Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier au Pouliguen

Le prix médian au m² au Pouliguen (Loire-Atlantique) est de 5 021 €/m², basé sur 166 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 920 €/m² pour les maisons, et 5 081 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

5 021 €/m²↑ 47,7 % depuis 2014

166 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

4 920 €/m²

Appartements

5 081 €/m²

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Position en Loire-Atlantique

Où se situe Le Pouliguen entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Le Pouliguen se situe 66 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

5 021 €/m²

2014 → 2025

↑ 47,7 %+1 621 €/m²

2 000

4 000

6 000

À venir

5 021 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière au Pouliguen

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation au Pouliguen

292 740 € — 396 060 €

Base : 4 920 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 166 ventes DVF enregistrées au Pouliguen sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 5 021 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif au Pouliguen

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

14,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

16,7 €/m²

T3 et plus

13,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 3,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 166 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Av de l’Océan29 déc. 2025	31 Av de l’Océan	Appartement	63 m² 3 pièces	315 000 €	5 081 €
7 Bd du Labego29 déc. 2025	7 Bd du Labego	Maison	185 m² 7 pièces terrain 403 m²	1 010 000 €	5 459 €
4 Imp des Canes19 déc. 2025	4 Imp des Canes	Maison	18 m² 1 pièce terrain 239 m²	226 374 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	12 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
32B Rue de la Gare19 déc. 2025	32B Rue de la Gare	Appartement	22 m² 1 pièce terrain 1 143 m²	1 €	0 €
73 Rue François Bougouin19 déc. 2025	73 Rue François Bougouin	Appartement	103 m² 4 pièces	958 000 €	9 301 €
4 Imp des Canes19 déc. 2025	4 Imp des Canes	Maison	85 m² 4 pièces terrain 239 m²	1 068 991 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	12 576 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Av du Docteur Sourdille19 déc. 2025	18 Av du Docteur Sourdille	Maison	132 m² 6 pièces terrain 561 m²	620 000 €	4 697 €
5 Che Maurice19 déc. 2025	5 Che Maurice	Appartement	22 m² 2 pièces	150 000 €	5 556 €
2B Rue des Civelles18 déc. 2025	2B Rue des Civelles	Maison	15 m² 1 pièce terrain 276 m²	58 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2B Rue des Civelles18 déc. 2025	2B Rue des Civelles	Maison	32 m² 1 pièce terrain 276 m²	125 057 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
15 Rue du Lieutenant Gaston Nicol18 déc. 2025	15 Rue du Lieutenant Gaston Nicol	Appartement	59 m² 3 pièces	275 000 €	4 661 €
10 Pas Bouanchaud18 déc. 2025	10 Pas Bouanchaud	Maison	55 m² 4 pièces terrain 60 m²	136 000 €	2 473 €
2B Rue des Civelles18 déc. 2025	2B Rue des Civelles	Maison	40 m² 2 pièces terrain 276 m²	156 322 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	3 908 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 All des Mouettes17 déc. 2025	10 All des Mouettes	Appartement	34 m² 2 pièces	162 000 €	4 765 €
5 Rue de la Gare17 déc. 2025	5 Rue de la Gare	Appartement	64 m² 3 pièces	271 000 €	4 234 €
8 Rue Marechal Foch17 déc. 2025	8 Rue Marechal Foch	Appartement	37 m² 2 pièces	225 000 €	5 921 €
9 Bd de Civanam15 déc. 2025	9 Bd de Civanam	Maison	140 m² 5 pièces terrain 514 m²	460 000 €	3 286 €
99 Rue François Bougouin12 déc. 2025	99 Rue François Bougouin	Maison	147 m² 5 pièces terrain 822 m²	3 321 200 €	22 593 €
10 All des Mouettes11 déc. 2025	10 All des Mouettes	Appartement	45 m² 2 pièces	192 000 €	4 267 €
27 Rue Reverchon10 déc. 2025	27 Rue Reverchon	Appartement	48 m² 3 pièces terrain 96 m²	124 138 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27 Rue Reverchon10 déc. 2025	27 Rue Reverchon	Appartement	26 m² 2 pièces terrain 96 m²	67 241 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
27 Rue Reverchon10 déc. 2025	27 Rue Reverchon	Appartement	42 m² 3 pièces terrain 96 m²	108 621 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 586 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Rue de Verdun9 déc. 2025	12 Rue de Verdun	Appartement	69 m² 4 pièces	1 €	0 €
