1. France
  2. ›Pays de la Loire
  3. ›Loire-Atlantique
  4. ›Couëron

Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Couëron

Le prix médian au m² à Couëron (Loire-Atlantique) est de 3 040 €/m², basé sur 306 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 043 €/m² pour les maisons, et 3 030 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 040 €/m²↑ 27,4 % depuis 2014

306 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 043 €/m²

Appartements

3 030 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Couëron entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Couëron se situe 0 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 040 €/m²

2014 → 2025

↑ 27,4 %+654 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
3 040 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Couëron

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Couëron

181 059 € — 244 961 €

Base : 3 043 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 306 ventes DVF enregistrées à Couëron sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 040 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Couëron

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

14,9 €/m²

T3 et plus

11,7 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 306 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
11T Imp de la Galonnière30 déc. 2025
63 m²
2 pièces
terrain 6 046 m²
239 000 €3 794 €
60 Bd de la Libération22 déc. 2025
65 m²
3 pièces
200 000 €3 077 €
13 Rue Jacques Prévert22 déc. 2025
106 m²
5 pièces
terrain 290 m²
287 000 €2 708 €
5Q Rue des Primevères22 déc. 2025
28 m²
1 pièce
terrain 325 m²
110 000 €3 929 €
15 Rue de la Duchesse Anne22 déc. 2025
116 m²
5 pièces
terrain 472 m²
340 000 €2 931 €
26 Rue du Carpental19 déc. 2025
87 m²
5 pièces
terrain 372 m²
283 000 €3 253 €
9 Rue des Garannes19 déc. 2025
110 m²
4 pièces
terrain 453 m²
399 000 €3 627 €
7 Rue Alexis Maneyrol18 déc. 2025
103 m²
4 pièces
terrain 357 m²
325 000 €3 155 €
1 Rue Rouget de Lisle17 déc. 2025
59 m²
3 pièces
118 000 €2 107 €
4 Rue Jean Carmet16 déc. 2025
92 m²
5 pièces
terrain 430 m²
340 000 €3 696 €

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Couëron

Quel est le prix au m² à Couëron ?

Le prix médian au m² à Couëron (Loire-Atlantique) est de 3 040 €/m², calculé sur 306 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Couëron ?

Le prix médian au m² pour une maison à Couëron est de 3 043 €/m². Pour un appartement, comptez 3 030 €/m².

Comment estimer sa maison à Couëron ?

Le prix médian au m² pour une maison à Couëron est de 3 043 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 587 € et 3 499 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Couëron ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Couëron est de 3 030 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (306 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 181 800 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Couëron ?

À Couëron, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,0 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Couëron ?

Le rendement locatif brut à Couëron ressort à environ 5,2 % pour un appartement et environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Couëron ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Couëron est passé de 2 386 €/m² à 3 040 €/m², soit une hausse de 27.4 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Couëron

3 040 €/m²

La Baule-Escoublac

6 141 €/m²

Pornichet

5 538 €/m²

Le Pouliguen

5 021 €/m²

Pornic

4 831 €/m²

Batz-sur-Mer

4 471 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 423 €/m²

Préfailles

4 343 €/m²

La Turballe

4 301 €/m²

Communes proches

Saint-Jean-de-Boiseau(44)

à 1,8 km

2 823 €/m²

Le Pellerin(44)

à 2,3 km

2 683 €/m²

La Montagne(44)

à 3,8 km

2 929 €/m²

Indre(44)

à 4,7 km

3 022 €/m²

Brains(44)

à 4,8 km

2 929 €/m²

Saint-Herblain(44)

à 6,0 km

2 831 €/m²

Sautron(44)

à 7,1 km

3 519 €/m²

Cheix-en-Retz(44)

à 7,4 km

2 917 €/m²

Index des adresses

124 adresses de Couëron ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.