Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Legé
Le prix médian au m² à Legé (Loire-Atlantique) est de 1 917 €/m², basé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 923 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
1 917 €/m²↑ 46,6 % depuis 2014
71 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 923 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Legé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Legé se situe 37 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 917 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Legé
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Legé
114 419 € — 154 802 €
Base : 1 923 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 71 ventes DVF enregistrées à Legé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 917 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Legé
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,7 €/m²
Maisons
9,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 71 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue des Sables22 déc. 2025 | 8 Rue des Sables | Maison | 200 m² 7 pièces terrain 1 484 m² | 425 000 € | 2 125 € |
| 14 La Tireliere19 déc. 2025 | 14 La Tireliere | Maison | 96 m² 5 pièces terrain 415 m² | 95 000 € | 990 € |
| 6754 Les Moulins de la Parniere19 déc. 2025 | 6754 Les Moulins de la Parniere | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 2 955 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 7 La Tireliere16 déc. 2025 | 7 La Tireliere | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 8 009 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 4 La Basse Parnière15 déc. 2025 | 4 La Basse Parnière | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 7 252 m² | 155 000 € | 1 292 € |
| 30 Rue du Gal de Charette de la C15 déc. 2025 | 30 Rue du Gal de Charette de la C | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 602 m² | 182 500 € | 2 005 € |
| 2A Rue de la Logne15 déc. 2025 | 2A Rue de la Logne | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 560 m² | 235 000 € | 2 831 € |
| 4 La Haute Parniere12 déc. 2025 | 4 La Haute Parniere | Maison | 105 m² 3 pièces terrain 2 690 m² | 110 000 € | 1 048 € |
| 17 Le Moulin Guerin8 déc. 2025 | 17 Le Moulin Guerin | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 2 890 m² | 225 000 € | 2 184 € |
| 7 Imp des Erables5 déc. 2025 | 7 Imp des Erables | Maison | 129 m² 4 pièces terrain 917 m² | 220 000 € | 1 705 € |
| 1 Rue As Neves4 déc. 2025 | 1 Rue As Neves | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 082 m² | 222 000 € | 2 289 € |
| 14 Rue de Chenonceau4 déc. 2025 | 14 Rue de Chenonceau | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 882 m² | 291 500 € | 2 082 € |
| 1 La Renaudiere1 déc. 2025 | 1 La Renaudiere | Maison | 220 m² 4 pièces terrain 18 945 m² | 220 000 € | 1 000 € |
| 41 Rue Paul Gauguin27 nov. 2025 | 41 Rue Paul Gauguin | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 430 m² | 195 000 € | 2 635 € |
| 2 Rue d’Amboise26 nov. 2025 | 2 Rue d’Amboise | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 730 m² | 260 000 € | 2 653 € |
| 2 Imp des Prés19 nov. 2025 | 2 Imp des Prés | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 1 052 m² | 295 000 € | 2 588 € |
| 13 La Logne13 nov. 2025 | 13 La Logne | Maison | 124 m² 6 pièces terrain 1 109 m² | 215 000 € | 1 734 € |
| 4 Imp des Prés4 nov. 2025 | 4 Imp des Prés | Maison | 148 m² 5 pièces terrain 1 032 m² | 265 000 € | 1 791 € |
| 2 La Bourrie29 oct. 2025 | 2 La Bourrie | Maison | 175 m² 5 pièces terrain 1 856 m² | 295 000 € | 1 686 € |
| 10 Le Pas Chataignier10 oct. 2025 | 10 Le Pas Chataignier | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 1 129 m² | 310 143 € | 3 011 € |
| 14 La Genaudière2 oct. 2025 | 14 La Genaudière | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 1 648 m² | 166 000 € | 2 075 € |
| 2 Bujard30 sept. 2025 | 2 Bujard | Maison | 87 m² 5 pièces terrain 50 308 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 17 Rue des Fontaines9 sept. 2025 | 17 Rue des Fontaines | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 520 m² | 125 000 € | 1 923 € |
| 1 La Chaîne du Retail6 sept. 2025 | 1 La Chaîne du Retail | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 3 680 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 3 Saint Hubert30 août 2025 | 3 Saint Hubert | Maison | 49 m² 3 pièces terrain 7 832 m² | 111 796 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Saint Hubert30 août 2025 | 3 Saint Hubert | Maison | 54 m² 1 pièce terrain 7 832 m² | 123 204 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Bd Napoléon29 août 2025 | 7 Bd Napoléon | Maison | 72 m² 3 pièces terrain 133 m² | 138 000 € | 1 917 € |