70 Av des Celtes28 nov. 2025	70 Av des Celtes	Maison	61 m² 4 pièces	280 000 €	3 784 €
31 Quai Jules Sandeau27 nov. 2025	31 Quai Jules Sandeau	Appartement	17 m² 1 pièce	103 400 €	5 744 €
5 Che Maurice27 nov. 2025	5 Che Maurice	Appartement	40 m² 1 pièce	212 000 €	5 300 €
13 All des Grillons27 nov. 2025	13 All des Grillons	Appartement	29 m² 1 pièce	175 000 €	5 833 €
31 Rue Marechal Foch24 nov. 2025	31 Rue Marechal Foch	Appartement	26 m² 1 pièce	148 000 €	5 692 €
9009 Quai du Cdt l’Herminier20 nov. 2025	9009 Quai du Cdt l’Herminier	Appartement	41 m² 2 pièces	180 000 €	4 186 €
73 Rue François Bougouin7 nov. 2025	73 Rue François Bougouin	Appartement	57 m² 3 pièces	450 000 €	7 143 €
9021 All de Penchateau31 oct. 2025	9021 All de Penchateau	Maison	24 m² 1 pièce	126 000 €	5 478 €
27 Pl Duc Jean 430 oct. 2025	27 Pl Duc Jean 4	Appartement	100 m² 5 pièces	350 000 €	3 535 €
22 Rue de Verdun30 oct. 2025	22 Rue de Verdun	Maison	86 m² 3 pièces terrain 469 m²	702 000 €	8 163 €
9010 Quai du Cdt l’Herminier28 oct. 2025	9010 Quai du Cdt l’Herminier	Appartement	55 m² 3 pièces	274 490 €	4 991 €
32 Gr Grande Rue28 oct. 2025	32 Gr Grande Rue	Maison	203 m² 1 pièce terrain 156 m²	522 500 €	2 574 €
6 Av Porte Joie28 oct. 2025	6 Av Porte Joie	Appartement	55 m² 3 pièces	280 000 €	5 091 €
11 Rue du Docteur Voisin27 oct. 2025	11 Rue du Docteur Voisin	Maison	119 m² 4 pièces terrain 579 m²	600 000 €	5 042 €
9 All de l’Esterel23 oct. 2025	9 All de l’Esterel	Appartement	31 m² 2 pièces terrain 153 m²	165 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	5 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 All de l’Esterel23 oct. 2025	9 All de l’Esterel	Appartement	31 m² 2 pièces terrain 153 m²	165 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	5 323 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Quai du Cdt l’Herminier23 oct. 2025	9 Quai du Cdt l’Herminier	Appartement	73 m² 3 pièces	400 000 €	4 545 €
11 All des Mouettes23 oct. 2025	11 All des Mouettes	Appartement	79 m² 4 pièces	258 000 €	3 308 €
3 Rue Pasteur22 oct. 2025	3 Rue Pasteur	Appartement	33 m² 1 pièce	202 000 €	6 121 €
57 Bd de l’Atlantique21 oct. 2025	57 Bd de l’Atlantique	Maison	150 m² 4 pièces terrain 1 036 m²	846 100 €	5 641 €
73 Rue François Bougouin16 oct. 2025	73 Rue François Bougouin	Appartement	50 m² 2 pièces	316 700 €	6 334 €
27 Rue Amiral Courbet9 oct. 2025	27 Rue Amiral Courbet	Maison	120 m² 8 pièces terrain 135 m²	430 000 €	3 583 €
9 Bd General de Gaulle4 oct. 2025	9 Bd General de Gaulle	Appartement	23 m² 1 pièce	142 000 €	6 174 €
23 Rue du Bois3 oct. 2025	23 Rue du Bois	Appartement	24 m² 1 pièce	150 000 €	5 172 €
6 Rue du Maréchal Juin3 oct. 2025	6 Rue du Maréchal Juin	Maison	35 m² 2 pièces terrain 391 m²	98 438 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue du Maréchal Juin3 oct. 2025	6 Rue du Maréchal Juin	Maison	93 m² 4 pièces terrain 391 m²	261 563 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 813 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue de la Paix2 oct. 2025	18 Rue de la Paix	Maison	86 m² 5 pièces terrain 428 m²	395 000 €	4 593 €

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Questions fréquentes sur Le Pouliguen

Quel est le prix au m² au Pouliguen ?

Le prix médian au m² au Pouliguen (Loire-Atlantique) est de 5 021 €/m², calculé sur 166 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison au Pouliguen ?

Le prix médian au m² pour une maison au Pouliguen est de 4 920 €/m². Pour un appartement, comptez 5 081 €/m².

Comment estimer sa maison au Pouliguen ?

Le prix médian au m² pour une maison au Pouliguen est de 4 920 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 4 182 € et 5 658 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement au Pouliguen ?

Le prix médian au m² pour un appartement au Pouliguen est de 5 081 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (166 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 304 860 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen au Pouliguen ?

Au Pouliguen, le loyer d’annonce médian s’établit à 14,9 €/m² par mois pour un appartement (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut au Pouliguen ?

Le rendement locatif brut au Pouliguen ressort à environ 3,5 % pour un appartement, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.