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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à La Bernerie-en-Retz
Le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz (Loire-Atlantique) est de 4 152 €/m², basé sur 100 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 4 026 €/m² pour les maisons, et 4 813 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
4 152 €/m²↑ 49,4 % depuis 2014
100 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
4 026 €/m²
Appartements
4 813 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe La Bernerie-en-Retz entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
La Bernerie-en-Retz se situe 37 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
4 152 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à La Bernerie-en-Retz
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à La Bernerie-en-Retz
239 547 € — 324 093 €
Base : 4 026 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 100 ventes DVF enregistrées à La Bernerie-en-Retz sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 4 152 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à La Bernerie-en-Retz
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
11,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 3,4 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 100 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 Rue Amiral Gervais31 déc. 2025 | 6 Rue Amiral Gervais | Maison | 79 m² 5 pièces terrain 245 m² | 437 500 € | 5 538 € |
| 18 Rue du Marechal Foch31 déc. 2025 | 18 Rue du Marechal Foch | Appartement | 37 m² 1 pièce | 150 000 € | 4 412 € |
| 6 Rue du Récif30 déc. 2025 | 6 Rue du Récif | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 278 m² | 280 000 € | 5 600 € |
| 27 Av de la Baie29 déc. 2025 | 27 Av de la Baie | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 370 m² | 320 000 € | 3 200 € |
| 4 Rue de la Mer22 déc. 2025 | 4 Rue de la Mer | Appartement | 58 m² 3 pièces | 200 000 € | 3 226 € |
| 2T Rue du Marechal Foch17 déc. 2025 | 2T Rue du Marechal Foch | Maison | 291 m² 8 pièces terrain 785 m² | 615 000 € | 2 113 € |
| 3 Av des Pluviers16 déc. 2025 | 3 Av des Pluviers | Maison | 111 m² 6 pièces terrain 680 m² | 400 000 € | 3 604 € |
| 4 Rue Sainte Thérèse9 déc. 2025 | 4 Rue Sainte Thérèse | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 136 m² | 250 000 € | 4 167 € |
| 11T Rue René Guy Cadou9 déc. 2025 | 11T Rue René Guy Cadou | Appartement | 64 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 561 € |
| 29 Rue du Docteur Richelot5 déc. 2025 | 29 Rue du Docteur Richelot | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 335 m² | 300 000 € | 3 448 € |
| 44 Rue de Pornic3 déc. 2025 | 44 Rue de Pornic | Maison | 65 m² 4 pièces terrain 288 m² | 230 000 € | 3 538 € |
| 6B Av Benjamin Lacroix28 nov. 2025 | 6B Av Benjamin Lacroix | Maison | 39 m² 1 pièce terrain 58 m² | 130 000 € | 3 333 € |
| 23 Rue de la Beltière27 nov. 2025 | 23 Rue de la Beltière | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 322 m² | 332 973 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23B Rue de la Beltière27 nov. 2025 | 23B Rue de la Beltière | Maison | 23 m² 1 pièce terrain 322 m² | 87 027 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 3 784 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Av Marc Elder26 nov. 2025 | 3 Av Marc Elder | Maison | 60 m² 2 pièces terrain 100 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 31Q Rue Alsace Lorraine26 nov. 2025 | 31Q Rue Alsace Lorraine | Maison | 35 m² 3 pièces terrain 93 m² | 172 000 € | 4 914 € |
| 17 Av Marc Elder25 nov. 2025 | 17 Av Marc Elder | Maison | 85 m² 5 pièces terrain 532 m² | 830 000 € | 9 765 € |
| 63 Rue de Pornic19 nov. 2025 | 63 Rue de Pornic | Maison | 54 m² 3 pièces terrain 142 m² | 140 000 € | 2 593 € |
| 5 Av Pierre Louërat14 nov. 2025 | 5 Av Pierre Louërat | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 224 m² | 319 000 € | 3 890 € |
| 1 Av des Quatre Jumelles10 nov. 2025 | 1 Av des Quatre Jumelles | Maison | 57 m² 3 pièces terrain 287 m² | 290 000 € | 5 088 € |
| 10 Imp Boué7 nov. 2025 | 10 Imp Boué | Maison | 37 m² 2 pièces terrain 179 m² | 190 000 € | 5 135 € |
| 17 Rue de Pornic5 nov. 2025 | 17 Rue de Pornic | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 291 m² | 541 389 € | 5 013 € |
| 28 Rue Alsace Lorraine5 nov. 2025 | 28 Rue Alsace Lorraine | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 001 m² | 650 000 € | 6 500 € |
| 6429 Rue du Trou d’Enfer3 nov. 2025 | 6429 Rue du Trou d’Enfer | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 1 085 m² | 790 000 € | 10 000 € |
| 13 Rue de la Beltière31 oct. 2025 | 13 Rue de la Beltière | Maison | 27 m² 1 pièce terrain 27 m² | 125 000 € | 4 630 € |
| 4 Av des Mouettes31 oct. 2025 | 4 Av des Mouettes | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 892 m² | 355 100 € | 4 129 € |
| 1 Imp du Cadran Bleu31 oct. 2025 | 1 Imp du Cadran Bleu | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 579 m² | 540 000 € | 5 094 € |
