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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Maisdon-sur-Sèvre

Le prix médian au m² à Maisdon-sur-Sèvre (Loire-Atlantique) est de 2 629 €/m², basé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 656 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 629 €/m²↑ 51,8 % depuis 2014

32 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 656 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Maisdon-sur-Sèvre entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Maisdon-sur-Sèvre se situe 13 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 629 €/m²

2014 → 2025

↑ 51,8 %+897 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 629 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Maisdon-sur-Sèvre

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Maisdon-sur-Sèvre

158 032 € — 213 808 €

Base : 2 656 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 32 ventes DVF enregistrées à Maisdon-sur-Sèvre sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 629 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Maisdon-sur-Sèvre

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 32 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
5736 La Févrie30 déc. 2025
74 m²
4 pièces
terrain 103 m²
161 508 €2 183 €
6 La Bordelière29 déc. 2025
144 m²
5 pièces
terrain 1 331 m²
245 000 €1 701 €
21B La Goulgatière23 déc. 2025
76 m²
3 pièces
terrain 658 m²
212 100 €2 791 €
7 Pl de l’Eglise5 déc. 2025
26 m²
2 pièces
terrain 45 m²
52 500 €2 019 €
2B Rue des Bouchauds28 nov. 2025
85 m²
4 pièces
terrain 420 m²
254 000 €2 988 €
110B Rte de l’Alouette26 nov. 2025
81 m²
4 pièces
terrain 415 m²
238 700 €2 947 €
201 La Bretonnière20 nov. 2025
94 m²
4 pièces
terrain 824 m²
250 000 €2 660 €
5722 La Haie Trois Sous19 nov. 2025
124 m²
5 pièces
terrain 1 837 m²
330 000 €2 661 €
209T La Bretonnière28 oct. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 323 m²
192 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
209T La Bretonnière28 oct. 2025
90 m²
3 pièces
terrain 323 m²
157 500 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Maisdon-sur-Sèvre

Quel est le prix au m² à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le prix médian au m² à Maisdon-sur-Sèvre (Loire-Atlantique) est de 2 629 €/m², calculé sur 32 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le prix médian au m² pour une maison à Maisdon-sur-Sèvre est de 2 656 €/m².

Comment estimer sa maison à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le prix médian au m² pour une maison à Maisdon-sur-Sèvre est de 2 656 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 258 € et 3 054 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Maisdon-sur-Sèvre ?

À Maisdon-sur-Sèvre, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,6 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Maisdon-sur-Sèvre ?

Le rendement locatif brut à Maisdon-sur-Sèvre ressort à environ 4,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Maisdon-sur-Sèvre ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Maisdon-sur-Sèvre est passé de 1 732 €/m² à 2 629 €/m², soit une hausse de 51.8 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Maisdon-sur-Sèvre

2 629 €/m²

La Baule-Escoublac

6 141 €/m²

Pornichet

5 538 €/m²

Le Pouliguen

5 021 €/m²

Pornic

4 831 €/m²

Batz-sur-Mer

4 471 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 423 €/m²

Préfailles

4 343 €/m²

La Turballe

4 301 €/m²

Communes proches

Aigrefeuille-sur-Maine(44)

à 2,7 km

2 803 €/m²

Château-Thébaud(44)

à 3,8 km

2 270 €/m²

Saint-Lumine-de-Clisson(44)

à 4,0 km

2 589 €/m²

Monnières(44)

à 4,3 km

2 500 €/m²

Remouillé(44)

à 4,7 km

2 372 €/m²

Saint-Fiacre-sur-Maine(44)

à 5,5 km

2 638 €/m²

Le Pallet(44)

à 5,8 km

2 440 €/m²

Gorges(44)

à 6,3 km

2 616 €/m²

Index des adresses

Les 2 adresses de Maisdon-sur-Sèvre avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue des Roitelets

Rue du Puisatier