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Gironde (33)
Prix immobilier à Castelnau-de-Médoc
Le prix médian au m² à Castelnau-de-Médoc (Gironde) est de 2 793 €/m², basé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 847 €/m² pour les maisons, et 2 713 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 793 €/m²↑ 42,4 % depuis 2014
79 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 847 €/m²
Appartements
2 713 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Castelnau-de-Médoc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Castelnau-de-Médoc se situe 16 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 793 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Castelnau-de-Médoc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Castelnau-de-Médoc
169 397 € — 229 183 €
Base : 2 847 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 79 ventes DVF enregistrées à Castelnau-de-Médoc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 793 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Castelnau-de-Médoc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,9 €/m²
T3 et plus
11,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 79 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 All des Pommiers29 déc. 2025 | 11 All des Pommiers | Maison | 122 m² 5 pièces terrain 549 m² | 270 000 € | 2 213 € |
| 14 Che du Petit Bois29 déc. 2025 | 14 Che du Petit Bois | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 125 m² | 241 500 € | 2 345 € |
| 8 Rue du Quatre Septembre27 déc. 2025 | 8 Rue du Quatre Septembre | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 305 m² | 136 700 € | 1 709 € |
| 6 Rue du Quatorze Juillet26 déc. 2025 | 6 Rue du Quatorze Juillet | Appartement | 46 m² 2 pièces | 87 700 € | 1 907 € |
| 19B Rue des Pas Perdus22 déc. 2025 | 19B Rue des Pas Perdus | Maison | 118 m² 4 pièces terrain 333 m² | 319 000 € | 2 703 € |
| 7 Pl Clemence Molliet22 déc. 2025 | 7 Pl Clemence Molliet | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 36 m² | 152 130 € | 2 305 € |
| 21B Che de la Croix de Cujac19 déc. 2025 | 21B Che de la Croix de Cujac | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 772 m² | 212 300 € | 2 654 € |
| 29 Av Georges Mandel17 déc. 2025 | 29 Av Georges Mandel | Appartement | 57 m² 3 pièces | 155 000 € | 2 719 € |
| 25 Rue du Quatre Septembre12 déc. 2025 | 25 Rue du Quatre Septembre | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 541 m² | 210 000 € | 2 917 € |
| 20 Rue de Campet12 déc. 2025 | 20 Rue de Campet | Maison | 63 m² 2 pièces terrain 481 m² | 100 000 € | 1 587 € |
| 29 Rue Camille Godard9 déc. 2025 | 29 Rue Camille Godard | Maison | 112 m² 5 pièces terrain 208 m² | 230 500 € | 2 058 € |
| 1 Rue de l’Eglise2 déc. 2025 | 1 Rue de l’Eglise | Appartement | 66 m² 3 pièces | 150 103 € | 2 207 € |
| 24 Rue Victor Hugo28 nov. 2025 | 24 Rue Victor Hugo | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 143 m² | 257 000 € | 1 736 € |
| 5 Lot Parc de la Magniane25 nov. 2025 | 5 Lot Parc de la Magniane | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 845 m² | 243 500 € | 2 676 € |
| 30B Rue du Quatre Septembre14 nov. 2025 | 30B Rue du Quatre Septembre | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 561 m² | 295 000 € | 2 950 € |
| 21 Rue Andre Moulinat12 nov. 2025 | 21 Rue Andre Moulinat | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 954 m² | 220 000 € | 3 333 € |
| 11 Rue de Landiran12 nov. 2025 | 11 Rue de Landiran | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 261 m² | 226 800 € | 2 062 € |
| 48 Av Gambetta7 nov. 2025 | 48 Av Gambetta | Appartement | 33 m² 2 pièces | 110 000 € | 2 973 € |
| 35 Rue Carnot7 nov. 2025 | 35 Rue Carnot | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 63 m² | 85 000 € | 1 214 € |
| 2 All du Merlot31 oct. 2025 | 2 All du Merlot | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 490 m² | 305 000 € | 3 547 € |
| 48 Av Gambetta27 oct. 2025 | 48 Av Gambetta | Appartement | 49 m² 2 pièces | 132 500 € | 2 704 € |
| 3B Imp Camille Godard22 oct. 2025 | 3B Imp Camille Godard | Maison | 28 m² 2 pièces terrain 54 m² | 110 000 € | 3 929 € |
| 1 Av Norbert Gerbaud21 oct. 2025 | 1 Av Norbert Gerbaud | Appartement | 39 m² 2 pièces | 125 500 € | 3 138 € |
| 28 Rue de Campet20 oct. 2025 | 28 Rue de Campet | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 203 m² | 123 000 € | 2 121 € |
| 26 Che des Champs15 oct. 2025 | 26 Che des Champs | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 600 m² | 278 250 € | 3 352 € |
| 7 All des Magnolias14 oct. 2025 | 7 All des Magnolias | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 325 m² | 263 500 € | 2 864 € |
| 49 Che de Villeneuve1 oct. 2025 | 49 Che de Villeneuve | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 780 m² | 381 250 € | 3 177 € |
| 6 Rue Victor Hugo30 sept. 2025 | 6 Rue Victor Hugo | Maison | 362 m² 7 pièces terrain 50 m² | 210 000 € | 921 € |