| 5 Imp des Erables29 août 2025 | 5 Imp des Erables | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 835 m² | 230 000 € | 2 035 € |
| 27A La Planche27 août 2025 | 27A La Planche | Maison | 103 m² 3 pièces terrain 723 m² | 136 000 € | 1 320 € |
| 3 La Cour19 août 2025 | 3 La Cour | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 1 234 m² | 186 000 € | 1 550 € |
| 1 Rue du Mottais19 août 2025 | 1 Rue du Mottais | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 334 m² | 143 000 € | 1 765 € |
| 24 La Gueniziere14 août 2025 | 24 La Gueniziere | Maison | 38 m² 2 pièces terrain 475 m² | 68 000 € | 1 789 € |
| 2 Imp des Jardins13 août 2025 | 2 Imp des Jardins | Appartement | 75 m² 3 pièces terrain 96 m² | 106 607 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Imp des Jardins13 août 2025 | 2 Imp des Jardins | Appartement | 65 m² 3 pièces terrain 96 m² | 92 393 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 421 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Salvert12 août 2025 | 24 Salvert | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 1 094 m² | 255 000 € | 2 656 € |
| 1 La Gueniziere8 août 2025 | 1 La Gueniziere | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 532 m² | 75 000 € | 915 € |
| 9 Rue Fabien Musseau7 août 2025 | 9 Rue Fabien Musseau | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 1 249 m² | 215 000 € | 2 067 € |
| 27 La Morliere1 août 2025 | 27 La Morliere | Maison | 131 m² 5 pièces terrain 1 309 m² | 157 000 € | 1 198 € |
| 25 Rte de Mormaison1 août 2025 | 25 Rte de Mormaison | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 697 m² | 237 580 € | 2 376 € |
| 3 Rue du Puits Neuf30 juil. 2025 | 3 Rue du Puits Neuf | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 214 m² | 155 000 € | 1 890 € |
| 12A La Gauchonniere25 juil. 2025 | 12A La Gauchonniere | Maison | 44 m² 2 pièces terrain 5 920 m² | 120 700 € | 2 743 € |
| 2 La Croix Verte25 juil. 2025 | 2 La Croix Verte | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 2 835 m² | 175 000 € | 1 699 € |
| 11 Imp des Prés16 juil. 2025 | 11 Imp des Prés | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 887 m² | 322 500 € | 2 320 € |
| 7 L’Hilairière15 juil. 2025 | 7 L’Hilairière | Maison | 210 m² 7 pièces terrain 1 935 m² | 268 000 € | 1 276 € |
| 10 La Giffraire7 juil. 2025 | 10 La Giffraire | Maison | 50 m² 1 pièce terrain 1 195 m² | 80 000 € | 1 600 € |
| 2 Mon Plaisir7 juil. 2025 | 2 Mon Plaisir | Maison | 66 m² 1 pièce terrain 506 m² | 177 500 € | 2 689 € |
| 12 Rue de Nantes4 juil. 2025 | 12 Rue de Nantes | Appartement | 76 m² 3 pièces terrain 1 319 m² | 92 979 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Rue de Nantes4 juil. 2025 | 12 Rue de Nantes | Appartement | 112 m² 3 pièces terrain 1 319 m² | 137 021 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 223 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 La Planche27 juin 2025 | 11 La Planche | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 364 m² | 88 000 € | 1 600 € |
| 12 Rte de Mormaison26 juin 2025 | 12 Rte de Mormaison | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 786 m² | 180 000 € | 2 093 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Legé
Quel est le prix au m² à Legé ?
Le prix médian au m² à Legé (Loire-Atlantique) est de 1 917 €/m², calculé sur 71 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Legé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Legé est de 1 923 €/m².
Comment estimer sa maison à Legé ?
Le prix médian au m² pour une maison à Legé est de 1 923 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 635 € et 2 211 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Legé ?
À Legé, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Legé ?
Le rendement locatif brut à Legé ressort à environ 5,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Legé ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Legé est passé de 1 308 €/m² à 1 917 €/m², soit une hausse de 46.6 %.
Index des adresses
Les 10 adresses de Legé avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Gare
Bd Napoléon
Rue As Neves
Rue de Chinon
Rue des Amazones
Rue des Fontaines
Rue du Gal de Charette de la C
Rue du Mottais
Rue Jean-Claude Grassineau
Rue Paul Gauguin