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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire

Le prix médian au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique) est de 3 317 €/m², basé sur 454 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 387 €/m² pour les maisons, et 3 268 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 317 €/m²↑ 34,2 % depuis 2014

454 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 387 €/m²

Appartements

3 268 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Saint-Sébastien-sur-Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire se situe 10 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 317 €/m²

2014 → 2025

↑ 34,2 %+846 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 317 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Saint-Sébastien-sur-Loire

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Saint-Sébastien-sur-Loire

201 527 € — 272 654 €

Base : 3 387 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 454 ventes DVF enregistrées à Saint-Sébastien-sur-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 317 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Saint-Sébastien-sur-Loire

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,6 €/m²

T3 et plus

12,4 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 454 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
11 Che Tribois31 déc. 2025
65 m²
4 pièces
terrain 320 m²
178 000 €2 738 €
27 Rue Maurice Daniel30 déc. 2025
45 m²
2 pièces
131 000 €2 977 €
2 Rue du Genétay30 déc. 2025
160 m²
6 pièces
terrain 439 m²
485 000 €3 031 €
11 Av Pdt Aristide Briand30 déc. 2025
55 m²
2 pièces
terrain 150 m²
185 000 €3 364 €
15 Rue du Languedoc30 déc. 2025
72 m²
3 pièces
151 500 €2 104 €
2 Rue Missak Manouchian30 déc. 2025
43 m²
2 pièces
150 000 €3 488 €
Bd Pas Enchantes29 déc. 2025
64 m²
3 pièces
119 250 €1 863 €
27 Rue du Lieutenant Marty29 déc. 2025
55 m²
2 pièces
165 000 €3 000 €
60 Rue de Villeneuve29 déc. 2025
79 m²
4 pièces
terrain 473 m²
210 000 €2 658 €
5 Rue du Général De Gaulle29 déc. 2025
44 m²
2 pièces
137 200 €3 118 €

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Saint-Sébastien-sur-Loire

Quel est le prix au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix médian au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire (Loire-Atlantique) est de 3 317 €/m², calculé sur 454 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 387 €/m². Pour un appartement, comptez 3 268 €/m².

Comment estimer sa maison à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 387 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 879 € et 3 895 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Sébastien-sur-Loire est de 3 268 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (454 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 196 080 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

À Saint-Sébastien-sur-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Le rendement locatif brut à Saint-Sébastien-sur-Loire ressort à environ 5,0 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Sébastien-sur-Loire ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Sébastien-sur-Loire est passé de 2 471 €/m² à 3 317 €/m², soit une hausse de 34.2 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Saint-Sébastien-sur-Loire

3 317 €/m²

La Baule-Escoublac

6 141 €/m²

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5 538 €/m²

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5 021 €/m²

Pornic

4 831 €/m²

Batz-sur-Mer

4 471 €/m²

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4 423 €/m²

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3 472 €/m²

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3 378 €/m²

Sainte-Luce-sur-Loire(44)

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3 223 €/m²

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3 021 €/m²

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à 5,4 km

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Les Sorinières(44)

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3 097 €/m²

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3 202 €/m²

Index des adresses

143 adresses de Saint-Sébastien-sur-Loire ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.