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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Montluc (Loire-Atlantique) est de 2 774 €/m², basé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 816 €/m² pour les maisons, et 2 399 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 774 €/m²↑ 18,1 % depuis 2014
86 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 816 €/m²
Appartements
2 399 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Saint-Étienne-de-Montluc entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Étienne-de-Montluc se situe 8 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 774 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Étienne-de-Montluc
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Étienne-de-Montluc
167 552 € — 226 688 €
Base : 2 816 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 86 ventes DVF enregistrées à Saint-Étienne-de-Montluc sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 774 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Étienne-de-Montluc
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,5 €/m²
T3 et plus
10,9 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 86 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue Georges Clemenceau30 déc. 2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 37 m² 2 pièces | 83 500 € | 2 088 € |
| 12 Rue des Saules15 déc. 2025 | 12 Rue des Saules | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 372 m² | 305 000 € | 3 427 € |
| 29 Rue des Argousiers12 déc. 2025 | 29 Rue des Argousiers | Maison | 103 m² 6 pièces terrain 613 m² | 310 000 € | 3 010 € |
| 49 Rue de la Chézine12 déc. 2025 | 49 Rue de la Chézine | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 250 m² | 155 000 € | 1 409 € |
| 20 Rue du Temple10 déc. 2025 | 20 Rue du Temple | Maison | 371 m² 9 pièces terrain 2 306 m² | 1 421 000 € | 3 830 € |
| 11 Che de la Garotine1 déc. 2025 | 11 Che de la Garotine | Maison | 71 m² 4 pièces terrain 162 m² | 274 000 € | 3 859 € |
| 8 Imp du Chatelet28 nov. 2025 | 8 Imp du Chatelet | Maison | 207 m² 6 pièces terrain 1 069 m² | 435 000 € | 2 101 € |
| 102T Rue de la Chézine27 nov. 2025 | 102T Rue de la Chézine | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 812 m² | 315 000 € | 3 621 € |
| 6400 Lot Saint Luc26 nov. 2025 | 6400 Lot Saint Luc | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 935 m² | 378 000 € | 4 725 € |
| 6136 La Souchardiere26 nov. 2025 | 6136 La Souchardiere | Maison | 170 m² 6 pièces terrain 7 542 m² | 420 000 € | 2 471 € |
| 17 All des Lauriers26 nov. 2025 | 17 All des Lauriers | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 214 m² | 255 000 € | 3 148 € |
| 4 Rue René Plumard24 nov. 2025 | 4 Rue René Plumard | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 96 m² | 130 144 € | 1 735 € |
| 21 Bd de la Libération3 nov. 2025 | 21 Bd de la Libération | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 677 m² | 228 000 € | 3 403 € |
| 10 Rue du Tivoli29 oct. 2025 | 10 Rue du Tivoli | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 657 m² | 237 000 € | 1 911 € |
| 6 Av de la Colline24 oct. 2025 | 6 Av de la Colline | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 213 m² | 215 362 € | 2 626 € |
| 9 Che de la Grimaudière15 oct. 2025 | 9 Che de la Grimaudière | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 1 197 m² | 195 000 € | 2 468 € |
| 112T Rue de la Chézine14 oct. 2025 | 112T Rue de la Chézine | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 1 154 m² | 403 000 € | 3 358 € |
| 8 All des Lauriers6 oct. 2025 | 8 All des Lauriers | Maison | 98 m² 4 pièces terrain 310 m² | 267 500 € | 2 730 € |
| 8 Rue Georges Clemenceau30 sept. 2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 48 m² 3 pièces terrain 142 m² | 75 429 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Georges Clemenceau30 sept. 2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 24 m² 1 pièce terrain 142 m² | 37 714 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue Georges Clemenceau30 sept. 2025 | 6 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 28 m² 1 pièce terrain 142 m² | 44 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Georges Clemenceau30 sept. 2025 | 8 Rue Georges Clemenceau | Appartement | 40 m² 2 pièces terrain 142 m² | 62 857 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 571 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Pas de la Grimaudière26 sept. 2025 | 9 Pas de la Grimaudière | Maison | 94 m² 3 pièces terrain 403 m² | 285 000 € | 3 032 € |
| 6040 La Juliennais24 sept. 2025 | 6040 La Juliennais | Maison | 34 m² 1 pièce terrain 1 706 m² | 170 000 € | 5 000 € |
| 6426 Lot St Jean23 sept. 2025 | 6426 Lot St Jean | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 2 219 m² | 210 000 € | 2 593 € |
