Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Guérande

Le prix médian au m² à Guérande (Loire-Atlantique) est de 3 626 €/m², basé sur 216 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 523 €/m² pour les maisons, et 3 882 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 626 €/m²↑ 44,4 % depuis 2014

216 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 523 €/m²

Appartements

3 882 €/m²

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Position en Loire-Atlantique

Où se situe Guérande entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Guérande se situe 20 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 626 €/m²

2014 → 2025

↑ 44,4 %+1 115 €/m²

1 000

2 000

3 000

4 000

À venir

3 626 €/m²

2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Guérande

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Guérande

209 619 € — 283 602 €

Base : 3 523 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 216 ventes DVF enregistrées à Guérande sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 626 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Guérande

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,9 €/m²

T3 et plus

11,9 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 4,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

11,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,0 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 30 décembre 2025 · 216 ventes sur les 12 derniers mois de données.

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	Prix/m²
73 Fg Saint-Michel30 déc. 2025	73 Fg Saint-Michel	Maison	46 m² 2 pièces terrain 118 m²	185 000 €	4 022 €
8 Rue de la Houe30 déc. 2025	8 Rue de la Houe	Maison	127 m² 5 pièces terrain 365 m²	434 501 €	3 421 €
16 Rue de la Porte Calon29 déc. 2025	16 Rue de la Porte Calon	Maison	68 m² 4 pièces	285 100 €	4 320 €
5 Pl de Bruges-Careil26 déc. 2025	5 Pl de Bruges-Careil	Maison	32 m² 1 pièce terrain 141 m²	195 000 €	6 094 €
6 Rue de l’Aha23 déc. 2025	6 Rue de l’Aha	Maison	40 m² 2 pièces terrain 424 m²	213 000 €	5 325 €
77 Fg Saint-Michel23 déc. 2025	77 Fg Saint-Michel	Appartement	30 m²	94 000 €	3 133 €
10 Che des Landes Gorge23 déc. 2025	10 Che des Landes Gorge	Maison	57 m² 3 pièces terrain 573 m²	121 711 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
10 Che des Landes Gorge23 déc. 2025	10 Che des Landes Gorge	Maison	70 m² 4 pièces terrain 573 m²	149 469 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 135 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
33 Av des Mimosas23 déc. 2025	33 Av des Mimosas	Appartement	60 m² 3 pièces	207 500 €	3 458 €
3 Rue des Arpents23 déc. 2025	3 Rue des Arpents	Appartement	70 m² 3 pièces	227 228 €	3 246 €
3 Imp des Jonquilles22 déc. 2025	3 Imp des Jonquilles	Maison	144 m² 5 pièces terrain 992 m²	450 000 €	3 125 €
14 Vil de Tromartin22 déc. 2025	14 Vil de Tromartin	Maison	63 m² 3 pièces terrain 215 m²	160 000 €	2 540 €
15 Rue Basse18 déc. 2025	15 Rue Basse	Maison	87 m² 5 pièces terrain 344 m²	450 000 €	5 172 €
4B All des Linaigrettes17 déc. 2025	4B All des Linaigrettes	Maison	65 m² 3 pièces terrain 527 m²	280 000 €	4 308 €
2 Bd du Midi17 déc. 2025	2 Bd du Midi	Appartement	17 m² 1 pièce	47 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Bd du Midi17 déc. 2025	2 Bd du Midi	Appartement	19 m² 1 pièce	47 872 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
7 Av des Grands Sables17 déc. 2025	7 Av des Grands Sables	Maison	72 m² 3 pièces terrain 901 m²	153 000 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 125 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Bd du Midi17 déc. 2025	2 Bd du Midi	Appartement	35 m² 2 pièces	88 564 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
2 Bd du Midi17 déc. 2025	2 Bd du Midi	Appartement	15 m² 1 pièce	40 691 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)	2 394 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
1060 Rte de la Baule16 déc. 2025	1060 Rte de la Baule	Appartement	43 m² 2 pièces	170 000 €	3 953 €
14 Che des Perrières12 déc. 2025	14 Che des Perrières	Maison	87 m² 3 pièces terrain 609 m²	280 000 €	3 218 €
12 Le Grigueny12 déc. 2025	12 Le Grigueny	Maison	91 m² 4 pièces terrain 1 532 m²	360 000 €	3 956 €
