- France
- ›Pays de la Loire
- ›Loire-Atlantique
- ›Vair-sur-Loire
Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Vair-sur-Loire
Le prix médian au m² à Vair-sur-Loire (Loire-Atlantique) est de 2 163 €/m², basé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 203 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 163 €/m²↑ 47,0 % depuis 2014
42 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 203 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Vair-sur-Loire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vair-sur-Loire se situe 29 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 163 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vair-sur-Loire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vair-sur-Loire
131 079 € — 177 342 €
Base : 2 203 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 42 ventes DVF enregistrées à Vair-sur-Loire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 163 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vair-sur-Loire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Maisons
9,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,1 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 42 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Rue du Petit Pré31 déc. 2025 | 8 Rue du Petit Pré | Maison | 69 m² 3 pièces terrain 393 m² | 119 800 € | 1 736 € |
| 97 Imp de la Fontaine20 déc. 2025 | 97 Imp de la Fontaine | Maison | 88 m² 5 pièces terrain 1 806 m² | 206 000 € | 2 341 € |
| 139 Rue de l’Eglise Anetz17 déc. 2025 | 139 Rue de l’Eglise Anetz | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 806 m² | 120 000 € | 2 264 € |
| 145 Rue Simone Veil17 déc. 2025 | 145 Rue Simone Veil | Maison | 102 m² 7 pièces terrain 377 m² | 225 000 € | 2 206 € |
| 3 Rue du Pigeonnier28 nov. 2025 | 3 Rue du Pigeonnier | Appartement | 119 m² 3 pièces | 160 000 € | 1 839 € |
| 1 Riveraie14 nov. 2025 | 1 Riveraie | Maison | 60 m² 1 pièce terrain 1 836 m² | 205 000 € | 3 417 € |
| 9 Rue du Fort16 oct. 2025 | 9 Rue du Fort | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 656 m² | 180 000 € | 1 957 € |
| 20 Rue des Patisseaux10 oct. 2025 | 20 Rue des Patisseaux | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 518 m² | 190 000 € | 2 209 € |
| 5 Rue du Fort8 oct. 2025 | 5 Rue du Fort | Maison | 70 m² 4 pièces terrain 641 m² | 150 000 € | 2 143 € |
| 6 La Gueslerie7 oct. 2025 | 6 La Gueslerie | Maison | 81 m² 5 pièces terrain 4 770 m² | 160 000 € | 1 975 € |
| 6 Meron22 sept. 2025 | 6 Meron | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 2 486 m² | 250 000 € | 2 033 € |
| 311 Meron1 sept. 2025 | 311 Meron | Maison | 86 m² 4 pièces terrain 481 m² | 179 000 € | 2 081 € |
| 29 La Piderie7 août 2025 | 29 La Piderie | Maison | 198 m² 5 pièces terrain 4 695 m² | 442 600 € | 2 235 € |
| 252 Rte de la Contrie31 juil. 2025 | 252 Rte de la Contrie | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 861 m² | 155 000 € | 1 914 € |
| 33 Les Chasseries24 juil. 2025 | 33 Les Chasseries | Maison | 89 m² 4 pièces | 220 000 € | 2 472 € |
| 43 La Piffertiere18 juil. 2025 | 43 La Piffertiere | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 363 m² | 175 500 € | 2 619 € |
| 8 Rue des Patisseaux18 juil. 2025 | 8 Rue des Patisseaux | Maison | 98 m² 5 pièces terrain 614 m² | 214 000 € | 2 184 € |
| 302 Boissay18 juil. 2025 | 302 Boissay | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 1 793 m² | 70 000 € | 538 € |
| 54 Rue des Patissons11 juil. 2025 | 54 Rue des Patissons | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 931 m² | 230 000 € | 2 556 € |
| 210 La Gueslerie10 juil. 2025 | 210 La Gueslerie | Maison | 180 m² 5 pièces terrain 1 741 m² | 265 000 € | 1 472 € |
| 5273 La Basse Paonnerie3 juil. 2025 | 5273 La Basse Paonnerie | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 1 737 m² | 90 000 € | 1 250 € |
| 10 Rue Jean Mermoz30 juin 2025 | 10 Rue Jean Mermoz | Maison | 99 m² 4 pièces terrain 383 m² | 230 000 € | 2 323 € |
| 34 Rue de Versailles27 juin 2025 | 34 Rue de Versailles | Appartement | 98 m² 4 pièces | 192 000 € | 1 920 € |
| 97 La Robiniere27 juin 2025 | 97 La Robiniere | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 1 512 m² | 230 000 € | 2 421 € |
| 16 Rue de la Blanchère13 juin 2025 | 16 Rue de la Blanchère | Maison | 134 m² 6 pièces terrain 1 424 m² | 225 000 € | 1 679 € |
| 64 Rue Sophie Scholl2 juin 2025 | 64 Rue Sophie Scholl | Maison | 112 m² 4 pièces terrain 462 m² | 230 000 € | 2 054 € |
| 1 La Basse Hardouillere6 mai 2025 | 1 La Basse Hardouillere | Maison | 125 m² 6 pièces terrain 1 778 m² | 257 500 € | 2 060 € |