| 1 Rue de la Jauniere18 sept. 2025 | 1 Rue de la Jauniere | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 1 504 m² | 445 000 € | 3 134 € |
| 14 Rue Georges Clemenceau16 sept. 2025 | 14 Rue Georges Clemenceau | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 170 m² | 276 000 € | 2 816 € |
| 6514 Av du Calvaire12 sept. 2025 | 6514 Av du Calvaire | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 670 m² | 250 000 € | 2 500 € |
| 5965 La Bernardiere27 août 2025 | 5965 La Bernardiere | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 2 000 m² | 240 000 € | 4 000 € |
| 6923 La Basse Roche18 août 2025 | 6923 La Basse Roche | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 1 086 m² | 262 000 € | 3 541 € |
| 8 Imp Pierre de Portgamp14 août 2025 | 8 Imp Pierre de Portgamp | Maison | 119 m² 6 pièces terrain 700 m² | 310 000 € | 2 605 € |
| 5 Av de Champagne8 août 2025 | 5 Av de Champagne | Maison | 97 m² 6 pièces terrain 747 m² | 200 000 € | 2 062 € |
| 22 Rue de la Paix7 août 2025 | 22 Rue de la Paix | Appartement | 75 m² 4 pièces | 170 158 € | 1 891 € |
| 1B Ven de la Clunais5 août 2025 | 1B Ven de la Clunais | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 521 m² | 510 000 € | 3 517 € |
| 2 Pl Bretagne5 août 2025 | 2 Pl Bretagne | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 140 m² | 180 000 € | 1 622 € |
| 102 Rue de la Chézine1 août 2025 | 102 Rue de la Chézine | Maison | 75 m² 4 pièces terrain 631 m² | 265 000 € | 3 533 € |
| 2 Rue de Nantes29 juil. 2025 | 2 Rue de Nantes | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 204 m² | 260 000 € | 2 889 € |
| 14 All des Airelles16 juil. 2025 | 14 All des Airelles | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 239 m² | 276 500 € | 3 591 € |
| 104 Rue de la Chézine16 juil. 2025 | 104 Rue de la Chézine | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 2 658 m² | 330 000 € | 3 667 € |
| 7 Rte de Saint Savin10 juil. 2025 | 7 Rte de Saint Savin | Maison | 158 m² 7 pièces terrain 1 917 m² | 287 082 € | 1 817 € |
| 17 Rue de la Chézine10 juil. 2025 | 17 Rue de la Chézine | Appartement | 62 m² 3 pièces | 210 000 € | 3 281 € |
| 5824 La Baie8 juil. 2025 | 5824 La Baie | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 2 693 m² | 190 000 € | 2 159 € |
| 6035 La Roulerais4 juil. 2025 | 6035 La Roulerais | Maison | 97 m² 5 pièces terrain 1 078 m² | 116 000 € | 1 196 € |
| 48 Rue du Temple3 juil. 2025 | 48 Rue du Temple | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 215 m² | 135 000 € | 2 455 € |
| 7 Rue Theodore Botrel2 juil. 2025 | 7 Rue Theodore Botrel | Maison | 158 m² 5 pièces terrain 1 190 m² | 447 000 € | 2 829 € |
| 9 Rue des Frenes30 juin 2025 | 9 Rue des Frenes | Maison | 143 m² 6 pièces terrain 771 m² | 395 000 € | 2 762 € |
| 7 Rue Henri de la Pateliere26 juin 2025 | 7 Rue Henri de la Pateliere | Maison | 135 m² 7 pièces terrain 618 m² | 358 000 € | 2 652 € |
| 6045 La Lande Pelleterie25 juin 2025 | 6045 La Lande Pelleterie | Maison | 66 m² 2 pièces terrain 2 285 m² | 237 000 € | 3 591 € |
| 5734 La Marquellerais23 juin 2025 | 5734 La Marquellerais | Maison | 135 m² 5 pièces terrain 5 235 m² | 270 000 € | 2 000 € |
| 8 All des Airelles23 juin 2025 | 8 All des Airelles | Maison | 66 m² 3 pièces terrain 207 m² | 229 000 € | 3 470 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Saint-Étienne-de-Montluc
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Montluc (Loire-Atlantique) est de 2 774 €/m², calculé sur 86 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Étienne-de-Montluc est de 2 816 €/m². Pour un appartement, comptez 2 399 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Étienne-de-Montluc est de 2 816 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 394 € et 3 238 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Étienne-de-Montluc est de 2 399 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (86 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 143 940 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Étienne-de-Montluc ?
À Saint-Étienne-de-Montluc, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Le rendement locatif brut à Saint-Étienne-de-Montluc ressort à environ 6,2 % pour un appartement et environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Étienne-de-Montluc ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Étienne-de-Montluc est passé de 2 348 €/m² à 2 774 €/m², soit une hausse de 18.1 %.
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Index des adresses
Les 19 adresses de Saint-Étienne-de-Montluc avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd de la Libération
Bd de Verdun
Rue de la Gargouillère
Rue de la Motte
Rue de la Paix
Rue des Eglantiers
Rue des Frenes
Rue des Granges
Rue des Saules
Rue du Tivoli
Rue Henri de la Pateliere
Rue Jean Baptiste Ceineray
Rue René Plumard