Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Cordemais

Le prix médian au m² à Cordemais (Loire-Atlantique) est de 2 363 €/m², basé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 381 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 363 €/m²↑ 25,5 % depuis 2014

36 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 381 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Cordemais entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Cordemais se situe 22 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 363 €/m²

2014 → 2025

↑ 25,5 %+480 €/m²

1 000

2 000

3 000

À venir

2 363 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Cordemais

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Cordemais

141 670 € — 191 670 €

Base : 2 381 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 36 ventes DVF enregistrées à Cordemais sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 363 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Cordemais

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

10,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,4 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 18 décembre 2025 · 36 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Pointe18 déc. 2025	3 La Pointe	Maison	105 m² 4 pièces terrain 532 m²	250 000 €	2 381 €
15 La Gentais16 déc. 2025	15 La Gentais	Maison	160 m² 5 pièces terrain 2 495 m²	465 000 €	2 906 €
42 La Gaudiniere3 déc. 2025	42 La Gaudiniere	Maison	220 m² 7 pièces terrain 1 811 m²	375 930 €	1 709 €
22 Moulin Haie Meriais / Chef1 déc. 2025	22 Moulin Haie Meriais / Chef	Maison	209 m² 6 pièces terrain 3 236 m²	770 000 €	3 684 €
1 Rue du Calvaire3 nov. 2025	1 Rue du Calvaire	Maison	104 m² 4 pièces terrain 284 m²	149 000 €	1 433 €
76 La Peille30 oct. 2025	76 La Peille	Maison	202 m² 6 pièces terrain 22 521 m²	355 078 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
76 La Peille30 oct. 2025	76 La Peille	Maison	54 m² 2 pièces terrain 22 521 m²	94 922 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 758 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
41 La Moisonnais23 oct. 2025	41 La Moisonnais	Maison	118 m² 4 pièces terrain 2 299 m²	205 000 €	1 737 €
52 La Rivière13 oct. 2025	52 La Rivière	Maison	80 m² 4 pièces terrain 680 m²	207 000 €	2 588 €
8 Mariauville29 sept. 2025	8 Mariauville	Maison	135 m² 2 pièces terrain 2 947 m²	268 000 €	1 985 €
20 La Borderie29 sept. 2025	20 La Borderie	Maison	102 m² 4 pièces terrain 3 238 m²	283 000 €	2 775 €
14 Rue d’Appee4 sept. 2025	14 Rue d’Appee	Maison	77 m² 4 pièces terrain 83 m²	90 000 €	1 169 €
8 Rue Camille Claudel3 sept. 2025	8 Rue Camille Claudel	Maison	85 m² 4 pièces terrain 316 m²	259 000 €	3 047 €
53 L’Audiais18 août 2025	53 L’Audiais	Maison	180 m² 5 pièces terrain 6 039 m²	340 000 €	1 889 €
12 Rue de la Gorge Sèche14 août 2025	12 Rue de la Gorge Sèche	Maison	71 m² 2 pièces terrain 243 m²	139 000 €	1 958 €
5 Rue de la Grand Fontaine31 juil. 2025	5 Rue de la Grand Fontaine	Maison	142 m² 7 pièces terrain 541 m²	180 000 €	1 268 €
37 Le Tertre25 juil. 2025	37 Le Tertre	Maison	103 m² 4 pièces terrain 528 m²	285 000 €	2 767 €
20 Rue de l’Angle21 juil. 2025	20 Rue de l’Angle	Maison	100 m² 5 pièces terrain 1 074 m²	336 000 €	3 360 €
5713 La Charpentrais8 juil. 2025	5713 La Charpentrais	Maison	161 m² 5 pièces terrain 8 190 m²	390 000 €	2 422 €
1 Rue de Vendée4 juil. 2025	1 Rue de Vendée	Maison	95 m² 5 pièces terrain 727 m²	265 000 €	2 789 €
17 Rue de la Gagnerie du Moulin1 juil. 2025	17 Rue de la Gagnerie du Moulin	Maison	91 m² 4 pièces terrain 554 m²	180 000 €	1 978 €
32 La Janais des Montagnes26 juin 2025	32 La Janais des Montagnes	Maison	96 m² 4 pièces terrain 3 630 m²	245 000 €	2 552 €
19 Rue de la Gagnerie du Moulin10 juin 2025	19 Rue de la Gagnerie du Moulin	Maison	91 m² 4 pièces terrain 565 m²	180 000 €	1 978 €
