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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Sautron
Le prix médian au m² à Sautron (Loire-Atlantique) est de 3 519 €/m², basé sur 107 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 481 €/m² pour les maisons, et 3 600 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 519 €/m²↑ 29,4 % depuis 2014
107 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 481 €/m²
Appartements
3 600 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Sautron entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sautron se situe 16 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 519 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sautron
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sautron
207 120 € — 280 221 €
Base : 3 481 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 107 ventes DVF enregistrées à Sautron sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 519 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sautron
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,4 €/m²
T3 et plus
12,4 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 107 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue de la Châtaigneraie24 déc. 2025 | 3 Rue de la Châtaigneraie | Maison | 128 m² 7 pièces terrain 622 m² | 310 000 € | 2 422 € |
| 17 Rue de la Hubonnière23 déc. 2025 | 17 Rue de la Hubonnière | Maison | 152 m² 6 pièces terrain 1 094 m² | 520 000 € | 3 421 € |
| 6 Rue des Puisatiers22 déc. 2025 | 6 Rue des Puisatiers | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 808 m² | 440 000 € | 3 188 € |
| 21 Rue du Plessis17 déc. 2025 | 21 Rue du Plessis | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 948 m² | 300 000 € | 2 778 € |
| 85B Rue de Bretagne15 déc. 2025 | 85B Rue de Bretagne | Appartement | 79 m² 4 pièces | 310 000 € | 3 924 € |
| 1 Rue de la Châtaigneraie12 déc. 2025 | 1 Rue de la Châtaigneraie | Maison | 83 m² 5 pièces terrain 2 274 m² | 327 550 € | 3 946 € |
| 8 Rue du Bois Colin4 déc. 2025 | 8 Rue du Bois Colin | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 875 m² | 266 000 € | 4 290 € |
| 9 La Trimossiere28 nov. 2025 | 9 La Trimossiere | Maison | 115 m² 4 pièces | 291 137 € | 2 532 € |
| 1 All Guillaume Apollinaire14 nov. 2025 | 1 All Guillaume Apollinaire | Appartement | 45 m² 2 pièces | 162 000 € | 3 600 € |
| 14 Le Breil7 nov. 2025 | 14 Le Breil | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 605 m² | 540 000 € | 3 942 € |
| 15 Rue de Bretagne4 nov. 2025 | 15 Rue de Bretagne | Appartement | 44 m² 2 pièces | 169 000 € | 4 024 € |
| 3B Rue du Taillis4 nov. 2025 | 3B Rue du Taillis | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 845 m² | 340 000 € | 3 579 € |
| 3 Le Breil31 oct. 2025 | 3 Le Breil | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 414 m² | 340 375 € | 4 255 € |
| 3 Rue du Petit Bois31 oct. 2025 | 3 Rue du Petit Bois | Maison | 234 m² 6 pièces terrain 1 276 m² | 516 700 € | 2 208 € |
| 35 Rue de la Bussonnière31 oct. 2025 | 35 Rue de la Bussonnière | Maison | 154 m² 10 pièces terrain 1 342 m² | 450 000 € | 2 922 € |
| 14 Rue de la Chézine30 oct. 2025 | 14 Rue de la Chézine | Maison | 175 m² 6 pièces terrain 741 m² | 457 400 € | 2 614 € |
| 3B Rue de la Coudraie30 oct. 2025 | 3B Rue de la Coudraie | Maison | 214 m² 10 pièces terrain 1 729 m² | 535 000 € | 2 500 € |
| 4 Rue de la Contrie28 oct. 2025 | 4 Rue de la Contrie | Maison | 180 m² 7 pièces terrain 978 m² | 440 000 € | 2 444 € |
| 4 Rue de la Clairière20 oct. 2025 | 4 Rue de la Clairière | Maison | 162 m² 5 pièces terrain 1 565 m² | 570 000 € | 3 519 € |
| 8 Rue des Ecureuils15 oct. 2025 | 8 Rue des Ecureuils | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 264 m² | 275 000 € | 3 481 € |
| 5360 Rue de la Chapelle Bongarant14 oct. 2025 | 5360 Rue de la Chapelle Bongarant | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 5 203 m² | 349 000 € | 2 908 € |
| 3B Rue des Bauches7 oct. 2025 | 3B Rue des Bauches | Maison | 73 m² 4 pièces terrain 374 m² | 315 000 € | 4 315 € |
| 20 Rue de Beau Sejour3 oct. 2025 | 20 Rue de Beau Sejour | Maison | 192 m² 6 pièces terrain 708 m² | 449 000 € | 2 339 € |
| 3 Crs Frédéric Chopin29 sept. 2025 | 3 Crs Frédéric Chopin | Appartement | 47 m² 2 pièces | 150 000 € | 3 409 € |
| 58 Rue de Bretagne29 sept. 2025 | 58 Rue de Bretagne | Appartement | 50 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 200 € |
| 60 Rue de Bretagne29 sept. 2025 | 60 Rue de Bretagne | Appartement | 36 m² 2 pièces | 112 000 € | 3 111 € |
| 50 Rue de Nantes26 sept. 2025 | 50 Rue de Nantes | Maison | 103 m² 5 pièces terrain 860 m² | 445 000 € | 4 320 € |
| 3 Rue des Genêts26 sept. 2025 | 3 Rue des Genêts | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 981 m² | 390 000 € | 3 545 € |
