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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Machecoul-Saint-Même

Le prix médian au m² à Machecoul-Saint-Même (Loire-Atlantique) est de 2 375 €/m², basé sur 101 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 375 €/m² pour les maisons, et 2 414 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

2 375 €/m²↑ 47,9 % depuis 2014

101 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 375 €/m²

Appartements

2 414 €/m²

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Position en Loire-Atlantique

Où se situe Machecoul-Saint-Même entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Machecoul-Saint-Même se situe 22 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 375 €/m²

2014 → 2025

↑ 47,9 %+769 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 375 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Machecoul-Saint-Même

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Machecoul-Saint-Même

141 313 € — 191 187 €

Base : 2 375 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 101 ventes DVF enregistrées à Machecoul-Saint-Même sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 375 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Machecoul-Saint-Même

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,9 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

13,8 €/m²

T3 et plus

12,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 5,9 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,3 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 101 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
48 Rue Sainte Croix31 déc. 2025	48 Rue Sainte Croix	Maison	91 m² 4 pièces terrain 504 m²	82 500 €	907 €
2 Pl de la Demi Lune29 déc. 2025	2 Pl de la Demi Lune	Appartement	44 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue des Magnolias29 déc. 2025	17 Rue des Magnolias	Maison	75 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue des Magnolias29 déc. 2025	1 Rue des Magnolias	Maison	73 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	19 828 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Magnolias29 déc. 2025	2 Rue des Magnolias	Maison	89 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	24 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue des Magnolias29 déc. 2025	17 Rue des Magnolias	Maison	75 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	67 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue du Falleron29 déc. 2025	20 Rue du Falleron	Appartement	48 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	13 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Magnolias29 déc. 2025	2 Rue des Magnolias	Maison	89 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	24 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	77 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue des Magnolias29 déc. 2025	1 Rue des Magnolias	Maison	75 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
19 Rue des Vigneaux29 déc. 2025	19 Rue des Vigneaux	Maison	79 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	21 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue Tourmauvilain29 déc. 2025	23 Rue Tourmauvilain	Maison	50 m² 2 pièces terrain 288 m²	86 500 €	1 730 €
9 Imp de Duron29 déc. 2025	9 Imp de Duron	Maison	80 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	21 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
16 Rue du Falleron29 déc. 2025	16 Rue du Falleron	Maison	65 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	17 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
22 Rue du Falleron29 déc. 2025	22 Rue du Falleron	Appartement	44 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue des Magnolias29 déc. 2025	17 Rue des Magnolias	Maison	75 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	67 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Rue du Falleron29 déc. 2025	28 Rue du Falleron	Appartement	44 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Rue des Etamines29 déc. 2025	6 Rue des Etamines	Maison	63 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	17 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue du Falleron29 déc. 2025	1 Rue du Falleron	Maison	77 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue des Magnolias29 déc. 2025	1 Rue des Magnolias	Maison	56 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	15 211 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	67 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
3 Rue des Vigneaux29 déc. 2025	3 Rue des Vigneaux	Maison	60 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	16 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Rue des Etamines29 déc. 2025	9 Rue des Etamines	Maison	83 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	22 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Vigneaux29 déc. 2025	2 Rue des Vigneaux	Maison	79 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	21 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Etamines29 déc. 2025	2 Rue des Etamines	Maison	83 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	22 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	77 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
23 Rue des Vigneaux29 déc. 2025	23 Rue des Vigneaux	Maison	89 m² 5 pièces terrain 23 260 m²	24 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Pl de la Demi Lune29 déc. 2025	1 Pl de la Demi Lune	Maison	65 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	17 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue des Magnolias29 déc. 2025	1 Rue des Magnolias	Maison	75 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
18 Rue du Falleron29 déc. 2025	18 Rue du Falleron	Maison	77 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
12 Pl des Marronniers29 déc. 2025	12 Pl des Marronniers	Maison	83 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	22 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	50 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	13 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Rue du Falleron29 déc. 2025	10 Rue du Falleron	Maison	77 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	77 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Pl de la Demi Lune29 déc. 2025	6 Pl de la Demi Lune	Appartement	48 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	13 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
20 Rue du Falleron29 déc. 2025	20 Rue du Falleron	Appartement	44 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue des Magnolias29 déc. 2025	1 Rue des Magnolias	Maison	75 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Pl des Marronniers29 déc. 2025	2 Pl des Marronniers	Maison	53 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	14 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
28 Rue du Falleron29 déc. 2025	28 Rue du Falleron	Appartement	48 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	13 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Rue des Magnolias29 déc. 2025	2 Rue des Magnolias	Maison	89 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	24 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
17 Rue des Magnolias29 déc. 2025	17 Rue des Magnolias	Maison	56 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	15 211 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	77 m² 4 pièces terrain 23 260 m²	20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	67 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	50 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	13 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	67 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Pl des Marronniers29 déc. 2025	4 Pl des Marronniers	Maison	63 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	17 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
6 Pl de la Demi Lune29 déc. 2025	6 Pl de la Demi Lune	Appartement	44 m² 2 pièces terrain 23 260 m²	11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
8 Rue Copernic29 déc. 2025	8 Rue Copernic	Maison	67 m² 3 pièces terrain 23 260 m²	18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

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Questions fréquentes sur Machecoul-Saint-Même

Quel est le prix au m² à Machecoul-Saint-Même ?

Le prix médian au m² à Machecoul-Saint-Même (Loire-Atlantique) est de 2 375 €/m², calculé sur 101 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Machecoul-Saint-Même ?

Le prix médian au m² pour une maison à Machecoul-Saint-Même est de 2 375 €/m². Pour un appartement, comptez 2 414 €/m².

Comment estimer sa maison à Machecoul-Saint-Même ?

Le prix médian au m² pour une maison à Machecoul-Saint-Même est de 2 375 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 019 € et 2 731 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Machecoul-Saint-Même ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Machecoul-Saint-Même est de 2 414 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (101 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 144 840 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Machecoul-Saint-Même ?

À Machecoul-Saint-Même, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Machecoul-Saint-Même ?

Le rendement locatif brut à Machecoul-Saint-Même ressort à environ 5,9 % pour un appartement et environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.