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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Montoir-de-Bretagne
Le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne (Loire-Atlantique) est de 2 510 €/m², basé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 449 €/m² pour les maisons, et 2 612 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 510 €/m²↑ 46,3 % depuis 2014
88 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 449 €/m²
Appartements
2 612 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Montoir-de-Bretagne entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Montoir-de-Bretagne se situe 17 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 510 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Montoir-de-Bretagne
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Montoir-de-Bretagne
145 716 € — 197 144 €
Base : 2 449 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 88 ventes DVF enregistrées à Montoir-de-Bretagne sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 510 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Montoir-de-Bretagne
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,1 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,0 €/m²
T3 et plus
11,6 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 6,0 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 88 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 Rue de l’Isle de Gron22 déc. 2025 | 16 Rue de l’Isle de Gron | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 550 m² | 175 500 € | 2 017 € |
| 7 Pl de l’Eglise16 déc. 2025 | 7 Pl de l’Eglise | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 115 m² | 70 000 € | 795 € |
| 9 Rue de l’Isle de Gron12 déc. 2025 | 9 Rue de l’Isle de Gron | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 263 m² | 185 000 € | 2 229 € |
| 16 Rte de Saint Malo de Guersac5 déc. 2025 | 16 Rte de Saint Malo de Guersac | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 930 m² | 115 000 € | 1 150 € |
| 38 Rue George Sand1 déc. 2025 | 38 Rue George Sand | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 303 m² | 195 000 € | 2 191 € |
| 4 Rue de l’Enferneuf28 nov. 2025 | 4 Rue de l’Enferneuf | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 781 m² | 143 000 € | 1 300 € |
| 34 Rue Jules Verne27 nov. 2025 | 34 Rue Jules Verne | Maison | 140 m² 5 pièces terrain 467 m² | 160 000 € | 1 143 € |
| 45 Rue de Chateaubriand25 nov. 2025 | 45 Rue de Chateaubriand | Appartement | 40 m² 2 pièces | 105 000 € | 2 625 € |
| 10 Rue Jules Verne25 nov. 2025 | 10 Rue Jules Verne | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 1 027 m² | 215 000 € | 3 583 € |
| 37 Rue du Champ de Courses21 nov. 2025 | 37 Rue du Champ de Courses | Maison | 138 m² 5 pièces terrain 656 m² | 392 500 € | 2 844 € |
| 20 Rue du Haut Courtil21 nov. 2025 | 20 Rue du Haut Courtil | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 364 m² | 265 500 € | 3 448 € |
| 23 Rue du Docteur Roux14 nov. 2025 | 23 Rue du Docteur Roux | Appartement | 49 m² 2 pièces | 121 000 € | 2 521 € |
| 1 Rue des Pâtures12 nov. 2025 | 1 Rue des Pâtures | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 1 590 m² | 270 000 € | 3 649 € |
| 17 Rue Jean Lucas5 nov. 2025 | 17 Rue Jean Lucas | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 649 m² | 204 500 € | 2 556 € |
| 8B Rue Louis Pasteur5 nov. 2025 | 8B Rue Louis Pasteur | Appartement | 45 m² 2 pièces | 130 000 € | 3 023 € |
| 16B Rue Jules Verne4 nov. 2025 | 16B Rue Jules Verne | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 157 m² | 150 000 € | 2 500 € |
| 23 Rue des Cap-Horniers24 oct. 2025 | 23 Rue des Cap-Horniers | Maison | 76 m² 4 pièces terrain 282 m² | 229 000 € | 3 013 € |
| 3 Imp de la Carroie18 oct. 2025 | 3 Imp de la Carroie | Maison | 104 m² 4 pièces | 260 400 € | 2 434 € |
| 31 Rue des Cap-Horniers10 oct. 2025 | 31 Rue des Cap-Horniers | Maison | 143 m² 5 pièces terrain 674 m² | 260 000 € | 1 818 € |
| 45 Rue de Chateaubriand7 oct. 2025 | 45 Rue de Chateaubriand | Appartement | 58 m² 3 pièces | 138 000 € | 2 421 € |
| 20 Rue Raymond Poincaré30 sept. 2025 | 20 Rue Raymond Poincaré | Maison | 168 m² 4 pièces terrain 2 371 m² | 151 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 899 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue Raymond Poincaré30 sept. 2025 | 22 Rue Raymond Poincaré | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 2 371 m² | 42 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 899 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue Raymond Poincaré30 sept. 2025 | 24 Rue Raymond Poincaré | Maison | 63 m² 1 pièce terrain 2 371 m² | 56 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 899 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Rue de Lavenac30 sept. 2025 | 9 Rue de Lavenac | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 1 250 m² | 210 000 € | 1 944 € |
| 45 Rue de Chateaubriand30 sept. 2025 | 45 Rue de Chateaubriand | Appartement | 44 m² 2 pièces | 100 000 € | 2 273 € |
