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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (Loire-Atlantique) est de 2 686 €/m², basé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 694 €/m² pour les maisons.
Prix médian au m²
2 686 €/m²↑ 41,6 % depuis 2014
87 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 694 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Saint-Philbert-de-Grand-Lieu entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Philbert-de-Grand-Lieu se situe 11 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 686 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
160 293 € — 216 867 €
Base : 2 694 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 87 ventes DVF enregistrées à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 686 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
15,1 €/m²
T3 et plus
12,4 €/m²
Maisons
10,5 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,7 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 87 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl de la Demi-Lune29 déc. 2025 | 2 Pl de la Demi-Lune | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 17 Rue des Magnolias | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 1 Rue des Magnolias | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 19 828 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 2 Rue des Magnolias | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 24 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 17 Rue des Magnolias | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue du Falleron29 déc. 2025 | 20 Rue du Falleron | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 13 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 2 Rue des Magnolias | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 24 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 1 Rue des Magnolias | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue des Vigneaux29 déc. 2025 | 19 Rue des Vigneaux | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 21 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 9 Imp de Duron29 déc. 2025 | 9 Imp de Duron | Maison | 80 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 21 729 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 16 Rue du Falleron29 déc. 2025 | 16 Rue du Falleron | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 17 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 22 Rue du Falleron29 déc. 2025 | 22 Rue du Falleron | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 17 Rue des Magnolias | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Falleron29 déc. 2025 | 28 Rue du Falleron | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Rue des Étamines29 déc. 2025 | 6 Rue des Étamines | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 17 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue du Falleron29 déc. 2025 | 1 Rue du Falleron | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 1 Rue des Magnolias | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 15 211 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Vigneaux29 déc. 2025 | 3 Rue des Vigneaux | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 16 297 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Av de Nantes29 déc. 2025 | 6 Av de Nantes | Maison | 108 m² 6 pièces terrain 8 902 m² | 346 000 € | 3 204 € |
| 9 Rue des Étamines29 déc. 2025 | 9 Rue des Étamines | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 22 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Vigneaux29 déc. 2025 | 2 Rue des Vigneaux | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 21 458 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Étamines29 déc. 2025 | 2 Rue des Étamines | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 22 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 23 Rue des Vigneaux29 déc. 2025 | 23 Rue des Vigneaux | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 23 260 m² | 24 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Pl de la Demi-Lune29 déc. 2025 | 1 Pl de la Demi-Lune | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 17 655 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 1 Rue des Magnolias | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 18 Rue du Falleron29 déc. 2025 | 18 Rue du Falleron | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 12 Pl des Marronniers29 déc. 2025 | 12 Pl des Marronniers | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 22 544 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 13 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 10 Rue du Falleron29 déc. 2025 | 10 Rue du Falleron | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl de la Demi-Lune29 déc. 2025 | 6 Pl de la Demi-Lune | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 13 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 20 Rue du Falleron29 déc. 2025 | 20 Rue du Falleron | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 1 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 1 Rue des Magnolias | Maison | 75 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 20 371 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Pl des Marronniers29 déc. 2025 | 2 Pl des Marronniers | Maison | 53 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 14 396 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 28 Rue du Falleron29 déc. 2025 | 28 Rue du Falleron | Appartement | 48 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 13 038 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 2 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 2 Rue des Magnolias | Maison | 89 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 24 174 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue des Magnolias29 déc. 2025 | 17 Rue des Magnolias | Maison | 56 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 15 211 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 23 260 m² | 20 915 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 50 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 13 581 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 4 Pl des Marronniers29 déc. 2025 | 4 Pl des Marronniers | Maison | 63 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 17 112 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 6 Pl de la Demi-Lune29 déc. 2025 | 6 Pl de la Demi-Lune | Appartement | 44 m² 2 pièces terrain 23 260 m² | 11 951 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Copernic29 déc. 2025 | 8 Rue Copernic | Maison | 67 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 18 198 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 5 Imp de Duron29 déc. 2025 | 5 Imp de Duron | Maison | 73 m² 3 pièces terrain 23 260 m² | 19 828 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 272 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
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Questions fréquentes sur Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Quel est le prix au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (Loire-Atlantique) est de 2 686 €/m², calculé sur 87 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 2 694 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est de 2 694 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 290 € et 3 098 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le loyer moyen à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
À Saint-Philbert-de-Grand-Lieu, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Le rendement locatif brut à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ressort à environ 4,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Philbert-de-Grand-Lieu est passé de 1 897 €/m² à 2 686 €/m², soit une hausse de 41.6 %.
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