Prix immobilier à La Chapelle-des-Marais

Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Marais (Loire-Atlantique) est de 2 514 €/m², basé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 514 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 514 €/m²↑ 70,3 % depuis 2014

52 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 514 €/m²

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Position en Loire-Atlantique

Où se situe La Chapelle-des-Marais entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

La Chapelle-des-Marais se situe 17 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 514 €/m²

2014 → 2025

↑ 70,3 %+1 038 €/m²

1 000

2 000

À venir

2 514 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à La Chapelle-des-Marais

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à La Chapelle-des-Marais

149 583 € — 202 377 €

Base : 2 514 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 52 ventes DVF enregistrées à La Chapelle-des-Marais sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 514 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à La Chapelle-des-Marais

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 52 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
26 Rue de la Métairie29 déc. 2025	26 Rue de la Métairie	Maison	77 m² 4 pièces terrain 985 m²	310 000 €	4 026 €
12 Rue du Geriais19 déc. 2025	12 Rue du Geriais	Maison	98 m² 3 pièces terrain 766 m²	112 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 144 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
41B Rue de la Jaunaie5 déc. 2025	41B Rue de la Jaunaie	Maison	105 m² 5 pièces terrain 542 m²	230 000 €	2 190 €
16 Rue du Herbé26 nov. 2025	16 Rue du Herbé	Maison	90 m² 3 pièces terrain 472 m²	232 500 €	2 583 €
8 Rue de la Vieille Saulze25 nov. 2025	8 Rue de la Vieille Saulze	Maison	52 m² 2 pièces terrain 5 351 m²	136 000 €	2 615 €
9 All du Pressoir30 oct. 2025	9 All du Pressoir	Maison	64 m² 3 pièces terrain 132 m²	187 000 €	2 922 €
77 Rue de Penlys22 oct. 2025	77 Rue de Penlys	Maison	121 m² 5 pièces terrain 1 065 m²	250 000 €	2 066 €
3 Rue de la Saulzaie (Rd50)21 oct. 2025	3 Rue de la Saulzaie (Rd50)	Maison	120 m² 6 pièces terrain 343 m²	140 000 €	1 167 €
5 Rue de Coilly20 oct. 2025	5 Rue de Coilly	Maison	167 m² 5 pièces terrain 1 173 m²	320 000 €	1 916 €
9 Rue Clos Marechal17 oct. 2025	9 Rue Clos Marechal	Maison	79 m² 4 pièces	100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
9 Rue Clos Marechal17 oct. 2025	9 Rue Clos Marechal	Maison	79 m² 4 pièces	100 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 266 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1 Rue de Rua15 oct. 2025	1 Rue de Rua	Maison	97 m² 3 pièces	195 000 €	2 600 €
34 Rue de Penlys13 oct. 2025	34 Rue de Penlys	Maison	72 m² 2 pièces terrain 297 m²	204 000 €	2 833 €
3 Rue de la Griette9 oct. 2025	3 Rue de la Griette	Maison	72 m² 3 pièces terrain 647 m²	195 000 €	2 708 €
41 Rue de Penlys29 sept. 2025	41 Rue de Penlys	Appartement	27 m² 1 pièce	65 000 €	2 407 €
3 Rue de l’Harlo23 sept. 2025	3 Rue de l’Harlo	Maison	80 m² 3 pièces terrain 377 m²	200 000 €	2 500 €
28 Rue de Trelan15 sept. 2025	28 Rue de Trelan	Maison	71 m² 2 pièces terrain 286 m²	150 000 €	2 113 €
36 Rue de Coilly12 sept. 2025	36 Rue de Coilly	Maison	100 m² 5 pièces terrain 4 680 m²	248 600 €	2 486 €
21 Rue de Ranretz11 sept. 2025	21 Rue de Ranretz	Maison	107 m² 4 pièces terrain 1 532 m²	210 000 €	1 963 €
4 Rue du Champ Barbier9 sept. 2025	4 Rue du Champ Barbier	Maison	79 m² 4 pièces terrain 1 658 m²	260 000 €	3 291 €
75 Rue du Fossé Blanc8 sept. 2025	75 Rue du Fossé Blanc	Maison	57 m² 1 pièce terrain 391 m²	97 000 €	1 702 €
92 Rue de la Vieille Saulze29 août 2025	92 Rue de la Vieille Saulze	Maison	66 m² 5 pièces terrain 1 891 m²	198 000 €	3 000 €
61 Rue du Lavoir11 août 2025	61 Rue du Lavoir	Maison	64 m² 4 pièces terrain 967 m²	186 000 €	2 906 €
