Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Vallet
Le prix médian au m² à Vallet (Loire-Atlantique) est de 2 558 €/m², basé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 531 €/m² pour les maisons, et 3 163 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 558 €/m²↑ 37,6 % depuis 2014
110 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 531 €/m²
Appartements
3 163 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Vallet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Vallet se situe 15 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 558 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Vallet
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Vallet
150 595 € — 203 745 €
Base : 2 531 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 110 ventes DVF enregistrées à Vallet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 558 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Vallet
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,2 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
13,3 €/m²
T3 et plus
10,5 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,6 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
10,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,9 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 110 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 La Menardiere22 déc. 2025 | 10 La Menardiere | Maison | 92 m² 3 pièces terrain 1 437 m² | 350 000 € | 3 804 € |
| 34B Rue des forges19 déc. 2025 | 34B Rue des forges | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 48 m² | 157 000 € | 2 532 € |
| 13 La Petinière18 déc. 2025 | 13 La Petinière | Maison | 89 m² 5 pièces terrain 1 445 m² | 271 013 € | 3 045 € |
| 6783 Braud12 déc. 2025 | 6783 Braud | Maison | 61 m² 3 pièces terrain 716 m² | 180 000 € | 2 951 € |
| 6 Rue cheneau12 déc. 2025 | 6 Rue cheneau | Maison | 78 m² 4 pièces terrain 315 m² | 125 000 € | 1 603 € |
| 27B Le Puy Jahail11 déc. 2025 | 27B Le Puy Jahail | Maison | 55 m² 2 pièces terrain 239 m² | 200 000 € | 3 636 € |
| 13 Rue des Bourguignons10 déc. 2025 | 13 Rue des Bourguignons | Maison | 77 m² 3 pièces terrain 101 m² | 155 000 € | 2 013 € |
| 29 La Rebunière9 déc. 2025 | 29 La Rebunière | Maison | 63 m² 1 pièce terrain 3 182 m² | 155 000 € | 2 460 € |
| 308B La Menardiere1 déc. 2025 | 308B La Menardiere | Maison | 178 m² 5 pièces terrain 752 m² | 435 000 € | 2 444 € |
| 6976 Le Chatelier26 nov. 2025 | 6976 Le Chatelier | Maison | 200 m² 10 pièces terrain 1 965 m² | 226 415 € | 1 132 € |
| 10 Che des Meuniers13 nov. 2025 | 10 Che des Meuniers | Maison | 123 m² 5 pièces terrain 2 508 m² | 550 000 € | 4 472 € |
| 105 La Gobinière7 nov. 2025 | 105 La Gobinière | Maison | 159 m² 8 pièces terrain 993 m² | 390 000 € | 2 453 € |
| 71 Rue d’Anjou7 nov. 2025 | 71 Rue d’Anjou | Maison | 108 m² 4 pièces terrain 349 m² | 243 500 € | 2 255 € |
| 6 Rue maitre pierre7 nov. 2025 | 6 Rue maitre pierre | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 303 m² | 130 000 € | 2 766 € |
| 29 Rue emile gabory5 nov. 2025 | 29 Rue emile gabory | Appartement | 63 m² 3 pièces | 235 000 € | 3 790 € |
| 204 Bonne Fontaine5 nov. 2025 | 204 Bonne Fontaine | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 187 m² | 137 800 € | 1 566 € |
| 5027A La Bronniere31 oct. 2025 | 5027A La Bronniere | Maison | 106 m² 5 pièces terrain 2 958 m² | 271 230 € | 2 559 € |
| 211 Bonne Fontaine28 oct. 2025 | 211 Bonne Fontaine | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 306 m² | 236 000 € | 2 713 € |
| 16 Bd d’Alcester28 oct. 2025 | 16 Bd d’Alcester | Maison | 87 m² 3 pièces terrain 654 m² | 320 000 € | 3 678 € |
| 6021 Le Logis Neuf16 oct. 2025 | 6021 Le Logis Neuf | Maison | 120 m² 6 pièces terrain 332 m² | 219 840 € | 1 832 € |
| 302 La Massonnière15 oct. 2025 | 302 La Massonnière | Maison | 82 m² 3 pièces terrain 237 m² | 218 000 € | 2 659 € |
| 11 Rue maitre pierre14 oct. 2025 | 11 Rue maitre pierre | Maison | 47 m² 2 pièces terrain 270 m² | 110 000 € | 2 340 € |
| 4 Rue de toscane6 oct. 2025 | 4 Rue de toscane | Maison | 128 m² 6 pièces terrain 695 m² | 369 000 € | 2 883 € |
| 104 Les Creusettes2 oct. 2025 | 104 Les Creusettes | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 2 958 m² | 235 000 € | 2 701 € |
| 366 Les Courreres1 oct. 2025 | 366 Les Courreres | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 733 m² | 298 000 € | 3 634 € |
| 5009 La Pouinière1 oct. 2025 | 5009 La Pouinière | Maison | 163 m² 6 pièces terrain 414 m² | 260 000 € | 1 595 € |
