Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Nozay
Le prix médian au m² à Nozay (Loire-Atlantique) est de 1 850 €/m², basé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 875 €/m² pour les maisons, et 1 735 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
1 850 €/m²↑ 16,4 % depuis 2014
53 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
1 875 €/m²
Appartements
1 735 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Nozay entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Nozay se situe 39 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
1 850 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Nozay
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Nozay
111 563 € — 150 938 €
Base : 1 875 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 53 ventes DVF enregistrées à Nozay sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 850 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Nozay
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
11,0 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
12,8 €/m²
T3 et plus
10,3 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 7,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 24 décembre 2025 · 53 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Rue des Palis24 déc. 2025 | 3 Rue des Palis | Maison | 155 m² 6 pièces terrain 2 406 m² | 325 000 € | 2 097 € |
| 7 Rue de la Gare19 déc. 2025 | 7 Rue de la Gare | Maison | 127 m² 5 pièces terrain 564 m² | 235 000 € | 1 850 € |
| 11 Rue Jules-rieffel5 déc. 2025 | 11 Rue Jules-rieffel | Appartement | 55 m² 2 pièces terrain 1 322 m² | 49 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 891 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue Jules-rieffel5 déc. 2025 | 9 Rue Jules-rieffel | Appartement | 41 m² 2 pièces terrain 1 322 m² | 36 527 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 891 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Jules-rieffel5 déc. 2025 | 11 Rue Jules-rieffel | Appartement | 126 m² 4 pièces terrain 1 322 m² | 112 255 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 891 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 11 Rue Jules-rieffel5 déc. 2025 | 11 Rue Jules-rieffel | Appartement | 53 m² 2 pièces terrain 1 322 m² | 47 218 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 891 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue des Palis17 nov. 2025 | 9 Rue des Palis | Maison | 109 m² 4 pièces terrain 1 755 m² | 219 000 € | 2 009 € |
| 7 Rue du Petit Village7 nov. 2025 | 7 Rue du Petit Village | Maison | 58 m² 1 pièce terrain 2 439 m² | 63 659 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Palis7 nov. 2025 | 6 Rue des Palis | Maison | 168 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 190 000 € | 1 131 € |
| 7 Rue du Petit Village7 nov. 2025 | 7 Rue du Petit Village | Maison | 24 m² 1 pièce terrain 2 439 m² | 26 341 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 098 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 38 Le Grand Perray6 nov. 2025 | 38 Le Grand Perray | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 665 m² | 55 000 € | 1 375 € |
| 2 Rue du 11 Novembre4 nov. 2025 | 2 Rue du 11 Novembre | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 800 m² | 210 000 € | 1 963 € |
| 10 Bd Aristide Briand31 oct. 2025 | 10 Bd Aristide Briand | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 480 m² | 185 000 € | 2 534 € |
| 5266A Le Partage31 oct. 2025 | 5266A Le Partage | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 1 900 m² | 165 000 € | 1 897 € |
| 8 Boulatin31 oct. 2025 | 8 Boulatin | Maison | 203 m² 5 pièces terrain 2 727 m² | 355 000 € | 1 749 € |
| 9 Pl du Marche aux Porcs30 oct. 2025 | 9 Pl du Marche aux Porcs | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 280 m² | 85 000 € | 1 417 € |
| 12 Rue du Vieux Bourg22 oct. 2025 | 12 Rue du Vieux Bourg | Maison | 52 m² 2 pièces terrain 236 m² | 115 000 € | 2 212 € |
| 8B Rue du Manoir14 oct. 2025 | 8B Rue du Manoir | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 2 837 m² | 120 000 € | 1 481 € |
| 2 Che de la Prée Robert7 oct. 2025 | 2 Che de la Prée Robert | Appartement | 90 m² 5 pièces | 146 000 € | 1 622 € |
| 8 Beauvais2 oct. 2025 | 8 Beauvais | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 807 m² | 225 000 € | 2 250 € |
| 10 Imp des Marguerites25 sept. 2025 | 10 Imp des Marguerites | Maison | 93 m² 4 pièces terrain 604 m² | 60 889 € | 655 € |
| 48 Rue du Vieux Bourg15 sept. 2025 | 48 Rue du Vieux Bourg | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 277 m² | 190 000 € | 2 135 € |
| 12 Bd Aristide Briand12 sept. 2025 | 12 Bd Aristide Briand | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 365 m² | 195 000 € | 2 500 € |
| 5 Rue du Pont2 sept. 2025 | 5 Rue du Pont | Maison | 133 m² 6 pièces terrain 788 m² | 222 000 € | 1 669 € |
