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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Guenrouet

Le prix médian au m² à Guenrouet (Loire-Atlantique) est de 1 887 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 1 889 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

1 887 €/m²↑ 35,2 % depuis 2014

50 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

1 889 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Guenrouet entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Guenrouet se situe 38 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

1 887 €/m²

2014 → 2025

↑ 35,2 %+491 €/m²
0
500
1 000
1 500
2 000
À venir
1 887 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Guenrouet

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Guenrouet

112 396 € — 152 065 €

Base : 1 889 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Guenrouet sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 1 887 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Guenrouet

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Maisons

9,0 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
5 Rue de l’Isac22 déc. 2025
130 m²
6 pièces
terrain 3 351 m²
450 000 €3 462 €
14 Rue du Moulin de la Justice8 déc. 2025
83 m²
4 pièces
terrain 1 371 m²
98 000 €1 181 €
17 Rue de Coëtmeleuc2 déc. 2025
74 m²
3 pièces
terrain 946 m²
170 000 €2 297 €
5137 Le Cougou1 déc. 2025
78 m²
3 pièces
terrain 18 258 m²
165 000 €2 115 €
6184 La Burdais13 nov. 2025
80 m²
3 pièces
terrain 19 878 m²
130 000 €1 625 €
2 Rue de l’Abbé Verger7 nov. 2025
76 m²
3 pièces
terrain 142 m²
102 687 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 351 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Pl de l’Eglise7 nov. 2025
60 m²
3 pièces
terrain 174 m²
63 770 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Pl de l’Eglise7 nov. 2025
49 m²
3 pièces
terrain 174 m²
52 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Pl de l’Eglise7 nov. 2025
49 m²
3 pièces
terrain 174 m²
52 079 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
11 Pl de l’Eglise7 nov. 2025
33 m²
2 pièces
terrain 174 m²
35 073 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)1 063 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Guenrouet

Quel est le prix au m² à Guenrouet ?

Le prix médian au m² à Guenrouet (Loire-Atlantique) est de 1 887 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Guenrouet ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guenrouet est de 1 889 €/m².

Comment estimer sa maison à Guenrouet ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guenrouet est de 1 889 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 1 606 € et 2 172 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Guenrouet ?

À Guenrouet, le loyer d’annonce médian s’établit à 9,0 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Guenrouet ?

Le rendement locatif brut à Guenrouet ressort à environ 5,7 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Guenrouet ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Guenrouet est passé de 1 396 €/m² à 1 887 €/m², soit une hausse de 35.2 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Guenrouet

1 887 €/m²

La Baule-Escoublac

6 141 €/m²

Pornichet

5 538 €/m²

Le Pouliguen

5 021 €/m²

Pornic

4 831 €/m²

Batz-sur-Mer

4 471 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 423 €/m²

Préfailles

4 343 €/m²

La Turballe

4 301 €/m²

Communes proches

Plessé(44)

à 5,9 km

1 835 €/m²

Saint-Gildas-des-Bois(44)

à 6,2 km

1 979 €/m²

Quilly(44)

à 6,6 km

1 847 €/m²

Sainte-Anne-sur-Brivet(44)

à 7,8 km

2 148 €/m²

Drefféac(44)

à 9,0 km

2 237 €/m²

Sévérac(44)

à 9,7 km

1 717 €/m²

Fégréac(44)

à 9,9 km

1 800 €/m²

Campbon(44)

à 11,9 km

2 177 €/m²

Index des adresses

Les 13 adresses de Guenrouet avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue André Caux

Rue de l’Abbe Blanconnier Nddg

Rue de l’Abbé Verger

Rue des Bougards

Rue des Ecoles

Rue des Hauts du Port

Rue du Champ de l’Isle