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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Vigneux-de-Bretagne
Le prix médian au m² à Vigneux-de-Bretagne (Loire-Atlantique) est de 2 861 €/m², basé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 813 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 861 €/m²↑ 29,8 % depuis 2014
64 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 813 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Vigneux-de-Bretagne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vigneux-de-Bretagne se situe 5 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 861 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vigneux-de-Bretagne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vigneux-de-Bretagne
167 374 € — 226 446 €
Base : 2 813 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 64 ventes DVF enregistrées à Vigneux-de-Bretagne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 861 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vigneux-de-Bretagne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,8 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 64 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Rue de la Haute-Roche29 déc. 2025 | 1 Rue de la Haute-Roche | Maison | 170 m² 8 pièces terrain 3 314 m² | 400 000 € | 2 353 € |
| 7 Rue du Vieux Four23 déc. 2025 | 7 Rue du Vieux Four | Maison | 186 m² 7 pièces terrain 1 353 m² | 420 000 € | 2 258 € |
| 25 Le Bas Vernay22 déc. 2025 | 25 Le Bas Vernay | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 2 414 m² | 445 000 € | 3 225 € |
| 4 Che du Motaïl18 déc. 2025 | 4 Che du Motaïl | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 1 499 m² | 280 000 € | 2 642 € |
| 1 All de la Maladrie15 déc. 2025 | 1 All de la Maladrie | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 581 m² | 280 000 € | 3 182 € |
| 4B Rue théophile ceineray1 déc. 2025 | 4B Rue théophile ceineray | Maison | 146 m² 6 pièces terrain 762 m² | 415 000 € | 2 842 € |
| 5134 La Rocheliere28 nov. 2025 | 5134 La Rocheliere | Maison | 96 m² 6 pièces terrain 342 733 m² | 301 952 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6620 La Rocheliere28 nov. 2025 | 6620 La Rocheliere | Maison | 205 m² 6 pièces terrain 342 733 m² | 644 794 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6626 La Rocheliere28 nov. 2025 | 6626 La Rocheliere | Maison | 160 m² 4 pièces terrain 342 733 m² | 503 254 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 145 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp du Château28 nov. 2025 | 5 Imp du Château | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 2 711 m² | 180 000 € | 2 045 € |
| 12 Imp Cassiopée26 nov. 2025 | 12 Imp Cassiopée | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 367 m² | 352 450 € | 3 560 € |
| 24 Rue de la trinité26 nov. 2025 | 24 Rue de la trinité | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 3 420 m² | 350 000 € | 2 333 € |
| 11 La Bossonnière21 nov. 2025 | 11 La Bossonnière | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 568 m² | 213 500 € | 2 572 € |
| 8 Rue du Château23 oct. 2025 | 8 Rue du Château | Maison | 51 m² 2 pièces terrain 3 075 m² | 200 000 € | 3 922 € |
| 7 Rue de la Haie23 oct. 2025 | 7 Rue de la Haie | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 660 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 4 Rue des Vieux Murs20 oct. 2025 | 4 Rue des Vieux Murs | Maison | 62 m² 2 pièces terrain 406 m² | 160 000 € | 2 581 € |
| 15 Rue des templiers13 oct. 2025 | 15 Rue des templiers | Maison | 114 m² 4 pièces terrain 196 m² | 300 000 € | 2 632 € |
| 7 Imp des Geais3 oct. 2025 | 7 Imp des Geais | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 338 m² | 320 000 € | 4 000 € |
| 6 Imp des Airelles3 oct. 2025 | 6 Imp des Airelles | Appartement | 48 m² 2 pièces | 182 000 € | 3 714 € |
| 1D Rue de la Roche26 sept. 2025 | 1D Rue de la Roche | Maison | 169 m² 6 pièces terrain 1 156 m² | 425 000 € | 2 515 € |
| 6 Résidence du cens29 août 2025 | 6 Résidence du cens | Maison | 225 m² 5 pièces terrain 2 117 m² | 420 000 € | 1 867 € |
| 13 Rue du val de la bruniere27 août 2025 | 13 Rue du val de la bruniere | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 479 m² | 350 000 € | 3 302 € |
| 12 Rue Saint Michel25 août 2025 | 12 Rue Saint Michel | Maison | 84 m² 5 pièces terrain 863 m² | 250 000 € | 2 976 € |
| 3 La Rivière22 août 2025 | 3 La Rivière | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 378 m² | 106 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 La Rivière22 août 2025 | 3 La Rivière | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 378 m² | 63 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 656 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Imp Gagnerie22 août 2025 | 4 Imp Gagnerie | Maison | 160 m² 6 pièces terrain 1 895 m² | 480 000 € | 3 000 € |
