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Gironde (33)
Prix immobilier à Arcachon
Le prix médian au m² à Arcachon (Gironde) est de 7 685 €/m², basé sur 488 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 8 333 €/m² pour les maisons, et 7 378 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
7 685 €/m²↑ 62,6 % depuis 2014
488 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
8 333 €/m²
Appartements
7 378 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Arcachon entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Arcachon se situe 131 % au-dessus de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
7 685 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Arcachon
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Arcachon
495 814 € — 670 807 €
Base : 8 333 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 488 ventes DVF enregistrées à Arcachon sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 7 685 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Arcachon
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
17,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
19,4 €/m²
T3 et plus
15,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 2,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
16,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 2,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 488 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 74 Av des Abatilles30 déc. 2025 | 74 Av des Abatilles | Appartement | 72 m² 3 pièces | 344 564 € | 4 786 € |
| 26 Bd Deganne30 déc. 2025 | 26 Bd Deganne | Appartement | 46 m² 2 pièces | 340 000 € | 7 391 € |
| 5 All de la Chapelle30 déc. 2025 | 5 All de la Chapelle | Appartement | 41 m² 2 pièces | 302 500 € | 7 378 € |
| 76 Bd de la Plage30 déc. 2025 | 76 Bd de la Plage | Appartement | 31 m² 1 pièce | 163 000 € | 5 258 € |
| 1 Rue du Port29 déc. 2025 | 1 Rue du Port | Appartement | 32 m² 2 pièces | 237 000 € | 7 645 € |
| 9 All des Cormorans29 déc. 2025 | 9 All des Cormorans | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 1 176 m² | 1 842 000 € | 10 233 € |
| 2 All des Bouvreuils29 déc. 2025 | 2 All des Bouvreuils | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 880 m² | 1 600 000 € | 21 333 € |
| 97 Bd de la Plage29 déc. 2025 | 97 Bd de la Plage | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 406 m² | 1 045 000 € | 6 531 € |
| 52 Bd de la Plage23 déc. 2025 | 52 Bd de la Plage | Appartement | 30 m² 2 pièces | 183 415 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 114 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 75 Bd de l’Océan23 déc. 2025 | 75 Bd de l’Océan | Appartement | 31 m² 2 pièces | 457 465 € | 15 249 € |
| 182 Bd de la Plage23 déc. 2025 | 182 Bd de la Plage | Appartement | 73 m² 3 pièces | 600 000 € | 8 333 € |
| 6 Av Guy de Maupassant23 déc. 2025 | 6 Av Guy de Maupassant | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 291 m² | 520 000 € | 9 630 € |
| 52 Bd de la Plage23 déc. 2025 | 52 Bd de la Plage | Appartement | 59 m² 1 pièce | 213 985 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 6 114 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Bd de la Plage19 déc. 2025 | 59 Bd de la Plage | Appartement | 57 m² 2 pièces | 585 000 € | 9 915 € |
| 1 Av de Mentque19 déc. 2025 | 1 Av de Mentque | Appartement | 41 m² 1 pièce | 378 900 € | 9 241 € |
| 138 Crs Desbiey19 déc. 2025 | 138 Crs Desbiey | Appartement | 25 m² 1 pièce | 180 000 € | 6 923 € |
| 24 Rue Duregne19 déc. 2025 | 24 Rue Duregne | Appartement | 27 m² 1 pièce | 170 730 € | 6 567 € |
| 244 Bd de la Cote d’Argent19 déc. 2025 | 244 Bd de la Cote d’Argent | Appartement | 23 m² 1 pièce | 167 000 € | 7 261 € |
| 47 Bd Maréchal Leclerc19 déc. 2025 | 47 Bd Maréchal Leclerc | Appartement | 30 m² 1 pièce | 119 000 € | 3 967 € |
| 4 Rue Jean Michelet19 déc. 2025 | 4 Rue Jean Michelet | Appartement | 28 m² 1 pièce | 200 000 € | 7 143 € |
| 219 Bd de la Cote d’Argent19 déc. 2025 | 219 Bd de la Cote d’Argent | Maison | 104 m² 3 pièces | 980 000 € | 7 538 € |
| 9001 Res Port Arcachon18 déc. 2025 | 9001 Res Port Arcachon | Appartement | 35 m² 2 pièces | 194 020 € | 5 543 € |
| 170 Bd de la Plage17 déc. 2025 | 170 Bd de la Plage | Appartement | 51 m² 2 pièces | 220 000 € | 4 400 € |
| 60 Crs Desbiey16 déc. 2025 | 60 Crs Desbiey | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 262 m² | 487 680 € | 8 128 € |
| 2 Rue de la Dune Pontac16 déc. 2025 | 2 Rue de la Dune Pontac | Appartement | 42 m² 2 pièces | 329 000 € | 7 833 € |
| 55 Crs Desbiey16 déc. 2025 | 55 Crs Desbiey | Appartement | 29 m² 1 pièce | 204 611 € | 7 056 € |