2 Rue du Parc des Menuns11 déc. 2025	2 Rue du Parc des Menuns	Maison	107 m² 4 pièces terrain 1 005 m²	320 000 €	2 991 €
24 Rue Lamartine10 déc. 2025	24 Rue Lamartine	Appartement	55 m² 3 pièces	217 000 €	3 945 €
12 Riandouille9 déc. 2025	12 Riandouille	Maison	34 m² 2 pièces terrain 708 m²	180 000 €	5 294 €
15 Grande Rue A Clis9 déc. 2025	15 Grande Rue A Clis	Maison	60 m² 2 pièces terrain 1 378 m²	389 000 €	6 483 €
1 Av Paul Gauguin9 déc. 2025	1 Av Paul Gauguin	Appartement	27 m² 1 pièce	131 500 €	4 870 €
17 Rue Aristide Briand8 déc. 2025	17 Rue Aristide Briand	Maison	125 m² 5 pièces terrain 510 m²	545 000 €	4 360 €
6 Che du Roc Cadro6 déc. 2025	6 Che du Roc Cadro	Maison	60 m² 4 pièces terrain 426 m²	181 000 €	3 017 €
16 Rte de Kescoul2 déc. 2025	16 Rte de Kescoul	Maison	109 m² 3 pièces terrain 1 500 m²	340 000 €	3 119 €
1015 Che de la Nantaise2 déc. 2025	1015 Che de la Nantaise	Maison	160 m² 6 pièces terrain 2 219 m²	452 830 €	2 830 €
9013 Kergonan1 déc. 2025	9013 Kergonan	Maison	113 m² 4 pièces terrain 2 942 m²	283 000 €	2 504 €
16 Rue des Pradeleaux28 nov. 2025	16 Rue des Pradeleaux	Maison	159 m² 4 pièces terrain 1 272 m²	680 000 €	4 277 €
14 Rue Benjamin Le Tilly27 nov. 2025	14 Rue Benjamin Le Tilly	Appartement	98 m² 3 pièces	268 000 €	2 735 €
6 Rue du Four - Clis26 nov. 2025	6 Rue du Four - Clis	Appartement	40 m² 2 pièces	135 000 €	2 872 €
6 Av Paul Gauguin25 nov. 2025	6 Av Paul Gauguin	Appartement	34 m² 2 pièces	150 000 €	4 412 €
4 All de la Fougarette24 nov. 2025	4 All de la Fougarette	Maison	197 m² 7 pièces terrain 1 347 m²	840 000 €	4 264 €
17 Av des Salicornes21 nov. 2025	17 Av des Salicornes	Maison	128 m² 8 pièces terrain 645 m²	350 000 €	2 734 €
1516 Rte de Saint-Lyphard19 nov. 2025	1516 Rte de Saint-Lyphard	Maison	95 m² 4 pièces terrain 1 592 m²	332 000 €	3 495 €
4 Rue de la Fontaine - Mouzac19 nov. 2025	4 Rue de la Fontaine - Mouzac	Maison	103 m² 5 pièces terrain 302 m²	280 000 €	2 718 €
10F Rue du Hameau de Beaulieu19 nov. 2025	10F Rue du Hameau de Beaulieu	Maison	38 m² 1 pièce	175 000 €	4 605 €
38 Beauregard14 nov. 2025	38 Beauregard	Maison	156 m² 5 pièces terrain 6 768 m²	520 000 €	3 333 €
12 All du Marronnier14 nov. 2025	12 All du Marronnier	Maison	66 m² 3 pièces	220 000 €	2 973 €
16 Rue de Kerbézo12 nov. 2025	16 Rue de Kerbézo	Maison	90 m² 4 pièces terrain 700 m²	285 000 €	3 167 €
2 All des Charpentiers12 nov. 2025	2 All des Charpentiers	Appartement	46 m² 2 pièces	170 000 €	3 696 €
9001 Ven de la Pie10 nov. 2025	9001 Ven de la Pie	Maison	90 m² 4 pièces terrain 229 m²	270 000 €	3 000 €
19 All des Framboisiers10 nov. 2025	19 All des Framboisiers	Appartement	85 m² 4 pièces	358 940 €	4 223 €
17 Che du Roc Cadro8 nov. 2025	17 Che du Roc Cadro	Maison	148 m² 4 pièces terrain 636 m²	466 000 €	3 149 €
1D Rte de la Turballe7 nov. 2025	1D Rte de la Turballe	Maison	35 m² 2 pièces terrain 5 643 m²	350 000 €	10 000 €
1B Rue de Bel Air6 nov. 2025	1B Rue de Bel Air	Maison	60 m² 3 pièces terrain 208 m²	200 000 €	3 333 €

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Questions fréquentes sur Guérande

Quel est le prix au m² à Guérande ?

Le prix médian au m² à Guérande (Loire-Atlantique) est de 3 626 €/m², calculé sur 216 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Guérande ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guérande est de 3 523 €/m². Pour un appartement, comptez 3 882 €/m².

Comment estimer sa maison à Guérande ?

Le prix médian au m² pour une maison à Guérande est de 3 523 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 995 € et 4 051 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Guérande ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Guérande est de 3 882 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (216 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 232 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Guérande ?

À Guérande, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,5 €/m² par mois pour un appartement et 11,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Guérande ?

Le rendement locatif brut à Guérande ressort à environ 4,2 % pour un appartement et environ 4,0 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.