| 30 La Robiniere30 avr. 2025 | 30 La Robiniere | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 3 608 m² | 300 000 € | 2 439 € |
| 7 Les Petites Gaudinieres28 mars 2025 | 7 Les Petites Gaudinieres | Maison | 79 m² 2 pièces terrain 3 334 m² | 216 000 € | 2 734 € |
| 91 Rue des Mouettes28 mars 2025 | 91 Rue des Mouettes | Maison | 133 m² 5 pièces terrain 1 009 m² | 234 000 € | 1 759 € |
| 155 La Foucherie26 mars 2025 | 155 La Foucherie | Maison | 91 m² 3 pièces terrain 9 904 m² | 140 040 € | 1 539 € |
| 9 All des Mimosas24 mars 2025 | 9 All des Mimosas | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 822 m² | 212 000 € | 2 356 € |
| 6 Les Futs20 mars 2025 | 6 Les Futs | Maison | 118 m² 6 pièces terrain 1 707 m² | 260 000 € | 2 203 € |
| 418 Rue Simone Veil5 mars 2025 | 418 Rue Simone Veil | Maison | 80 m² 5 pièces terrain 435 m² | 182 000 € | 2 275 € |
| 334 Rue Simone Veil6 févr. 2025 | 334 Rue Simone Veil | Maison | 60 m² 4 pièces terrain 432 m² | 80 000 € | 1 333 € |
| 34 Rue de Versailles31 janv. 2025 | 34 Rue de Versailles | Appartement | 84 m² 3 pièces | 174 500 € | 2 102 € |
| 10 Rue d’Hemyock29 janv. 2025 | 10 Rue d’Hemyock | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 463 m² | 198 500 € | 2 206 € |
| 2 Rue de la Blanchère27 janv. 2025 | 2 Rue de la Blanchère | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 557 m² | 205 000 € | 2 770 € |
| 91 Rue des Bleuets16 janv. 2025 | 91 Rue des Bleuets | Maison | 76 m² 3 pièces terrain 160 m² | 93 000 € | 1 224 € |
| 5 Imp des Lilas14 janv. 2025 | 5 Imp des Lilas | Maison | 94 m² 4 pièces terrain 740 m² | 220 000 € | 2 340 € |
| 30 Le Grand Epau10 janv. 2025 | 30 Le Grand Epau | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 7 825 m² | 185 000 € | 1 713 € |
| 1 La Berthelière10 janv. 2025 | 1 La Berthelière | Maison | 130 m² 4 pièces terrain 1 345 m² | 313 000 € | 2 408 € |
| 4T Rue du Fort19 déc. 2024 | 4T Rue du Fort | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 161 m² | 150 284 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4T Rue du Fort19 déc. 2024 | 4T Rue du Fort | Appartement | 7 m² 1 pièce terrain 161 m² | 14 216 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 031 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 All des Mimosas18 déc. 2024 | 1 All des Mimosas | Maison | 110 m² 4 pièces terrain 703 m² | 175 000 € | 1 591 € |
| 166 Rue Anne Franck5 déc. 2024 | 166 Rue Anne Franck | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 323 m² | 208 000 € | 2 506 € |
| 9002 Ile Kerguelin25 nov. 2024 | 9002 Ile Kerguelin | Maison | 48 m² 3 pièces terrain 467 521 m² | 245 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 5 104 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 34 La Basse Boire13 nov. 2024 | 34 La Basse Boire | Maison | 100 m² 4 pièces terrain 1 605 m² | 170 000 € | 1 700 € |
| 30 Rue du Moulin Grimerault13 nov. 2024 | 30 Rue du Moulin Grimerault | Appartement | 129 m² 5 pièces terrain 338 m² | 195 000 € | 1 512 € |
| 212 Meron4 nov. 2024 | 212 Meron | Maison | 106 m² 6 pièces terrain 1 000 m² | 270 000 € | 2 547 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Vair-sur-Loire
Quel est le prix au m² à Vair-sur-Loire ?
Le prix médian au m² à Vair-sur-Loire (Loire-Atlantique) est de 2 163 €/m², calculé sur 42 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vair-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vair-sur-Loire est de 2 203 €/m².
Comment estimer sa maison à Vair-sur-Loire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vair-sur-Loire est de 2 203 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 873 € et 2 533 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Vair-sur-Loire ?
À Vair-sur-Loire, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vair-sur-Loire ?
Le rendement locatif brut à Vair-sur-Loire ressort à environ 5,1 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vair-sur-Loire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vair-sur-Loire est passé de 1 471 €/m² à 2 163 €/m², soit une hausse de 47.0 %.
Aussi en Loire-Atlantique
Communes proches
La Roche-Blanche(44)
à 5,0 km
1 615 €/m²
Loireauxence(44)
à 5,2 km
1 651 €/m²
Pouillé-les-Côteaux(44)
à 7,5 km
1 750 €/m²
Ancenis-Saint-Géréon(44)
à 7,7 km
2 406 €/m²
Montrelais(44)
à 9,9 km
1 706 €/m²
Mésanger(44)
à 10,5 km
2 217 €/m²
Orée d’Anjou(49)
à 11,7 km
2 209 €/m²
Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire(49)
à 13,1 km
1 900 €/m²
Index des adresses
Les 15 adresses de Vair-sur-Loire avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue de l’Eglise Anetz
Rue des Mouettes
Rue des Patissons
Rue du Petit Pré
Rue Jean Mermoz
Rue Sophie Scholl