| 18 Rue du Marechal Foch23 oct. 2025 | 18 Rue du Marechal Foch | Appartement | 34 m² 1 pièce | 154 000 € | 4 813 € |
| 3 Rue des Carrés23 oct. 2025 | 3 Rue des Carrés | Maison | 22 m² 3 pièces terrain 37 m² | 110 000 € | 5 000 € |
| 33 Av de la Baie17 oct. 2025 | 33 Av de la Baie | Maison | 58 m² 2 pièces terrain 433 m² | 309 750 € | 5 341 € |
| 18 Rue du Marechal Foch3 oct. 2025 | 18 Rue du Marechal Foch | Appartement | 55 m² 3 pièces | 270 000 € | 5 000 € |
| 11 Rue de Noirmoutier26 sept. 2025 | 11 Rue de Noirmoutier | Maison | 153 m² 5 pièces terrain 276 m² | 391 734 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2B Imp Armand Goyaud26 sept. 2025 | 2B Imp Armand Goyaud | Maison | 16 m² 1 pièce terrain 276 m² | 40 966 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 560 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 7 Imp de la Denouillère24 sept. 2025 | 7 Imp de la Denouillère | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 281 m² | 278 000 € | 3 195 € |
| 12 Imp des Cormorans23 sept. 2025 | 12 Imp des Cormorans | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 497 m² | 138 040 € | 1 643 € |
| 1 Av des Nourettes16 sept. 2025 | 1 Av des Nourettes | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 743 m² | 394 440 € | 4 432 € |
| 38 Av des Quatre Jumelles10 sept. 2025 | 38 Av des Quatre Jumelles | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 435 m² | 340 000 € | 4 416 € |
| 49 Pl de la Villardiere10 sept. 2025 | 49 Pl de la Villardiere | Maison | 62 m² 4 pièces terrain 192 m² | 190 000 € | 3 065 € |
| 7 Av des Camelias9 sept. 2025 | 7 Av des Camelias | Maison | 44 m² 3 pièces terrain 418 m² | 285 000 € | 6 477 € |
| 6993 Lot Res Port St Jacques I29 août 2025 | 6993 Lot Res Port St Jacques I | Appartement | 31 m² 3 pièces | 210 100 € | 5 124 € |
| 34B Rue de la Sennetiere26 août 2025 | 34B Rue de la Sennetiere | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 443 m² | 325 000 € | 2 539 € |
| 18 Rue du Pré Tarin25 août 2025 | 18 Rue du Pré Tarin | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 1 688 m² | 278 000 € | 4 149 € |
| 35 Pl de la Villardiere25 août 2025 | 35 Pl de la Villardiere | Maison | 45 m² 2 pièces terrain 277 m² | 227 000 € | 5 044 € |
| 111 Rue des Moutiers22 août 2025 | 111 Rue des Moutiers | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 824 m² | 316 000 € | 3 591 € |
| 27T Rte de Bourgneuf22 août 2025 | 27T Rte de Bourgneuf | Maison | 98 m² 3 pièces terrain 390 m² | 370 000 € | 3 776 € |
| 2 Patis de la Rinais22 août 2025 | 2 Patis de la Rinais | Maison | 40 m² 2 pièces terrain 302 m² | 265 000 € | 6 625 € |
| 1 Rue de Noirmoutier21 août 2025 | 1 Rue de Noirmoutier | Appartement | 32 m² 1 pièce | 160 000 € | 4 706 € |
| 7 Av des Violettes20 août 2025 | 7 Av des Violettes | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 585 m² | 274 000 € | 3 224 € |
| 12 Rue Jean du Plessis Grenedan12 août 2025 | 12 Rue Jean du Plessis Grenedan | Maison | 30 m² 3 pièces terrain 80 m² | 193 000 € | 6 433 € |
| 11 Av des Salines12 août 2025 | 11 Av des Salines | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 402 m² | 200 000 € | 2 817 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur La Bernerie-en-Retz
Quel est le prix au m² à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz (Loire-Atlantique) est de 4 152 €/m², calculé sur 100 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Bernerie-en-Retz est de 4 026 €/m². Pour un appartement, comptez 4 813 €/m².
Comment estimer sa maison à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian au m² pour une maison à La Bernerie-en-Retz est de 4 026 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 3 422 € et 4 630 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à La Bernerie-en-Retz ?
Le prix médian au m² pour un appartement à La Bernerie-en-Retz est de 4 813 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (100 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 288 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à La Bernerie-en-Retz ?
À La Bernerie-en-Retz, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à La Bernerie-en-Retz ?
Le rendement locatif brut à La Bernerie-en-Retz ressort à environ 3,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Bernerie-en-Retz ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à La Bernerie-en-Retz est passé de 2 780 €/m² à 4 152 €/m², soit une hausse de 49.4 %.
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Communes proches
Index des adresses
Les 34 adresses de La Bernerie-en-Retz avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Amiral Gervais
Rue Camille Sourdille
Rue de la Croix des Noues
Rue de la Montée à la Chatte
Rue de Noirmoutier
Rue de Port Royal
Rue des Carrés
Rue des Moutiers
Rue des Navineaux
Rue du Docteur Richelot
Rue du Pré Tarin
Rue du Récif
Rue du Trou d’Enfer
Rue Jean du Plessis Grenedan
Rue René Duguay Trouin
Rue Sainte Thérèse