| 27 Rue Pablo Picasso1 déc. 2025 | 27 Rue Pablo Picasso | Appartement | 49 m² 2 pièces | 120 000 € | 2 500 € |
| 9057 Ham de Bourbon28 nov. 2025 | 9057 Ham de Bourbon | Appartement | 94 m² 5 pièces | 213 000 € | 2 266 € |
| 30 Rue Paul Gros27 nov. 2025 | 30 Rue Paul Gros | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 375 m² | 190 000 € | 3 167 € |
| 5 Rue Marcel Sembat24 nov. 2025 | 5 Rue Marcel Sembat | Appartement | 71 m² 1 pièce | 170 000 € | 2 429 € |
| 2 Pl Dulong24 nov. 2025 | 2 Pl Dulong | Appartement | 46 m² 2 pièces | 139 098 € | 3 024 € |
| 14 Rue André Malraux21 nov. 2025 | 14 Rue André Malraux | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 379 m² | 361 400 € | 4 016 € |
| 9 Rue Albert Camus21 nov. 2025 | 9 Rue Albert Camus | Maison | 129 m² 5 pièces terrain 552 m² | 205 000 € | 1 589 € |
| 13 Rue Jules Verne19 nov. 2025 | 13 Rue Jules Verne | Appartement | 67 m² 3 pièces | 125 000 € | 1 786 € |
| 25 Rue Richelieu18 nov. 2025 | 25 Rue Richelieu | Maison | 56 m² 3 pièces terrain 268 m² | 235 000 € | 4 196 € |
| 11 Rue des Tourterelles17 nov. 2025 | 11 Rue des Tourterelles | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 536 m² | 377 210 € | 4 145 € |
| 65 Av Pasteur17 nov. 2025 | 65 Av Pasteur | Appartement | 64 m² 3 pièces | 147 690 € | 2 308 € |
| 51 Crs Gambetta7 nov. 2025 | 51 Crs Gambetta | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 298 m² | 300 000 € | 4 412 € |
| 2 Pl Dulong6 nov. 2025 | 2 Pl Dulong | Appartement | 46 m² 2 pièces | 138 000 € | 3 000 € |
| 16 Rue Celestin Passet5 nov. 2025 | 16 Rue Celestin Passet | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 749 m² | 283 860 € | 3 888 € |
| 37 Av Jean Lassauguette5 nov. 2025 | 37 Av Jean Lassauguette | Appartement | 52 m² 2 pièces | 129 740 € | 2 544 € |
| 4 Rue Jules Romains4 nov. 2025 | 4 Rue Jules Romains | Appartement | 68 m² 3 pièces | 147 000 € | 2 162 € |
| 4 Rue de la Lamproie3 nov. 2025 | 4 Rue de la Lamproie | Appartement | 60 m² 3 pièces | 234 350 € | 3 906 € |
| 47 Av Jean Jaurès30 oct. 2025 | 47 Av Jean Jaurès | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 305 m² | 237 000 € | 3 762 € |
| 9043 Av du Rebedech29 oct. 2025 | 9043 Av du Rebedech | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 1 252 m² | 50 625 € | 408 € |
| 10 Av Jean Alfonsea28 oct. 2025 | 10 Av Jean Alfonsea | Appartement | 80 m² 4 pièces | 292 800 € | 3 148 € |
| 37 Av Jean Lassauguette28 oct. 2025 | 37 Av Jean Lassauguette | Appartement | 50 m² 3 pièces | 142 000 € | 2 784 € |
| 11 Rue Edgard Degas23 oct. 2025 | 11 Rue Edgard Degas | Appartement | 64 m² 3 pièces | 145 000 € | 2 636 € |
| 26 Rue François Villon22 oct. 2025 | 26 Rue François Villon | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 413 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 2 Rue Jules Romains21 oct. 2025 | 2 Rue Jules Romains | Appartement | 51 m² 2 pièces | 124 877 € | 2 549 € |
| 3 Rue de la Paix21 oct. 2025 | 3 Rue de la Paix | Appartement | 53 m² 3 pièces | 150 000 € | 3 000 € |
| 1 Rue des Carrelets20 oct. 2025 | 1 Rue des Carrelets | Appartement | 43 m² 2 pièces | 125 000 € | 2 907 € |
| 9026 Che des Plateaux20 oct. 2025 | 9026 Che des Plateaux | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 446 m² | 216 500 € | 2 460 € |
| 8 Pl Mayensa17 oct. 2025 | 8 Pl Mayensa | Appartement | 69 m² 3 pièces | 209 850 € | 3 041 € |
| 9 Rue Molière17 oct. 2025 | 9 Rue Molière | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 215 m² | 290 000 € | 3 187 € |
| 3 Rue Pablo Picasso16 oct. 2025 | 3 Rue Pablo Picasso | Appartement | 36 m² 1 pièce | 109 000 € | 2 946 € |
Questions fréquentes sur Floirac
Quel est le prix au m² à Floirac ?
Le prix médian au m² à Floirac (Gironde) est de 3 140 €/m², calculé sur 181 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Floirac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Floirac est de 3 187 €/m². Pour un appartement, comptez 3 091 €/m².
Comment estimer sa maison à Floirac ?
Le prix médian au m² pour une maison à Floirac est de 3 187 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 709 € et 3 665 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Floirac ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Floirac est de 3 091 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (181 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 185 460 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Floirac ?
À Floirac, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,2 €/m² par mois pour un appartement et 13,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Floirac ?
Le rendement locatif brut à Floirac ressort à environ 5,5 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Floirac ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Floirac est passé de 2 254 €/m² à 3 140 €/m², soit une hausse de 39.3 %.
Index des adresses
Les 50 adresses de Floirac avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Albert Camus
Rue Alphonse Daudet
Rue André Malraux
Rue Anne Frank
Rue Antoine Lavoisier
Rue Clément Marot
Rue de Cheze
Rue de l’Esperance
Rue de l’Observatoire
Rue de la Paix
Rue de Sybirol
Rue des Carrelets
Rue des Cèdres
Rue des Tourterelles
Rue des Vignes
Rue du Lavoir
Rue Edgard Degas
Rue Erik Satie
Rue Eugène Delacroix
Rue Ferdinand Bistuer
Rue François Arago
Rue François Mauriac
Rue François Rabelais
Rue François Villon
Rue Jean Giraudoux
Rue Jules Guesde
Rue Jules Romains
Rue Jules Verne
Rue Léo Lagrange
Rue Léon Blum
Rue Léon Jouhaux
Rue Marcel Sembat
Rue Marcelin Berthelot
Rue Maurice Ravel
Rue Molière
Rue Pablo Picasso
Rue Paul Gros
Rue Pierre de Coubertin
Rue Pierre Sémirot
Rue Richelieu
Rue Rosa Parks
Rue Saint-Leu