| 7 Rue du Stade Matéo Petit15 déc. 2025 | 7 Rue du Stade Matéo Petit | Appartement | 96 m² 4 pièces | 655 950 € | 7 288 € |
| 10 Rue Tendel15 déc. 2025 | 10 Rue Tendel | Appartement | 77 m² 4 pièces | 450 000 € | 6 818 € |
| 23 All Gabriele d’Annunzio12 déc. 2025 | 23 All Gabriele d’Annunzio | Maison | 740 m² 15 pièces terrain 8 735 m² | 11 982 030 € | 16 192 € |
| 244 Bd de la Cote d’Argent12 déc. 2025 | 244 Bd de la Cote d’Argent | Appartement | 48 m² 3 pièces | 555 000 € | 11 563 € |
| 26 Rue Nathaniel Johnston11 déc. 2025 | 26 Rue Nathaniel Johnston | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 90 m² | 476 786 € | 7 946 € |
| 21 Av Nelly Deganne11 déc. 2025 | 21 Av Nelly Deganne | Appartement | 55 m² 3 pièces | 367 350 € | 6 803 € |
| 170 Bd de la Plage10 déc. 2025 | 170 Bd de la Plage | Appartement | 45 m² 2 pièces | 155 000 € | 3 605 € |
| 91 Bd de la Plage10 déc. 2025 | 91 Bd de la Plage | Appartement | 70 m² 3 pièces | 659 000 € | 9 551 € |
| 1 Av Louis Garros10 déc. 2025 | 1 Av Louis Garros | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 390 m² | 795 000 € | 8 833 € |
| 45 Rue Aimé Bourdier10 déc. 2025 | 45 Rue Aimé Bourdier | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 340 m² | 530 303 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Georges Méran10 déc. 2025 | 21 Rue Georges Méran | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 115 m² | 261 000 € | 5 800 € |
| 45 Rue Aimé Bourdier10 déc. 2025 | 45 Rue Aimé Bourdier | Maison | 24 m² 2 pièces terrain 340 m² | 169 697 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 7 071 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 59 Av de la Libération9 déc. 2025 | 59 Av de la Libération | Maison | 99 m² 5 pièces | 451 000 € | 4 747 € |
| 15 Rue Molière9 déc. 2025 | 15 Rue Molière | Appartement | 73 m² 3 pièces | 461 750 € | 6 596 € |
| 57 Crs Lamarque de Plaisance8 déc. 2025 | 57 Crs Lamarque de Plaisance | Appartement | 54 m² 2 pièces | 345 000 € | 6 509 € |
| 19 Bd Chanzy8 déc. 2025 | 19 Bd Chanzy | Appartement | 18 m² 1 pièce | 149 600 € | 7 874 € |
| 2 Rue de la Dune Pontac8 déc. 2025 | 2 Rue de la Dune Pontac | Appartement | 58 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 586 € |
| 99 Bd de la Plage5 déc. 2025 | 99 Bd de la Plage | Appartement | 29 m² 1 pièce | 252 735 € | 8 715 € |
| 206 Bd de la Plage5 déc. 2025 | 206 Bd de la Plage | Appartement | 22 m² 1 pièce | 148 200 € | 6 736 € |
| 12 All Achille Gouilly5 déc. 2025 | 12 All Achille Gouilly | Appartement | 56 m² 3 pièces | 431 250 € | 7 701 € |
| 13 Av Regnauld4 déc. 2025 | 13 Av Regnauld | Appartement | 34 m² 2 pièces | 163 296 € | 4 803 € |
| 9 Crs Tartas4 déc. 2025 | 9 Crs Tartas | Appartement | 32 m² 2 pièces | 190 000 € | 6 129 € |
| 8 Che des Peres3 déc. 2025 | 8 Che des Peres | Maison | 210 m² 9 pièces terrain 1 180 m² | 1 915 000 € | 9 119 € |
| 281 Bd de la Plage3 déc. 2025 | 281 Bd de la Plage | Appartement | 95 m² 3 pièces | 920 000 € | 9 583 € |
Questions fréquentes sur Arcachon
Quel est le prix au m² à Arcachon ?
Le prix médian au m² à Arcachon (Gironde) est de 7 685 €/m², calculé sur 488 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Arcachon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Arcachon est de 8 333 €/m². Pour un appartement, comptez 7 378 €/m².
Comment estimer sa maison à Arcachon ?
Le prix médian au m² pour une maison à Arcachon est de 8 333 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 7 083 € et 9 583 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Arcachon ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Arcachon est de 7 378 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (488 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 442 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Arcachon ?
À Arcachon, le loyer d’annonce médian s’établit à 17,0 €/m² par mois pour un appartement et 16,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Arcachon ?
Le rendement locatif brut à Arcachon ressort à environ 2,8 % pour un appartement et environ 2,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Arcachon ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Arcachon est passé de 4 727 €/m² à 7 685 €/m², soit une hausse de 62.6 %.
Index des adresses
Les 36 adresses de Arcachon avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Teste
Rue Coste
Rue de Joigny
Rue de l’Amiral Pierre Mouly
Rue des Merics
Rue du Stade
Rue Georges Méran
Rue Henri de Regnier
Rue Jehenne
Rue Léo Neveu
Rue Lydia
Rue Mal de Lattre de Tassigny
Rue Saint Elme
Rue St Elme
Rue Taffard
Rue Tendel