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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Sainte-Pazanne
Le prix médian au m² à Sainte-Pazanne (Loire-Atlantique) est de 2 531 €/m², basé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 540 €/m² pour les maisons, et 2 158 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 531 €/m²↑ 34,0 % depuis 2014
74 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 540 €/m²
Appartements
2 158 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Sainte-Pazanne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Sainte-Pazanne se situe 16 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 531 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Sainte-Pazanne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Sainte-Pazanne
151 130 € — 204 470 €
Base : 2 540 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 74 ventes DVF enregistrées à Sainte-Pazanne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 531 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Sainte-Pazanne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 74 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 Rue de Bazouin22 déc. 2025 | 19 Rue de Bazouin | Appartement | 72 m² 2 pièces | 182 000 € | 2 528 € |
| 1 Le Moulin du Retail18 déc. 2025 | 1 Le Moulin du Retail | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 1 567 m² | 225 000 € | 2 045 € |
| 19 Rue de la Marche18 déc. 2025 | 19 Rue de la Marche | Maison | 265 m² 10 pièces terrain 1 675 m² | 487 000 € | 1 838 € |
| 28 Av des Aubepines28 nov. 2025 | 28 Av des Aubepines | Maison | 145 m² 5 pièces terrain 1 193 m² | 554 500 € | 3 824 € |
| 1 Le Bas Cartron21 nov. 2025 | 1 Le Bas Cartron | Maison | 162 m² 6 pièces terrain 1 581 m² | 500 000 € | 3 086 € |
| 1 Imp des Pampres7 nov. 2025 | 1 Imp des Pampres | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 427 m² | 258 000 € | 3 486 € |
| 24 Rue des Albizzias15 oct. 2025 | 24 Rue des Albizzias | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 654 m² | 180 000 € | 2 222 € |
| 6 Imp de l’Ilette10 oct. 2025 | 6 Imp de l’Ilette | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 495 m² | 424 400 € | 2 829 € |
| 9 La Bazonniere8 oct. 2025 | 9 La Bazonniere | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 605 m² | 90 000 € | 1 286 € |
| 28 Rue de l’Auditoire2 oct. 2025 | 28 Rue de l’Auditoire | Maison | 34 m² 3 pièces terrain 272 m² | 100 000 € | 2 941 € |
| 32 Imp du Grand Pré1 oct. 2025 | 32 Imp du Grand Pré | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 1 100 m² | 338 000 € | 2 541 € |
| 18 Imp du Chai23 sept. 2025 | 18 Imp du Chai | Maison | 141 m² 5 pièces terrain 539 m² | 383 000 € | 2 716 € |
| 5T Rue de l’Ilette23 sept. 2025 | 5T Rue de l’Ilette | Maison | 121 m² 6 pièces terrain 487 m² | 327 000 € | 2 702 € |
| 1 La Guyoterie17 sept. 2025 | 1 La Guyoterie | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 1 421 m² | 280 000 € | 2 014 € |
| 20 Rue de l’Hotel de Ville16 sept. 2025 | 20 Rue de l’Hotel de Ville | Maison | 127 m² 4 pièces | 165 000 € | 1 813 € |
| 8 Rue des Gâts16 sept. 2025 | 8 Rue des Gâts | Maison | 77 m² 6 pièces terrain 540 m² | 167 000 € | 2 169 € |
| 9 Rue Bonne Fontaine15 sept. 2025 | 9 Rue Bonne Fontaine | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 561 m² | 270 000 € | 3 333 € |
| 7 Imp du Raisin11 sept. 2025 | 7 Imp du Raisin | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 320 m² | 295 000 € | 2 980 € |
| 13 Pl de Retz4 sept. 2025 | 13 Pl de Retz | Appartement | 68 m² 2 pièces terrain 127 m² | 122 000 € | 1 718 € |
| 10B La Guyoterie2 sept. 2025 | 10B La Guyoterie | Maison | 154 m² 7 pièces terrain 479 m² | 327 200 € | 2 125 € |
| 3 Imp du Vigneau28 août 2025 | 3 Imp du Vigneau | Maison | 103 m² 4 pièces terrain 284 m² | 120 000 € | 1 165 € |
| 8 Rue du Rocher27 août 2025 | 8 Rue du Rocher | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 729 m² | 230 000 € | 2 674 € |
| 9 Rue de la Marche22 août 2025 | 9 Rue de la Marche | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 929 m² | 200 000 € | 2 500 € |
| 1 Rue des Albizzias14 août 2025 | 1 Rue des Albizzias | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 642 m² | 256 000 € | 2 462 € |
| 10 Av des Acacias12 août 2025 | 10 Av des Acacias | Maison | 70 m² 3 pièces terrain 603 m² | 298 500 € | 4 264 € |
| 6 Rue des Garennes6 août 2025 | 6 Rue des Garennes | Maison | 136 m² 4 pièces terrain 305 m² | 341 600 € | 2 512 € |
| 4 Imp du Raisin6 août 2025 | 4 Imp du Raisin | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 280 m² | 280 000 € | 3 333 € |
