- France
- ›Pays de la Loire
- ›Loire-Atlantique
- ›Basse-Goulaine
Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Basse-Goulaine
Le prix médian au m² à Basse-Goulaine (Loire-Atlantique) est de 3 423 €/m², basé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 407 €/m² pour les maisons, et 3 697 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
3 423 €/m²↑ 29,4 % depuis 2014
93 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
3 407 €/m²
Appartements
3 697 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Basse-Goulaine entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Basse-Goulaine se situe 13 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
3 423 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Basse-Goulaine
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Basse-Goulaine
202 717 € — 274 264 €
Base : 3 407 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 93 ventes DVF enregistrées à Basse-Goulaine sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 423 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Basse-Goulaine
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
13,3 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
16,2 €/m²
T3 et plus
12,8 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 4,3 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
11,9 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 4,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 27 décembre 2025 · 93 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue du Moulin27 déc. 2025 | 26 Rue du Moulin | Maison | 88 m² 4 pièces terrain 724 m² | 310 000 € | 3 523 € |
| 160 Rue de Goulaine24 déc. 2025 | 160 Rue de Goulaine | Maison | 136 m² 5 pièces terrain 1 043 m² | 400 000 € | 2 941 € |
| 6 Imp du Moulin23 déc. 2025 | 6 Imp du Moulin | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 508 m² | 263 000 € | 2 859 € |
| 19 Rue de la Jarnigarnière23 déc. 2025 | 19 Rue de la Jarnigarnière | Maison | 123 m² 4 pièces terrain 1 226 m² | 283 000 € | 2 301 € |
| 280 Rue des Landes de la Plée22 déc. 2025 | 280 Rue des Landes de la Plée | Maison | 100 m² 6 pièces terrain 594 m² | 291 000 € | 2 910 € |
| 3 Rue Paul-Edouard Lynch15 déc. 2025 | 3 Rue Paul-Edouard Lynch | Appartement | 64 m² 3 pièces | 239 250 € | 3 738 € |
| 43 Rue du Hamelin15 déc. 2025 | 43 Rue du Hamelin | Maison | 140 m² 8 pièces terrain 1 531 m² | 320 300 € | 2 288 € |
| 15 Av du Chatelier15 déc. 2025 | 15 Av du Chatelier | Maison | 93 m² 5 pièces terrain 608 m² | 325 000 € | 3 495 € |
| 114 Rue de Goulaine12 déc. 2025 | 114 Rue de Goulaine | Maison | 185 m² 6 pièces terrain 1 410 m² | 846 800 € | 4 577 € |
| 7 Imp Paul-Edouard Lynch12 déc. 2025 | 7 Imp Paul-Edouard Lynch | Appartement | 63 m² 3 pièces | 245 000 € | 3 889 € |
| 22 Rue du Moulin Soline5 déc. 2025 | 22 Rue du Moulin Soline | Appartement | 93 m² 4 pièces | 340 000 € | 3 656 € |
| 25 Rue du Poitou4 déc. 2025 | 25 Rue du Poitou | Maison | 74 m² 4 pièces terrain 502 m² | 205 000 € | 2 770 € |
| 3 Rue Marie Curie1 déc. 2025 | 3 Rue Marie Curie | Maison | 130 m² 3 pièces terrain 443 m² | 350 000 € | 2 692 € |
| 172 Rue de l’Ile Chaland14 nov. 2025 | 172 Rue de l’Ile Chaland | Maison | 67 m² 4 pièces terrain 1 515 m² | 220 000 € | 3 284 € |
| 37 Rue Busson Billault13 nov. 2025 | 37 Rue Busson Billault | Maison | 95 m² 4 pièces | 258 750 € | 2 695 € |
| 9 Av des Pommiers12 nov. 2025 | 9 Av des Pommiers | Maison | 137 m² 5 pièces terrain 6 627 m² | 340 000 € | 2 482 € |
