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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Vertou

Le prix médian au m² à Vertou (Loire-Atlantique) est de 3 378 €/m², basé sur 349 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 348 €/m² pour les maisons, et 3 450 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 378 €/m²↑ 32,1 % depuis 2014

349 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 348 €/m²

Appartements

3 450 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Vertou entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Vertou se situe 12 % au-dessus de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 378 €/m²

2014 → 2025

↑ 32,1 %+820 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
4 000
À venir
3 378 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Vertou

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Vertou

199 206 € — 269 514 €

Base : 3 348 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 349 ventes DVF enregistrées à Vertou sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 378 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Vertou

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,4 €/m²

T3 et plus

12,6 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 4,7 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,7 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 29 décembre 2025 · 349 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
27B Che des Perdriaux29 déc. 2025
133 m²
4 pièces
terrain 695 m²
530 000 €3 985 €
18 Rue du 1er Mai29 déc. 2025
94 m²
5 pièces
terrain 300 m²
250 000 €2 660 €
7 Rue Auguste Lerat29 déc. 2025
120 m²
5 pièces
terrain 594 m²
390 000 €3 250 €
26 Rue du Chapeau Berger29 déc. 2025
69 m²
3 pièces
165 500 €2 399 €
26C Rue Henri Sauvage26 déc. 2025
81 m²
4 pièces
310 000 €3 827 €
14 Rue du Laurier Fleuri23 déc. 2025
42 m²
2 pièces
155 000 €3 690 €
20 Rue Henri Delahaye19 déc. 2025
36 m²
1 pièce
157 000 €4 243 €
65 Rue du Port aux Meules18 déc. 2025
101 m²
5 pièces
terrain 597 m²
245 700 €2 433 €
30 Rue de la Noë de l’Epinette18 déc. 2025
103 m²
5 pièces
terrain 788 m²
150 000 €1 456 €
4 All des Rameaux17 déc. 2025
112 m²
5 pièces
terrain 401 m²
350 000 €3 125 €

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Vertou

Quel est le prix au m² à Vertou ?

Le prix médian au m² à Vertou (Loire-Atlantique) est de 3 378 €/m², calculé sur 349 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Vertou ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vertou est de 3 348 €/m². Pour un appartement, comptez 3 450 €/m².

Comment estimer sa maison à Vertou ?

Le prix médian au m² pour une maison à Vertou est de 3 348 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 846 € et 3 850 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Vertou ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Vertou est de 3 450 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (349 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 207 000 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Vertou ?

À Vertou, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,7 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Vertou ?

Le rendement locatif brut à Vertou ressort à environ 4,7 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Vertou ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Vertou est passé de 2 558 €/m² à 3 378 €/m², soit une hausse de 32.1 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Vertou

3 378 €/m²

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6 141 €/m²

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5 538 €/m²

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4 831 €/m²

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4 471 €/m²

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4 423 €/m²

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4 343 €/m²

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4 301 €/m²

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3 278 €/m²

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3 097 €/m²

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3 317 €/m²

Saint-Fiacre-sur-Maine(44)

à 5,1 km

2 638 €/m²

Basse-Goulaine(44)

à 5,3 km

3 423 €/m²

La Haie-Fouassière(44)

à 5,7 km

2 886 €/m²

Château-Thébaud(44)

à 6,3 km

2 270 €/m²

Rezé(44)

à 7,7 km

3 021 €/m²

Index des adresses

101 adresses de Vertou ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.