| 1 Av Norbert Gerbaud23 sept. 2025 | 1 Av Norbert Gerbaud | Appartement | 39 m² 2 pièces | 132 400 € | 3 310 € |
| 10 All de l’Ocean15 sept. 2025 | 10 All de l’Ocean | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 450 m² | 260 000 € | 2 955 € |
| 24T Che de Villeneuve11 sept. 2025 | 24T Che de Villeneuve | Maison | 91 m² 5 pièces terrain 304 m² | 260 000 € | 2 857 € |
| 18 Che du Sablonat4 sept. 2025 | 18 Che du Sablonat | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 588 m² | 236 300 € | 2 847 € |
| 24 Che des Champs30 août 2025 | 24 Che des Champs | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 388 m² | 310 900 € | 3 172 € |
| 11 All des Jonquilles29 août 2025 | 11 All des Jonquilles | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 360 m² | 235 000 € | 2 423 € |
| 9 Rue du Marechal Foch13 août 2025 | 9 Rue du Marechal Foch | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 85 m² | 258 000 € | 4 161 € |
| 16 Rue de Landiran11 août 2025 | 16 Rue de Landiran | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 763 m² | 95 000 € | 1 118 € |
| 20 All des Sadons du Poujot8 août 2025 | 20 All des Sadons du Poujot | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 482 m² | 276 300 € | 3 251 € |
| 6 Che des Bois8 août 2025 | 6 Che des Bois | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 1 005 m² | 274 500 € | 3 192 € |
| 2 Pl Andre Rochette2 août 2025 | 2 Pl Andre Rochette | Appartement | 126 m² 4 pièces | 148 000 € | 1 321 € |
| 42 Che de Villeneuve30 juil. 2025 | 42 Che de Villeneuve | Maison | 127 m² 4 pièces terrain 1 198 m² | 390 000 € | 3 071 € |
| 5B Che de la Pailleyre22 juil. 2025 | 5B Che de la Pailleyre | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 504 m² | 295 050 € | 2 500 € |
| 12B Che de la Pailleyre15 juil. 2025 | 12B Che de la Pailleyre | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 010 m² | 501 899 € | 3 461 € |
| 30 Rue Saint Genès9 juil. 2025 | 30 Rue Saint Genès | Maison | 105 m² 6 pièces terrain 799 m² | 348 000 € | 3 314 € |
| 10 Av du Onze Novembre7 juil. 2025 | 10 Av du Onze Novembre | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 261 m² | 194 575 € | 2 373 € |
| 31A Av Georges Mandel4 juil. 2025 | 31A Av Georges Mandel | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 709 m² | 39 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31A Av Georges Mandel4 juil. 2025 | 31A Av Georges Mandel | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 709 m² | 40 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31A Av Georges Mandel4 juil. 2025 | 31A Av Georges Mandel | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 709 m² | 40 696 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31A Av Georges Mandel4 juil. 2025 | 31A Av Georges Mandel | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 709 m² | 37 728 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 31A Av Georges Mandel4 juil. 2025 | 31A Av Georges Mandel | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 709 m² | 36 457 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 424 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Lot Parc de la Magniane2 juil. 2025 | 18 Lot Parc de la Magniane | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 765 m² | 376 194 € | 2 649 € |
Questions fréquentes sur Castelnau-de-Médoc
Quel est le prix au m² à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian au m² à Castelnau-de-Médoc (Gironde) est de 2 793 €/m², calculé sur 79 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelnau-de-Médoc est de 2 847 €/m². Pour un appartement, comptez 2 713 €/m².
Comment estimer sa maison à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Castelnau-de-Médoc est de 2 847 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 420 € et 3 274 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Castelnau-de-Médoc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Castelnau-de-Médoc est de 2 713 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (79 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 162 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Castelnau-de-Médoc ?
À Castelnau-de-Médoc, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Castelnau-de-Médoc ?
Le rendement locatif brut à Castelnau-de-Médoc ressort à environ 5,8 % pour un appartement et environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Castelnau-de-Médoc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Castelnau-de-Médoc est passé de 1 961 €/m² à 2 793 €/m², soit une hausse de 42.4 %.
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Index des adresses
Les 16 adresses de Castelnau-de-Médoc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Andre Moulinat
Rue Camille Godard
Rue Carnot
Rue de l’Arceau
Rue de l’Isle
Rue du Moulin Foulon
Rue du Quatre Septembre