24 Rue de Penlys1 août 2025	24 Rue de Penlys	Appartement	37 m² 2 pièces	120 000 €	3 243 €
23B Rue de la Brière30 juil. 2025	23B Rue de la Brière	Maison	58 m² 4 pièces terrain 179 m²	178 000 €	3 069 €
28 Rue de la Saulzaie (Rd50)30 juil. 2025	28 Rue de la Saulzaie (Rd50)	Maison	163 m² 5 pièces terrain 750 m²	211 000 €	1 294 €
20 Rue de l’Harlo28 juil. 2025	20 Rue de l’Harlo	Maison	53 m² 3 pièces terrain 221 m²	185 000 €	3 491 €
9 Rue de la Pierre Hamon25 juil. 2025	9 Rue de la Pierre Hamon	Maison	118 m² 6 pièces terrain 1 096 m²	284 000 €	2 407 €
18 Rue du Fossé Blanc17 juil. 2025	18 Rue du Fossé Blanc	Maison	99 m² 4 pièces terrain 244 m²	180 000 €	1 818 €
21 Rue de la Fontaine10 juil. 2025	21 Rue de la Fontaine	Maison	53 m² 2 pièces terrain 372 m²	123 500 €	2 330 €
92 Rue de la Jaunaie9 juil. 2025	92 Rue de la Jaunaie	Maison	88 m² 4 pièces terrain 792 m²	155 000 €	1 761 €
22 Rue de la Martinais30 juin 2025	22 Rue de la Martinais	Maison	64 m² 3 pièces terrain 699 m²	198 000 €	3 094 €
13 Rue de l’Harlo26 juin 2025	13 Rue de l’Harlo	Maison	76 m² 3 pièces terrain 415 m²	223 000 €	2 934 €
12B Rue de la Jô23 juin 2025	12B Rue de la Jô	Maison	91 m² 4 pièces terrain 457 m²	258 200 €	2 837 €
2T Rue des Orchidées19 juin 2025	2T Rue des Orchidées	Maison	101 m² 4 pièces terrain 197 m²	260 000 €	2 574 €
6 Imp des Grandes Levées19 juin 2025	6 Imp des Grandes Levées	Maison	126 m² 4 pièces terrain 2 505 m²	300 000 €	2 381 €
45 Rue de la Pierre Hamon16 juin 2025	45 Rue de la Pierre Hamon	Maison	87 m² 6 pièces terrain 1 204 m²	220 000 €	2 529 €
32 Rue des Iris10 juin 2025	32 Rue des Iris	Maison	78 m² 3 pièces terrain 364 m²	210 000 €	2 692 €
70 Rue de la Pierre Hamon27 mai 2025	70 Rue de la Pierre Hamon	Maison	90 m² 4 pièces terrain 843 m²	275 000 €	3 056 €
108 Rue du Lavoir26 mai 2025	108 Rue du Lavoir	Maison	98 m² 4 pièces terrain 1 454 m²	175 000 €	1 786 €
43 Rue de la Rivière14 mai 2025	43 Rue de la Rivière	Maison	145 m² 6 pièces terrain 2 430 m²	282 000 €	1 945 €
16 Rue de la Vieille Saulze6 mai 2025	16 Rue de la Vieille Saulze	Maison	101 m² 5 pièces terrain 2 811 m²	265 000 €	2 624 €
36 Rue de la D’Bas29 avr. 2025	36 Rue de la D’Bas	Maison	107 m² 6 pièces terrain 286 m²	202 000 €	1 888 €
5 Rue de la Grosse Epine25 avr. 2025	5 Rue de la Grosse Epine	Maison	85 m² 5 pièces terrain 484 m²	147 000 €	1 729 €
83 Rue de la Vieille Saulze28 mars 2025	83 Rue de la Vieille Saulze	Maison	62 m² 4 pièces terrain 328 m²	135 000 €	2 177 €
44 Rue du Lavoir3 mars 2025	44 Rue du Lavoir	Maison	56 m² 4 pièces terrain 1 021 m²	130 000 €	2 321 €
95 Rue de Penlys27 févr. 2025	95 Rue de Penlys	Maison	83 m² 4 pièces terrain 934 m²	219 000 €	2 639 €
3 Imp des Berches26 févr. 2025	3 Imp des Berches	Maison	99 m² 3 pièces terrain 485 m²	140 000 €	1 414 €
76 Rue de la Jaunaie14 févr. 2025	76 Rue de la Jaunaie	Maison	31 m² 3 pièces terrain 1 395 m²	130 000 €	4 194 €
34 Rue des Iris14 févr. 2025	34 Rue des Iris	Maison	90 m² 4 pièces terrain 391 m²	230 000 €	2 556 €

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Questions fréquentes sur La Chapelle-des-Marais

Quel est le prix au m² à La Chapelle-des-Marais ?

Le prix médian au m² à La Chapelle-des-Marais (Loire-Atlantique) est de 2 514 €/m², calculé sur 52 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à La Chapelle-des-Marais ?

Le prix médian au m² pour une maison à La Chapelle-des-Marais est de 2 514 €/m².

Comment estimer sa maison à La Chapelle-des-Marais ?

Le prix médian au m² pour une maison à La Chapelle-des-Marais est de 2 514 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 137 € et 2 891 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à La Chapelle-des-Marais ?

À La Chapelle-des-Marais, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à La Chapelle-des-Marais ?

Le rendement locatif brut à La Chapelle-des-Marais ressort à environ 5,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.