| 8 Rte de l’Auriere - les Mernais27 août 2025 | 8 Rte de l’Auriere - les Mernais | Maison | 149 m² 6 pièces terrain 1 035 m² | 325 000 € | 2 181 € |
| 20 Rte du Creuset27 août 2025 | 20 Rte du Creuset | Maison | 65 m² 1 pièce terrain 2 503 m² | 139 200 € | 2 142 € |
| 2 Che de la Prée Robert21 août 2025 | 2 Che de la Prée Robert | Appartement | 80 m² 4 pièces | 148 000 € | 1 850 € |
| 5 L’Orme13 août 2025 | 5 L’Orme | Maison | 128 m² 5 pièces terrain 1 110 m² | 220 000 € | 1 719 € |
| 6 Bd Hillereau25 juil. 2025 | 6 Bd Hillereau | Maison | 55 m² 3 pièces terrain 583 m² | 95 367 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Bd Hillereau25 juil. 2025 | 6 Bd Hillereau | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 583 m² | 93 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue de la Gare23 juil. 2025 | 2 Rue de la Gare | Maison | 109 m² 5 pièces terrain 252 m² | 350 000 € | 3 211 € |
| 5493 L’Espérance22 juil. 2025 | 5493 L’Espérance | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 5 548 m² | 111 000 € | 1 586 € |
| 5445 Les Grees22 juil. 2025 | 5445 Les Grees | Maison | 74 m² 2 pièces terrain 1 728 m² | 130 000 € | 1 757 € |
| 11 Rte de Puceul16 juil. 2025 | 11 Rte de Puceul | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 1 296 m² | 200 000 € | 2 020 € |
| 18 Rue des Digitales9 juil. 2025 | 18 Rue des Digitales | Maison | 104 m² 4 pièces terrain 468 m² | 290 000 € | 2 788 € |
| 8 Rue du Petit Tertre4 juil. 2025 | 8 Rue du Petit Tertre | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 2 518 m² | 190 000 € | 2 375 € |
| 4 Bel Air27 juin 2025 | 4 Bel Air | Maison | 36 m² 1 pièce terrain 941 m² | 85 000 € | 2 361 € |
| 7 Les Grees26 juin 2025 | 7 Les Grees | Maison | 90 m² 3 pièces terrain 617 m² | 150 000 € | 1 667 € |
| 2 Rue Jean de la Fontaine16 juin 2025 | 2 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 947 m² | 253 600 € | 3 055 € |
| 36T Rte des Moulins6 juin 2025 | 36T Rte des Moulins | Maison | 120 m² 4 pièces terrain 699 m² | 228 000 € | 1 900 € |
| 20 Rte de l’Auriere - les Mernais27 mai 2025 | 20 Rte de l’Auriere - les Mernais | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 010 m² | 90 000 € | 1 011 € |
| 7 Rue des Palis9 mai 2025 | 7 Rue des Palis | Maison | 90 m² 5 pièces terrain 2 046 m² | 56 250 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Rue des Palis9 mai 2025 | 7 Rue des Palis | Maison | 54 m² 1 pièce terrain 2 046 m² | 33 750 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 625 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 21 Rue Jean de la Fontaine5 mai 2025 | 21 Rue Jean de la Fontaine | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 464 m² | 195 000 € | 2 378 € |
| 2 Che de la Prée Robert18 avr. 2025 | 2 Che de la Prée Robert | Appartement | 78 m² 3 pièces | 135 000 € | 1 875 € |
| 26 Rte de Rennes28 mars 2025 | 26 Rte de Rennes | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 595 m² | 72 000 € | 581 € |
| 8 Rue du Clos Bourg Neuf28 mars 2025 | 8 Rue du Clos Bourg Neuf | Maison | 180 m² 6 pièces terrain 881 m² | 280 000 € | 1 556 € |
| 6 Le Puits Blanc27 mars 2025 | 6 Le Puits Blanc | Maison | 113 m² 6 pièces terrain 941 m² | 241 000 € | 2 133 € |
| 19 Bd Aristide Briand5 mars 2025 | 19 Bd Aristide Briand | Maison | 240 m² 10 pièces terrain 1 598 m² | 415 000 € | 1 729 € |
| 14 Rue des Mésanges4 mars 2025 | 14 Rue des Mésanges | Maison | 114 m² 6 pièces terrain 365 m² | 204 000 € | 1 789 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Nozay
Quel est le prix au m² à Nozay ?
Le prix médian au m² à Nozay (Loire-Atlantique) est de 1 850 €/m², calculé sur 53 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Nozay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nozay est de 1 875 €/m². Pour un appartement, comptez 1 735 €/m².
Comment estimer sa maison à Nozay ?
Le prix médian au m² pour une maison à Nozay est de 1 875 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 594 € et 2 156 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Nozay ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Nozay est de 1 735 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (53 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 104 100 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Nozay ?
À Nozay, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Nozay ?
Le rendement locatif brut à Nozay ressort à environ 7,6 % pour un appartement et environ 6,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Nozay ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Nozay est passé de 1 590 €/m² à 1 850 €/m², soit une hausse de 16.4 %.
Index des adresses
Les 17 adresses de Nozay avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd Aristide Briand
Rue des Digitales
Rue des Mésanges
Rue du Clos Bourg Neuf
Rue du Manoir
Rue du Petit Tertre
Rue du Pont
Rue Jean de la Fontaine
Rue Jules-rieffel
Rue Saint-saturnin