| 3 Rue de la basse houssais20 août 2025 | 3 Rue de la basse houssais | Maison | 94 m² 5 pièces terrain 1 152 m² | 235 000 € | 2 500 € |
| 2 Rue du Grand Rio8 août 2025 | 2 Rue du Grand Rio | Maison | 142 m² 4 pièces terrain 923 m² | 317 000 € | 2 232 € |
| 3 Imp de la Chênaie30 juil. 2025 | 3 Imp de la Chênaie | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 829 m² | 180 000 € | 2 466 € |
| 4 Imp du Champ Mahais25 juil. 2025 | 4 Imp du Champ Mahais | Maison | 82 m² 3 pièces | 315 000 € | 3 841 € |
| 2 Rue de la Maison Blanche24 juil. 2025 | 2 Rue de la Maison Blanche | Maison | 81 m² 4 pièces terrain 281 m² | 249 000 € | 3 074 € |
| 21 Rue du Moulin Neuf18 juil. 2025 | 21 Rue du Moulin Neuf | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 1 145 m² | 310 000 € | 2 441 € |
| 34 Imp Gutenberg11 juil. 2025 | 34 Imp Gutenberg | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 379 m² | 290 000 € | 3 295 € |
| 3 Imp des Sorbiers7 juil. 2025 | 3 Imp des Sorbiers | Appartement | 44 m² 2 pièces | 148 000 € | 3 289 € |
| 8 Rue du grand calvaire30 juin 2025 | 8 Rue du grand calvaire | Maison | 200 m² 8 pièces terrain 706 m² | 430 000 € | 2 150 € |
| 4 Imp Martin Jamet30 juin 2025 | 4 Imp Martin Jamet | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 990 m² | 380 169 € | 3 168 € |
| 12 Rue de la Boucarderie30 juin 2025 | 12 Rue de la Boucarderie | Maison | 80 m² 2 pièces terrain 2 127 m² | 174 000 € | 2 175 € |
| 34 Les Fraux27 juin 2025 | 34 Les Fraux | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 182 m² | 210 000 € | 3 500 € |
| 20 La Bernardière26 juin 2025 | 20 La Bernardière | Maison | 167 m² 6 pièces terrain 1 355 m² | 465 000 € | 2 784 € |
| 6 Rue de la garenne25 juin 2025 | 6 Rue de la garenne | Maison | 137 m² 6 pièces terrain 1 210 m² | 450 000 € | 3 285 € |
| 8 La Madeleine6 juin 2025 | 8 La Madeleine | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 3 565 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 6B Rue théophile ceineray6 juin 2025 | 6B Rue théophile ceineray | Maison | 132 m² 4 pièces terrain 722 m² | 480 000 € | 3 636 € |
| 5 Rue du Lavoir6 juin 2025 | 5 Rue du Lavoir | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 2 436 m² | 305 000 € | 2 346 € |
| 2 Imp des Granges3 juin 2025 | 2 Imp des Granges | Maison | 142 m² 6 pièces terrain 1 323 m² | 352 000 € | 2 479 € |
| 3 Rue du Château28 mai 2025 | 3 Rue du Château | Maison | 104 m² 3 pièces terrain 2 012 m² | 265 000 € | 2 548 € |
| 6 Les Mottes26 mai 2025 | 6 Les Mottes | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 020 m² | 180 000 € | 1 818 € |
| 15 Rue de la Petite Fremière12 mai 2025 | 15 Rue de la Petite Fremière | Maison | 68 m² 4 pièces terrain 1 775 m² | 91 892 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue de la Petite Fremière12 mai 2025 | 11 Rue de la Petite Fremière | Maison | 80 m² 3 pièces terrain 1 775 m² | 108 108 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 La Bernardière24 avr. 2025 | 18 La Bernardière | Maison | 219 m² 6 pièces terrain 2 284 m² | 553 000 € | 2 525 € |
| 2 Imp du Grand Cerf24 avr. 2025 | 2 Imp du Grand Cerf | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 3 921 m² | 315 000 € | 3 938 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Vigneux-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Vigneux-de-Bretagne (Loire-Atlantique) est de 2 861 €/m², calculé sur 64 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vigneux-de-Bretagne est de 2 813 €/m².
Comment estimer sa maison à Vigneux-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vigneux-de-Bretagne est de 2 813 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 391 € et 3 235 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Vigneux-de-Bretagne ?
À Vigneux-de-Bretagne, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,2 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vigneux-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à Vigneux-de-Bretagne ressort à environ 4,8 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vigneux-de-Bretagne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vigneux-de-Bretagne est passé de 2 204 €/m² à 2 861 €/m², soit une hausse de 29.8 %.
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Communes proches
Index des adresses
Les 23 adresses de Vigneux-de-Bretagne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de la garenne
Rue de la Haute-Roche
Rue de la Maison Blanche
Rue de la Roche
Rue de la trinité
Rue de la Valinière
Rue des Vieux Murs
Rue du grand calvaire
Rue du Grand Rio
Rue du Lavoir
Rue du Moulin Neuf
Rue du petit prince
Rue du val de la bruniere
Rue du Vieux Four
Rue théophile ceineray