1 Rue de la Grand Fontaine10 juin 2025	1 Rue de la Grand Fontaine	Appartement	56 m² 2 pièces terrain 38 m²	95 000 €	1 696 €
5392 Malnoe21 mai 2025	5392 Malnoe	Maison	84 m² 2 pièces terrain 5 580 m²	90 000 €	1 071 €
5 Av des Quatre Vents31 mars 2025	5 Av des Quatre Vents	Maison	65 m² 3 pièces terrain 115 m²	110 000 €	1 692 €
41 Rue d’Appee11 mars 2025	41 Rue d’Appee	Maison	56 m² 2 pièces terrain 313 m²	180 000 €	3 214 €
4 Rue de la Loire10 mars 2025	4 Rue de la Loire	Maison	180 m² 5 pièces terrain 635 m²	422 000 €	2 344 €
8 Rue du Commerce25 févr. 2025	8 Rue du Commerce	Maison	85 m² 4 pièces terrain 136 m²	150 000 €	1 765 €
1B Che de la Pierre Levee21 févr. 2025	1B Che de la Pierre Levee	Maison	118 m² 5 pièces terrain 993 m²	275 000 €	2 331 €
23 Rue de la Garenne aux Connils19 févr. 2025	23 Rue de la Garenne aux Connils	Maison	84 m² 4 pièces terrain 300 m²	279 000 €	3 321 €
5212 La Chaussee11 févr. 2025	5212 La Chaussee	Maison	90 m² 4 pièces terrain 211 m²	215 000 €	2 389 €
69 Rue des Sables10 févr. 2025	69 Rue des Sables	Maison	90 m² 4 pièces terrain 768 m²	265 000 €	2 944 €
12 Chef31 janv. 2025	12 Chef	Maison	112 m² 5 pièces terrain 1 997 m²	310 000 €	2 768 €
9 Rue d’Armor24 janv. 2025	9 Rue d’Armor	Maison	92 m² 4 pièces terrain 627 m²	247 000 €	2 685 €
105 Rue des Sables17 janv. 2025	105 Rue des Sables	Maison	84 m² 3 pièces terrain 861 m²	210 000 €	2 500 €
5 Pl de l’Eglise7 janv. 2025	5 Pl de l’Eglise	Maison	77 m² 5 pièces terrain 209 m²	155 000 €	2 013 €
4 La Poirie3 déc. 2024	4 La Poirie	Maison	96 m² 4 pièces terrain 2 743 m²	220 000 €	2 292 €
7 La Papinais21 nov. 2024	7 La Papinais	Maison	49 m² 3 pièces terrain 1 429 m²	91 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 La Papinais21 nov. 2024	7 La Papinais	Maison	87 m² 4 pièces terrain 1 429 m²	163 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	1 875 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Rue du Port18 oct. 2024	4 Rue du Port	Maison	126 m² 5 pièces terrain 870 m²	369 000 €	2 929 €
9 La Croix Cotais11 oct. 2024	9 La Croix Cotais	Maison	95 m² 4 pièces terrain 895 m²	185 000 €	1 947 €
10 Imp du Lavoir10 oct. 2024	10 Imp du Lavoir	Maison	172 m² 6 pièces terrain 959 m²	320 000 €	1 860 €
6 Rue des Courlis9 oct. 2024	6 Rue des Courlis	Maison	82 m² 4 pièces terrain 731 m²	257 400 €	3 139 €
13 Le Tertre du Moulin3 oct. 2024	13 Le Tertre du Moulin	Maison	86 m² 5 pièces terrain 3 710 m²	175 000 €	2 035 €
7 Rue de la Grand Fontaine18 sept. 2024	7 Rue de la Grand Fontaine	Maison	76 m² 3 pièces terrain 116 m²	180 000 €	2 368 €
5463 Terre Neuve29 août 2024	5463 Terre Neuve	Maison	54 m² 2 pièces terrain 350 m²	47 000 €	870 €
10 Les Rochettes22 août 2024	10 Les Rochettes	Maison	74 m² 2 pièces terrain 1 834 m²	200 500 €	2 709 €
3 Le Jaunais31 juil. 2024	3 Le Jaunais	Maison	134 m² 5 pièces terrain 1 342 m²	329 000 €	2 455 €
1 Rue de Bretagne31 juil. 2024	1 Rue de Bretagne	Maison	92 m² 4 pièces terrain 561 m²	200 000 €	2 174 €

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Questions fréquentes sur Cordemais

Quel est le prix au m² à Cordemais ?

Le prix médian au m² à Cordemais (Loire-Atlantique) est de 2 363 €/m², calculé sur 36 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Cordemais ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cordemais est de 2 381 €/m².

Comment estimer sa maison à Cordemais ?

Le prix médian au m² pour une maison à Cordemais est de 2 381 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 024 € et 2 738 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Cordemais ?

À Cordemais, le loyer d’annonce médian s’établit à 10,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Cordemais ?

Le rendement locatif brut à Cordemais ressort à environ 5,4 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.