| 3 Rue du petit four25 sept. 2025 | 3 Rue du petit four | Maison | 65 m² 3 pièces terrain 115 m² | 137 000 € | 2 108 € |
| 3 Av de la Grande Prairie24 sept. 2025 | 3 Av de la Grande Prairie | Maison | 84 m² 4 pièces terrain 841 m² | 260 000 € | 3 095 € |
| 106 Bourguignon18 sept. 2025 | 106 Bourguignon | Maison | 130 m² 5 pièces terrain 848 m² | 315 000 € | 2 423 € |
| 4 Imp de la Charouillere du Moul16 sept. 2025 | 4 Imp de la Charouillere du Moul | Maison | 41 m² 2 pièces terrain 48 m² | 147 000 € | 3 585 € |
| 63 Rue d’Anjou15 sept. 2025 | 63 Rue d’Anjou | Maison | 74 m² 3 pièces terrain 204 m² | 194 000 € | 2 622 € |
| 3 Rue des Quatre Moulins12 sept. 2025 | 3 Rue des Quatre Moulins | Maison | 39 m² 2 pièces terrain 202 m² | 71 633 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 3 Rue des Quatre Moulins12 sept. 2025 | 3 Rue des Quatre Moulins | Maison | 59 m² 2 pièces terrain 202 m² | 108 367 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 837 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 114 L’Ânerie12 sept. 2025 | 114 L’Ânerie | Maison | 106 m² 4 pièces terrain 258 m² | 252 000 € | 2 377 € |
| 126 La Fécunière12 sept. 2025 | 126 La Fécunière | Maison | 83 m² 3 pièces terrain 360 m² | 229 000 € | 2 759 € |
| 9 Bd du Luxembourg11 sept. 2025 | 9 Bd du Luxembourg | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 1 471 m² | 290 000 € | 3 494 € |
| 23 La Rebunière10 sept. 2025 | 23 La Rebunière | Maison | 78 m² 3 pièces terrain 367 m² | 110 000 € | 1 410 € |
| 5 Rue du Progrès4 sept. 2025 | 5 Rue du Progrès | Appartement | 47 m² 2 pièces | 135 000 € | 2 700 € |
| 7 Imp des Bouleaux4 sept. 2025 | 7 Imp des Bouleaux | Maison | 96 m² 4 pièces terrain 289 m² | 305 000 € | 3 177 € |
| 12B Rue du Progrès1 sept. 2025 | 12B Rue du Progrès | Appartement | 43 m² 2 pièces | 136 000 € | 3 163 € |
| 32 Rue de Bazoges29 août 2025 | 32 Rue de Bazoges | Maison | 90 m² 4 pièces terrain 299 m² | 180 000 € | 2 000 € |
| 61 Imp Maurice Ravel29 août 2025 | 61 Imp Maurice Ravel | Maison | 85 m² 4 pièces terrain 644 m² | 315 000 € | 3 706 € |
| 6846 La Guipiere26 août 2025 | 6846 La Guipiere | Maison | 95 m² 5 pièces terrain 1 507 m² | 285 000 € | 3 000 € |
| 12 Rue du Progrès25 août 2025 | 12 Rue du Progrès | Appartement | 45 m² 2 pièces | 140 775 € | 3 128 € |
| 5506 Le Chene Garnier20 août 2025 | 5506 Le Chene Garnier | Maison | 107 m² 5 pièces terrain 1 714 m² | 370 000 € | 3 458 € |
| 6 Rue des peupliers18 août 2025 | 6 Rue des peupliers | Maison | 83 m² 4 pièces terrain 334 m² | 280 000 € | 3 373 € |
| 22 Les Chaboissieres7 août 2025 | 22 Les Chaboissieres | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 1 659 m² | 225 000 € | 1 957 € |
| 102 Le Moulin Gohaud1 août 2025 | 102 Le Moulin Gohaud | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 2 113 m² | 266 000 € | 2 313 € |
| 12 Rue du Progrès1 août 2025 | 12 Rue du Progrès | Appartement | 86 m² 4 pièces | 278 218 € | 3 235 € |
| 61 Les Chaboissieres31 juil. 2025 | 61 Les Chaboissieres | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 1 139 m² | 325 000 € | 1 912 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Vallet
Quel est le prix au m² à Vallet ?
Le prix médian au m² à Vallet (Loire-Atlantique) est de 2 558 €/m², calculé sur 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Vallet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vallet est de 2 531 €/m². Pour un appartement, comptez 3 163 €/m².
Comment estimer sa maison à Vallet ?
Le prix médian au m² pour une maison à Vallet est de 2 531 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 151 € et 2 911 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Vallet ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Vallet est de 3 163 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (110 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 189 780 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Vallet ?
À Vallet, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Vallet ?
Le rendement locatif brut à Vallet ressort à environ 4,6 % pour un appartement et environ 4,9 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Vallet ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vallet est passé de 1 859 €/m² à 2 558 €/m², soit une hausse de 37.6 %.
Index des adresses
Les 25 adresses de Vallet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Bd d’Alcester
Bd du Luxembourg
Bd Evariste Dejoie
Rue cheneau
Rue de bel air
Rue de l’aubepine
Rue de la Croix Grise
Rue de la Gache
Rue de toscane
Rue des forges
Rue des rois
Rue du petit four
Rue du Progrès
Rue françois luneau
Rue maitre pierre