| 14 Imp de la Quintaine31 oct. 2025 | 14 Imp de la Quintaine | Appartement | 67 m² 3 pièces | 207 500 € | 3 144 € |
| 101 Rue des Onchères21 oct. 2025 | 101 Rue des Onchères | Maison | 134 m² 7 pièces terrain 1 393 m² | 435 000 € | 3 246 € |
| 8 Rue du Vieux Puits20 oct. 2025 | 8 Rue du Vieux Puits | Maison | 157 m² 6 pièces terrain 20 396 m² | 460 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 930 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 157 Rue du Bois Brulé14 oct. 2025 | 157 Rue du Bois Brulé | Maison | 178 m² 5 pièces terrain 3 895 m² | 562 000 € | 3 157 € |
| 10 Imp Paul-Edouard Lynch9 oct. 2025 | 10 Imp Paul-Edouard Lynch | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 184 m² | 295 000 € | 3 598 € |
| 9 Rue Busson Billault8 oct. 2025 | 9 Rue Busson Billault | Appartement | 59 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 463 € |
| 72 Rue de la Cassardière3 oct. 2025 | 72 Rue de la Cassardière | Maison | 79 m² 4 pièces terrain 506 m² | 313 000 € | 3 962 € |
| 7 Imp Paul-Edouard Lynch1 oct. 2025 | 7 Imp Paul-Edouard Lynch | Appartement | 31 m² 1 pièce | 126 000 € | 4 200 € |
| 5 Rue Orion27 sept. 2025 | 5 Rue Orion | Maison | 111 m² 5 pièces terrain 529 m² | 436 450 € | 3 932 € |
| 17 Rue de la Croix des Fosses25 sept. 2025 | 17 Rue de la Croix des Fosses | Appartement | 47 m² 2 pièces terrain 1 134 m² | 121 759 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 17 Rue de la Croix des Fosses25 sept. 2025 | 17 Rue de la Croix des Fosses | Maison | 100 m² 5 pièces terrain 1 134 m² | 259 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 2 591 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 24 Rue des Vanniers24 sept. 2025 | 24 Rue des Vanniers | Maison | 124 m² 4 pièces terrain 816 m² | 378 000 € | 3 048 € |
| 117 Rue de la Cassardière19 sept. 2025 | 117 Rue de la Cassardière | Maison | 176 m² 7 pièces terrain 1 357 m² | 665 000 € | 3 778 € |
| 7 Rue Louis Malle18 sept. 2025 | 7 Rue Louis Malle | Maison | 133 m² 4 pièces terrain 770 m² | 500 000 € | 3 759 € |
| 61 Rue Busson Billault17 sept. 2025 | 61 Rue Busson Billault | Appartement | 80 m² 3 pièces | 200 000 € | 2 410 € |
| 2 Imp du Fief Champagne15 sept. 2025 | 2 Imp du Fief Champagne | Maison | 156 m² 4 pièces terrain 4 293 m² | 534 000 € | 3 423 € |
| 18 Rue de la Fuit12 sept. 2025 | 18 Rue de la Fuit | Maison | 170 m² 5 pièces terrain 2 959 m² | 545 500 € | 3 209 € |
| 11 Rue des Buissons10 sept. 2025 | 11 Rue des Buissons | Maison | 118 m² 5 pièces terrain 1 022 m² | 430 000 € | 3 644 € |
| 8 Rue de l’Ile de France29 août 2025 | 8 Rue de l’Ile de France | Maison | 143 m² 4 pièces terrain 748 m² | 345 000 € | 2 413 € |
| 1 Rue de Launay Sillay25 août 2025 | 1 Rue de Launay Sillay | Appartement | 42 m² 2 pièces | 166 000 € | 3 952 € |
| 10 Rue de la Châtaigneraie21 août 2025 | 10 Rue de la Châtaigneraie | Maison | 101 m² 4 pièces terrain 386 m² | 417 000 € | 4 129 € |
| 2 Imp Paul Eluard20 août 2025 | 2 Imp Paul Eluard | Maison | 82 m² 4 pièces terrain 694 m² | 285 000 € | 3 476 € |
| 20 Rue de Bretagne14 août 2025 | 20 Rue de Bretagne | Maison | 92 m² 5 pièces terrain 577 m² | 300 000 € | 3 261 € |
| 38 Av Mozart6 août 2025 | 38 Av Mozart | Maison | 201 m² 6 pièces terrain 1 539 m² | 705 500 € | 3 510 € |
