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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Gorges

Le prix médian au m² à Gorges (Loire-Atlantique) est de 2 616 €/m², basé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 611 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 616 €/m²↑ 33,6 % depuis 2014

39 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 611 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Gorges entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Gorges se situe 14 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 616 €/m²

2014 → 2025

↑ 33,6 %+658 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 616 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Gorges

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Gorges

155 355 € — 210 185 €

Base : 2 611 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 39 ventes DVF enregistrées à Gorges sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 616 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Gorges

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

12,8 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

10,1 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,6 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 39 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
6 Imp de la Pree29 déc. 2025
82 m²
4 pièces
terrain 1 315 m²
195 000 €2 378 €
41B Les Giraudieres18 déc. 2025
147 m²
5 pièces
terrain 2 885 m²
440 000 €2 993 €
6T Rue du Gué31 oct. 2025
82 m²
4 pièces
260 000 €3 210 €
5 Rue de la Cité des Sports22 oct. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 709 m²
235 000 €2 831 €
32 La Galussiere Rive Gauche17 oct. 2025
102 m²
4 pièces
terrain 525 m²
210 000 €2 059 €
28 Chaintreau14 oct. 2025
59 m²
3 pièces
terrain 1 221 m²
180 990 €3 068 €
5 Rue des Jardiniers13 oct. 2025
153 m²
6 pièces
terrain 598 m²
394 600 €2 579 €
1 Av des Fleurs6 oct. 2025
87 m²
4 pièces
terrain 465 m²
265 000 €3 046 €
13 La Pyronniere3 oct. 2025
164 m²
5 pièces
terrain 1 862 m²
345 000 €2 104 €
43 Rue du Val de Sévre10 sept. 2025
127 m²
6 pièces
terrain 828 m²
380 000 €2 992 €

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Gorges

Quel est le prix au m² à Gorges ?

Le prix médian au m² à Gorges (Loire-Atlantique) est de 2 616 €/m², calculé sur 39 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Gorges ?

Le prix médian au m² pour une maison à Gorges est de 2 611 €/m².

Comment estimer sa maison à Gorges ?

Le prix médian au m² pour une maison à Gorges est de 2 611 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 219 € et 3 003 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Gorges ?

À Gorges, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Gorges ?

Le rendement locatif brut à Gorges ressort à environ 4,6 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Gorges ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Gorges est passé de 1 958 €/m² à 2 616 €/m², soit une hausse de 33.6 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Gorges

2 616 €/m²

La Baule-Escoublac

6 141 €/m²

Pornichet

5 538 €/m²

Le Pouliguen

5 021 €/m²

Pornic

4 831 €/m²

Batz-sur-Mer

4 471 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 423 €/m²

Préfailles

4 343 €/m²

La Turballe

4 301 €/m²

Communes proches

Clisson(44)

à 2,3 km

2 850 €/m²

Saint-Lumine-de-Clisson(44)

à 3,3 km

2 589 €/m²

Saint-Hilaire-de-Clisson(44)

à 4,3 km

2 572 €/m²

Mouzillon(44)

à 4,6 km

2 200 €/m²

Gétigné(44)

à 4,8 km

2 273 €/m²

Le Pallet(44)

à 5,1 km

2 440 €/m²

Monnières(44)

à 5,3 km

2 500 €/m²

Cugand-la-Bernardière(85)

à 5,4 km

2 222 €/m²

Index des adresses

Les 7 adresses de Gorges avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Abbé Larose

Rue de la Cité des Sports

Rue des Bleuets

Rue du Cou d’Ane

Rue du Grolier

Rue du Gué

Rue Montee des Bigannes