| 4T L’herpiniere5 août 2025 | 4T L’herpiniere | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 482 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 10 Rue du Loquais4 août 2025 | 10 Rue du Loquais | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 183 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 5767 La Bertaudrie30 juil. 2025 | 5767 La Bertaudrie | Maison | 121 m² 5 pièces terrain 1 493 m² | 135 000 € | 1 116 € |
| 5 Rue de l’Hotel de Ville30 juil. 2025 | 5 Rue de l’Hotel de Ville | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 300 m² | 160 000 € | 1 333 € |
| 5785 Les Trois Moineaux30 juil. 2025 | 5785 Les Trois Moineaux | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 475 m² | 162 000 € | 2 613 € |
| 12 Rue Sainte-Anne25 juil. 2025 | 12 Rue Sainte-Anne | Maison | 102 m² 5 pièces terrain 539 m² | 330 000 € | 3 235 € |
| 3 Av de la Source24 juil. 2025 | 3 Av de la Source | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 660 m² | 346 500 € | 3 208 € |
| 14 Rue du Moulin Baudrin22 juil. 2025 | 14 Rue du Moulin Baudrin | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 640 m² | 362 000 € | 2 873 € |
| 3B Le Cartron22 juil. 2025 | 3B Le Cartron | Maison | 126 m² 5 pièces terrain 1 375 m² | 380 000 € | 3 016 € |
| 9 Rue des Epis17 juil. 2025 | 9 Rue des Epis | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 566 m² | 325 000 € | 3 066 € |
| 23 Imp de la Serpette16 juil. 2025 | 23 Imp de la Serpette | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 431 m² | 254 450 € | 2 678 € |
| 15 Rue de la Vieille Vigne10 juil. 2025 | 15 Rue de la Vieille Vigne | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 335 m² | 125 000 € | 2 660 € |
| 38 Rue de l’Auditoire10 juil. 2025 | 38 Rue de l’Auditoire | Maison | 160 m² 7 pièces terrain 1 008 m² | 418 000 € | 2 613 € |
| 5 Les Landes10 juil. 2025 | 5 Les Landes | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 645 m² | 106 000 € | 1 828 € |
| 15B Imp du Grand Pré27 juin 2025 | 15B Imp du Grand Pré | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 571 m² | 225 000 € | 2 885 € |
| 2B Le Bois d’Ardennes23 juin 2025 | 2B Le Bois d’Ardennes | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 001 m² | 341 500 € | 3 415 € |
| 1 Rue du Tenu17 juin 2025 | 1 Rue du Tenu | Maison | 72 m² 5 pièces terrain 368 m² | 410 000 € | 5 694 € |
| 58 Rue du Ballon13 juin 2025 | 58 Rue du Ballon | Maison | 49 m² 2 pièces terrain 214 m² | 100 000 € | 2 041 € |
| 58B Rue de l’Ilette13 juin 2025 | 58B Rue de l’Ilette | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 1 087 m² | 255 000 € | 2 898 € |
| 1 Imp des Hêtres11 juin 2025 | 1 Imp des Hêtres | Maison | 113 m² 5 pièces terrain 603 m² | 270 000 € | 2 389 € |
| 30 Av des Frenchères11 juin 2025 | 30 Av des Frenchères | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 350 m² | 211 900 € | 2 493 € |
| 9 Rue du Buisson4 juin 2025 | 9 Rue du Buisson | Maison | 141 m² 6 pièces terrain 522 m² | 305 000 € | 2 163 € |
| 20 La Coche26 mai 2025 | 20 La Coche | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 4 675 m² | 215 000 € | 2 654 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Sainte-Pazanne
Quel est le prix au m² à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian au m² à Sainte-Pazanne (Loire-Atlantique) est de 2 531 €/m², calculé sur 74 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sainte-Pazanne est de 2 540 €/m². Pour un appartement, comptez 2 158 €/m².
Comment estimer sa maison à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Sainte-Pazanne est de 2 540 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 159 € et 2 921 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Sainte-Pazanne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Sainte-Pazanne est de 2 158 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (74 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 129 480 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Sainte-Pazanne ?
À Sainte-Pazanne, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Sainte-Pazanne ?
Le rendement locatif brut à Sainte-Pazanne ressort à environ 6,6 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Sainte-Pazanne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Sainte-Pazanne est passé de 1 889 €/m² à 2 531 €/m², soit une hausse de 34.0 %.
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Chaumes-en-Retz(44)
à 10,0 km
2 583 €/m²
Index des adresses
Les 20 adresses de Sainte-Pazanne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Bonne Fontaine
Rue de l’Auditoire
Rue de l’Hotel de Ville
Rue de la Châtaigneraie
Rue de la Vieille Vigne
Rue des Epis
Rue des Garennes
Rue des Gâts
Rue du Ballon
Rue du Grand Champ
Rue du Petit Paillier
Rue du Rocher
Rue du Tenu
Rue Sainte-Anne