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Gironde (33)
Prix immobilier à Listrac-Médoc
Le prix médian au m² à Listrac-Médoc (Gironde) est de 2 209 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 233 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 209 €/m²↑ 52,4 % depuis 2014
32 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 233 €/m²
Position en Gironde
Où se situe Listrac-Médoc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Listrac-Médoc se situe 34 % en dessous de la médiane de Gironde.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 209 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Listrac-Médoc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Listrac-Médoc
132 864 € — 179 757 €
Base : 2 233 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Listrac-Médoc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 209 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Listrac-Médoc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
10,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 19 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rte de Benon19 déc. 2025 | 6 Rte de Benon | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 300 m² | 95 243 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 992 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4T Rte de Benon19 déc. 2025 | 4T Rte de Benon | Maison | 160 m² 3 pièces terrain 1 300 m² | 158 738 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 992 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Che Rieutord27 nov. 2025 | 1 Che Rieutord | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 1 042 m² | 317 845 € | 2 238 € |
| Donissan-Nord20 nov. 2025 | Donissan-Nord | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 401 m² | 205 500 € | 2 601 € |
| 3 Che de Larrivet20 nov. 2025 | 3 Che de Larrivet | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 89 m² | 144 480 € | 1 605 € |
| 5 Rue du Marin21 oct. 2025 | 5 Rue du Marin | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 2 856 m² | 314 100 € | 2 228 € |
| 17 Rte de Castelnau16 oct. 2025 | 17 Rte de Castelnau | Maison | 36 m² 3 pièces terrain 4 388 m² | 63 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rte de Castelnau16 oct. 2025 | 17 Rte de Castelnau | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 4 388 m² | 297 706 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 772 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 40 Rte de Pey Martin15 oct. 2025 | 40 Rte de Pey Martin | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 112 m² | 255 000 € | 2 318 € |
| 20 Rte de Benon23 sept. 2025 | 20 Rte de Benon | Maison | 128 m² 4 pièces terrain 1 112 m² | 265 400 € | 2 073 € |
| 1 Rue des Anciens Combattants22 sept. 2025 | 1 Rue des Anciens Combattants | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 237 m² | 37 000 € | 398 € |
| Au Garoux17 sept. 2025 | Au Garoux | Maison | 102 m² 6 pièces terrain 902 m² | 305 500 € | 2 995 € |
| 5 Lot Domaine du Tris5 sept. 2025 | 5 Lot Domaine du Tris | Maison | 119 m² 5 pièces terrain 631 m² | 310 000 € | 2 605 € |
| 18 Av de Lesparre1 sept. 2025 | 18 Av de Lesparre | Appartement | 105 m² 4 pièces terrain 1 060 m² | 230 000 € | 2 190 € |
| 52 Rte de Barbat28 août 2025 | 52 Rte de Barbat | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 980 m² | 140 000 € | 1 573 € |
| 7 Rte de Lambert7 août 2025 | 7 Rte de Lambert | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 1 800 m² | 318 780 € | 2 898 € |
| 5 Imp de Pingard29 juil. 2025 | 5 Imp de Pingard | Maison | 70 m² 2 pièces terrain 5 946 m² | 108 500 € | 1 550 € |
| 12 Che de Garperon8 juil. 2025 | 12 Che de Garperon | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 171 m² | 60 000 € | 1 200 € |
| 4 Che Rieutord30 juin 2025 | 4 Che Rieutord | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 1 009 m² | 239 600 € | 2 819 € |
| 3 Lot Le Clos des Vignes26 juin 2025 | 3 Lot Le Clos des Vignes | Maison | 117 m² 3 pièces terrain 504 m² | 236 850 € | 2 024 € |
| 40 Av de Soulac24 juin 2025 | 40 Av de Soulac | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 1 158 m² | 331 500 € | 2 318 € |
| Le Bourg11 juin 2025 | Le Bourg | Appartement | 73 m² 3 pièces terrain 672 m² | 20 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| Le Bourg11 juin 2025 | Le Bourg | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 672 m² | 43 049 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 287 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Saint - François14 mai 2025 | 19 Rue Saint - François | Maison | 125 m² 5 pièces terrain 113 m² | 207 400 € | 1 659 € |