| 201 Rue de Goulaine5 août 2025 | 201 Rue de Goulaine | Maison | 71 m² 3 pièces terrain 293 m² | 84 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 201 Rue de Goulaine5 août 2025 | 201 Rue de Goulaine | Maison | 81 m² 3 pièces terrain 293 m² | 95 921 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 184 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 19 Rue Louis Malle1 août 2025 | 19 Rue Louis Malle | Maison | 140 m² 4 pièces terrain 613 m² | 581 200 € | 4 151 € |
| 67 Rue de la Chesnaie1 août 2025 | 67 Rue de la Chesnaie | Maison | 250 m² 5 pièces terrain 1 618 m² | 565 000 € | 2 260 € |
| 123 Rue des Landes de la Plée25 juil. 2025 | 123 Rue des Landes de la Plée | Maison | 86 m² 5 pièces terrain 618 m² | 255 000 € | 2 965 € |
| 22 Rue de la Jarnigarnière24 juil. 2025 | 22 Rue de la Jarnigarnière | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 573 m² | 440 000 € | 6 111 € |
| 9 Av du Clos Launay18 juil. 2025 | 9 Av du Clos Launay | Maison | 200 m² 6 pièces terrain 5 842 m² | 360 000 € | 1 800 € |
| 2 Imp Tristan Bernard8 juil. 2025 | 2 Imp Tristan Bernard | Maison | 95 m² 4 pièces terrain 600 m² | 240 000 € | 2 526 € |
| 17 Hameau des Grézillières8 juil. 2025 | 17 Hameau des Grézillières | Maison | 136 m² 5 pièces | 474 000 € | 3 485 € |
| 3 Rue Paul-Edouard Lynch7 juil. 2025 | 3 Rue Paul-Edouard Lynch | Appartement | 77 m² 4 pièces | 207 750 € | 2 734 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Basse-Goulaine
Quel est le prix au m² à Basse-Goulaine ?
Le prix médian au m² à Basse-Goulaine (Loire-Atlantique) est de 3 423 €/m², calculé sur 93 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Basse-Goulaine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Basse-Goulaine est de 3 407 €/m². Pour un appartement, comptez 3 697 €/m².
Comment estimer sa maison à Basse-Goulaine ?
Le prix médian au m² pour une maison à Basse-Goulaine est de 3 407 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 896 € et 3 918 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Basse-Goulaine ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Basse-Goulaine est de 3 697 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (93 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 221 820 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Basse-Goulaine ?
À Basse-Goulaine, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,3 €/m² par mois pour un appartement et 11,9 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Basse-Goulaine ?
Le rendement locatif brut à Basse-Goulaine ressort à environ 4,3 % pour un appartement et environ 4,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Basse-Goulaine ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Basse-Goulaine est passé de 2 645 €/m² à 3 423 €/m², soit une hausse de 29.4 %.
Aussi en Loire-Atlantique
Communes proches
Index des adresses
Les 47 adresses de Basse-Goulaine avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.
Rue Busson Billault
Rue d’Aquitaine
Rue de Bretagne
Rue de l’Ecluse
Rue de l’Ile Chaland
Rue de l’Ile de France
Rue de la Baillée
Rue de la Châtaigneraie
Rue de la Chaumière
Rue de la Croix des Fosses
Rue de la Fresnaie
Rue des Acacias
Rue des Erables
Rue des Goelands
Rue des Guérivières
Rue des Guivettes
Rue des Onchères
Rue des Passereaux
Rue des Rouleaux
Rue du Bois Brulé
Rue du Corbon
Rue du Hamelin
Rue du Moulin Soline
Rue du Poitou
Rue du Vieux Puits
Rue George Sand
Rue Jean Charcot
Rue Marcel Carné
Rue Marie Curie
Rue Mary Cassatt
Rue Orion
Rue Pierre Ronsard
Rue Simone De Beauvoir