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Gironde (33)

Prix immobilier à Noaillan

Le prix médian au m² à Noaillan (Gironde) est de 2 029 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 029 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 029 €/m²↑ 29,5 % depuis 2014

32 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 029 €/m²

Voir sur la carte

Position en Gironde

Où se situe Noaillan entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

855 €/m²9 500 €/m²

Noaillan se situe 39 % en dessous de la médiane de Gironde.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 029 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,5 %+462 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
2 029 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Noaillan

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Noaillan

120 726 € — 163 335 €

Base : 2 029 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Noaillan sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 029 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Noaillan

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 15 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6 Che de Bareyre15 déc. 2025
115 m²
5 pièces
terrain 907 m²
221 300 €1 924 €
6 Aux Tuileries5 déc. 2025
130 m²
5 pièces
terrain 3 671 m²
238 200 €1 832 €
5524 Bedens2 déc. 2025
118 m²
6 pièces
terrain 1 950 m²
235 000 €1 992 €
36 Rte de Castigues21 nov. 2025
100 m²
3 pièces
terrain 2 353 m²
85 000 €850 €
8 Imp Jugie6 nov. 2025
138 m²
5 pièces
terrain 2 053 m²
207 000 €1 500 €
326 Coudelle24 oct. 2025
58 m²
2 pièces
terrain 17 319 m²
115 000 €1 983 €
34 La Saubotte Ouest25 sept. 2025
70 m²
2 pièces
terrain 1 045 m²
240 000 €3 429 €
290 Mouniq18 sept. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 1 730 m²
138 000 €1 255 €
3 Rte de Castigues5 sept. 2025
75 m²
4 pièces
terrain 822 m²
160 000 €2 133 €
20 Che de Mouniq20 août 2025
106 m²
3 pièces
terrain 11 497 m²
168 850 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 593 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Gironde) →

Questions fréquentes sur Noaillan

Quel est le prix au m² à Noaillan ?

Le prix médian au m² à Noaillan (Gironde) est de 2 029 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Noaillan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Noaillan est de 2 029 €/m².

Comment estimer sa maison à Noaillan ?

Le prix médian au m² pour une maison à Noaillan est de 2 029 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 725 € et 2 333 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Noaillan ?

À Noaillan, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Noaillan ?

Le rendement locatif brut à Noaillan ressort à environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Noaillan ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Noaillan est passé de 1 567 €/m² à 2 029 €/m², soit une hausse de 29.5 %.

Aussi en Gironde

Noaillan

2 029 €/m²

Lège-Cap-Ferret

9 500 €/m²

Arcachon

7 685 €/m²

Lacanau

5 243 €/m²

La Teste-de-Buch

4 994 €/m²

Andernos-les-Bains

4 784 €/m²

Arès

4 415 €/m²

Gujan-Mestras

4 319 €/m²

Le Bouscat

4 225 €/m²

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1 292 €/m²

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à 6,1 km

1 290 €/m²

Balizac(33)

à 6,2 km

2 160 €/m²

Budos(33)

à 6,3 km

2 017 €/m²

Roaillan(33)

à 7,2 km

2 146 €/m²

Bommes(33)

à 7,5 km

2 114 €/m²

Index des adresses

Les 4 adresses de Noaillan avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue de Lasserre

Rue des Terreforts