| 2 Rue du Bois Joli23 sept. 2025 | 2 Rue du Bois Joli | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 163 m² | 420 000 € | 2 800 € |
| 56T Rue de Bretagne22 sept. 2025 | 56T Rue de Bretagne | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 47 m² | 180 000 € | 3 750 € |
| 11 Rue de la Colinière19 sept. 2025 | 11 Rue de la Colinière | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 8 111 m² | 270 000 € | 2 477 € |
| 4 All des Pivoines17 sept. 2025 | 4 All des Pivoines | Appartement | 88 m² 4 pièces | 312 000 € | 3 545 € |
| 6 Rue des Sapins16 sept. 2025 | 6 Rue des Sapins | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 916 m² | 415 500 € | 3 710 € |
| 1 All Guillaume Apollinaire15 sept. 2025 | 1 All Guillaume Apollinaire | Appartement | 49 m² 2 pièces | 160 000 € | 3 265 € |
| 83 Rue de Bretagne9 sept. 2025 | 83 Rue de Bretagne | Appartement | 69 m² 3 pièces | 230 000 € | 3 286 € |
| 7 Rue de la Jaunaie8 sept. 2025 | 7 Rue de la Jaunaie | Maison | 116 m² 5 pièces terrain 1 205 m² | 387 000 € | 3 336 € |
| 5B Rue de l’Aubinière5 sept. 2025 | 5B Rue de l’Aubinière | Maison | 145 m² 7 pièces terrain 878 m² | 455 000 € | 3 138 € |
| 22 Rue de la Bussonnière29 août 2025 | 22 Rue de la Bussonnière | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 1 298 m² | 517 000 € | 3 231 € |
| 85B Rue de Bretagne29 août 2025 | 85B Rue de Bretagne | Appartement | 47 m² 2 pièces | 178 700 € | 3 885 € |
| 3 Rue de la Cressonnière25 août 2025 | 3 Rue de la Cressonnière | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 702 m² | 433 685 € | 4 053 € |
| 19T Rue des Noues25 août 2025 | 19T Rue des Noues | Maison | 217 m² 6 pièces terrain 1 256 m² | 611 000 € | 2 816 € |
| 2 All du Capitaine Grant21 août 2025 | 2 All du Capitaine Grant | Appartement | 73 m² 3 pièces | 263 500 € | 4 320 € |
| 14 Rue des Ecureuils13 août 2025 | 14 Rue des Ecureuils | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 266 m² | 288 000 € | 3 646 € |
| 35 Rue de Nantes12 août 2025 | 35 Rue de Nantes | Appartement | 95 m² 4 pièces | 375 000 € | 3 906 € |
| 30 Rue de la Rivière8 août 2025 | 30 Rue de la Rivière | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 358 m² | 350 000 € | 4 167 € |
| 54 Rue de la Hubonnière4 août 2025 | 54 Rue de la Hubonnière | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 238 m² | 273 000 € | 3 329 € |
| 1C Rue du Plessis4 août 2025 | 1C Rue du Plessis | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 169 m² | 271 000 € | 3 430 € |
| 43 Rue Alphonse de Lamartine1 août 2025 | 43 Rue Alphonse de Lamartine | Appartement | 43 m² 2 pièces | 157 000 € | 3 651 € |
| 10 Rue du Chêne aux Loups28 juil. 2025 | 10 Rue du Chêne aux Loups | Maison | 146 m² 5 pièces terrain 1 221 m² | 615 000 € | 4 212 € |
| 41 Rue Alphonse de Lamartine23 juil. 2025 | 41 Rue Alphonse de Lamartine | Appartement | 60 m² 3 pièces | 215 000 € | 3 644 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Sautron
Quel est le prix au m² à Sautron ?
Le prix médian au m² à Sautron (Loire-Atlantique) est de 3 519 €/m², calculé sur 107 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sautron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sautron est de 3 481 €/m². Pour un appartement, comptez 3 600 €/m².
Comment estimer sa maison à Sautron ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sautron est de 3 481 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 959 € et 4 003 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sautron ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sautron est de 3 600 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (107 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 216 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sautron ?
À Sautron, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,8 €/m² par mois pour un appartement et 13,1 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sautron ?
Le rendement locatif brut à Sautron ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sautron ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sautron est passé de 2 719 €/m² à 3 519 €/m², soit une hausse de 29.4 %.
Index des adresses
Les 48 adresses de Sautron avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de Beau Sejour
Rue de Bretagne
Rue de l’Aubinière
Rue de la Chapelle Bongarant
Rue de la Contrie
Rue de la Coudraie
Rue de la Forêt
Rue de la Gâtine
Rue de la Haie Fleurie
Rue de la Jaunaie
Rue de la Vallée
Rue des Buissonnets
Rue des Closes
Rue des Fontenelles
Rue des Genêts
Rue des Noues
Rue des Pics Verts
Rue des Puisatiers
Rue des Sapins
Rue du Bois Colin
Rue du Bois d’Argent
Rue du Bois Joli
Rue du Chêne aux Loups
Rue du Côteau
Rue du Moulin Leveque
Rue du Muguet
Rue du Petit Bois
Rue du Taillis