| 46 Rue du Tillou24 sept. 2025 | 46 Rue du Tillou | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 670 m² | 145 000 € | 2 014 € |
| 12B Rue de la Chalandière19 sept. 2025 | 12B Rue de la Chalandière | Maison | 150 m² 5 pièces terrain 1 345 m² | 450 000 € | 3 000 € |
| 17 Rue de Bretagne19 sept. 2025 | 17 Rue de Bretagne | Maison | 158 m² 6 pièces terrain 349 m² | 225 000 € | 1 424 € |
| 22 Rue des Prés de la Rivière12 sept. 2025 | 22 Rue des Prés de la Rivière | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 336 m² | 110 000 € | 1 341 € |
| 24 Rue Jules Verne8 sept. 2025 | 24 Rue Jules Verne | Maison | 66 m² 4 pièces terrain 367 m² | 185 000 € | 2 803 € |
| 57 Rue du Capitaine Cancois29 août 2025 | 57 Rue du Capitaine Cancois | Maison | 130 m² 6 pièces terrain 369 m² | 289 600 € | 2 228 € |
| 17 Rue Saint Exupéry20 août 2025 | 17 Rue Saint Exupéry | Maison | 107 m² 4 pièces terrain 1 280 m² | 236 000 € | 2 206 € |
| 3 Che de la Loire18 août 2025 | 3 Che de la Loire | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 1 352 m² | 260 000 € | 2 921 € |
| 42 Rue du Clos Martin13 août 2025 | 42 Rue du Clos Martin | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 263 m² | 270 000 € | 3 176 € |
| 23 Lavenac6 août 2025 | 23 Lavenac | Maison | 139 m² 5 pièces terrain 2 130 m² | 413 000 € | 2 971 € |
| 56 Rue Jules Verne4 août 2025 | 56 Rue Jules Verne | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 942 m² | 264 000 € | 3 181 € |
| 5 Imp du Haut Pré31 juil. 2025 | 5 Imp du Haut Pré | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 631 m² | 318 000 € | 3 180 € |
| 8 Rue Aristide Briand30 juil. 2025 | 8 Rue Aristide Briand | Appartement | 52 m² 2 pièces | 155 000 € | 2 981 € |
| 31 Rue Louis Pasteur25 juil. 2025 | 31 Rue Louis Pasteur | Maison | 166 m² 6 pièces terrain 735 m² | 242 900 € | 1 463 € |
| 18 Rue du Docteur Roux23 juil. 2025 | 18 Rue du Docteur Roux | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 326 m² | 261 000 € | 2 966 € |
| 131 Rue Parmentier22 juil. 2025 | 131 Rue Parmentier | Maison | 88 m² 2 pièces terrain 100 m² | 140 000 € | 1 591 € |
| 101 Rue Parmentier18 juil. 2025 | 101 Rue Parmentier | Maison | 91 m² 4 pièces terrain 661 m² | 240 000 € | 2 637 € |
| 19 All du Clos Pavillon8 juil. 2025 | 19 All du Clos Pavillon | Maison | 110 m² 5 pièces terrain 10 074 m² | 240 000 € | 2 182 € |
| 10 Lavenac4 juil. 2025 | 10 Lavenac | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 1 563 m² | 328 000 € | 2 523 € |
| 14 Rue Jules Verne3 juil. 2025 | 14 Rue Jules Verne | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 395 m² | 169 000 € | 2 284 € |
| 3 Imp de la Jaunais2 juil. 2025 | 3 Imp de la Jaunais | Maison | 120 m² 5 pièces terrain 417 m² | 307 000 € | 2 558 € |
| 8B Rue Louis Pasteur26 juin 2025 | 8B Rue Louis Pasteur | Appartement | 59 m² 3 pièces | 155 100 € | 2 629 € |
| 45 Rue de Chateaubriand25 juin 2025 | 45 Rue de Chateaubriand | Appartement | 44 m² 2 pièces | 130 000 € | 2 955 € |
| 22 Rue du Docteur Schweitzer25 juin 2025 | 22 Rue du Docteur Schweitzer | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 785 m² | 275 000 € | 2 115 € |
| 18 Rue de Bretagne13 juin 2025 | 18 Rue de Bretagne | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 216 m² | 160 000 € | 2 025 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Montoir-de-Bretagne
Quel est le prix au m² à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne (Loire-Atlantique) est de 2 510 €/m², calculé sur 88 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montoir-de-Bretagne est de 2 449 €/m². Pour un appartement, comptez 2 612 €/m².
Comment estimer sa maison à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour une maison à Montoir-de-Bretagne est de 2 449 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 082 € et 2 816 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Montoir-de-Bretagne ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Montoir-de-Bretagne est de 2 612 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (88 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 156 720 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Montoir-de-Bretagne ?
À Montoir-de-Bretagne, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Montoir-de-Bretagne ?
Le rendement locatif brut à Montoir-de-Bretagne ressort à environ 6,0 % pour un appartement et environ 5,3 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Montoir-de-Bretagne ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Montoir-de-Bretagne est passé de 1 716 €/m² à 2 510 €/m², soit une hausse de 46.3 %.
Aussi en Loire-Atlantique
Index des adresses
Les 38 adresses de Montoir-de-Bretagne avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue d’Auvergne
Rue de l’Enferneuf
Rue de la Chalandière
Rue de la Mouildais
Rue de Lavenac
Rue des Cap-Horniers
Rue des Pâtures
Rue du Bois de l’Ormois
Rue du Docteur Roux
Rue du Docteur Schweitzer
Rue du Maine
Rue George Sand
Rue Jean-Baptiste Curet
Rue Jean Lucas
Rue Louis Pasteur
Rue Saint Exupéry