| 6 Lot Le Clos de Libardac12 mai 2025 | 6 Lot Le Clos de Libardac | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 584 m² | 280 000 € | 2 800 € |
| 2B Imp des Aubaredes29 avr. 2025 | 2B Imp des Aubaredes | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 296 m² | 146 900 € | 2 099 € |
| 57 Rte de Pey Martin25 avr. 2025 | 57 Rte de Pey Martin | Maison | 68 m² 3 pièces | 215 870 € | 3 175 € |
| 19T Rte de la Potence23 avr. 2025 | 19T Rte de la Potence | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 471 m² | 252 000 € | 2 965 € |
| 17 Che de Codres26 mars 2025 | 17 Che de Codres | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 533 m² | 248 325 € | 1 656 € |
| 3 Rte du Pey de Minson25 mars 2025 | 3 Rte du Pey de Minson | Maison | 65 m² 2 pièces terrain 801 m² | 201 800 € | 3 105 € |
| 9 Che Neuf13 mars 2025 | 9 Che Neuf | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 502 m² | 256 500 € | 2 700 € |
| 8 Rte de Carcans28 févr. 2025 | 8 Rte de Carcans | Maison | 36 m² 2 pièces terrain 4 691 m² | 18 000 € | 500 € |
| 46B Rte de Libardac20 févr. 2025 | 46B Rte de Libardac | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 496 m² | 204 800 € | 2 409 € |
| 8 Che de Garperon18 févr. 2025 | 8 Che de Garperon | Maison | 150 m² 3 pièces terrain 407 m² | 40 000 € | 267 € |
| 16 Che de Montaut29 janv. 2025 | 16 Che de Montaut | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 500 m² | 282 100 € | 2 588 € |
| 11 Rue des Augustins13 nov. 2024 | 11 Rue des Augustins | Maison | 77 m² 5 pièces terrain 498 m² | 214 000 € | 2 779 € |
| 13 Rte de Lamarque7 nov. 2024 | 13 Rte de Lamarque | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 359 m² | 163 300 € | 2 401 € |
| 27 Che de Codres21 oct. 2024 | 27 Che de Codres | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 220 m² | 95 000 € | 1 357 € |
| 19 Che de la Gravette23 sept. 2024 | 19 Che de la Gravette | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 449 m² | 192 800 € | 2 351 € |
| 59 Rte de Pey Martin11 sept. 2024 | 59 Rte de Pey Martin | Maison | 131 m² 6 pièces terrain 970 m² | 280 000 € | 2 137 € |
| 7 Che de Chirot2 sept. 2024 | 7 Che de Chirot | Maison | 153 m² 4 pièces terrain 379 m² | 280 000 € | 1 830 € |
| 11 Pl du Marechal Juin26 juil. 2024 | 11 Pl du Marechal Juin | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 75 m² | 67 955 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 359 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Pl du Marechal Juin26 juil. 2024 | 11 Pl du Marechal Juin | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 75 m² | 81 545 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 359 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Imp de Malon19 juil. 2024 | 1 Imp de Malon | Maison | 136 m² 6 pièces terrain 272 m² | 196 742 € | 1 447 € |
| 37B Rte de Libardac9 juil. 2024 | 37B Rte de Libardac | Maison | 107 m² 6 pièces terrain 464 m² | 273 000 € | 2 551 € |
| 1 Che Rieutord21 mai 2024 | 1 Che Rieutord | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 1 042 m² | 284 100 € | 2 001 € |
| 4 Rte de Carcans16 avr. 2024 | 4 Rte de Carcans | Appartement | 59 m² 3 pièces terrain 1 243 m² | 188 500 € | 2 618 € |
| 138 Lestage12 avr. 2024 | 138 Lestage | Maison | 474 m² 12 pièces terrain 623 132 m² | 145 805 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 138 Lestage12 avr. 2024 | 138 Lestage | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 623 132 m² | 21 532 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 138 Lestage12 avr. 2024 | 138 Lestage | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 623 132 m² | 21 532 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 308 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
Questions fréquentes sur Listrac-Médoc
Quel est le prix au m² à Listrac-Médoc ?
Le prix médian au m² à Listrac-Médoc (Gironde) est de 2 209 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Listrac-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Listrac-Médoc est de 2 233 €/m².
Comment estimer sa maison à Listrac-Médoc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Listrac-Médoc est de 2 233 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 898 € et 2 568 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Listrac-Médoc ?
À Listrac-Médoc, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Listrac-Médoc ?
Le rendement locatif brut à Listrac-Médoc ressort à environ 5,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Listrac-Médoc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Listrac-Médoc est passé de 1 449 €/m² à 2 209 €/m², soit une hausse de 52.4 %.
Index des adresses
Les 2 adresses de Listrac-Médoc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue des Anciens Combattants
Rue du Marin