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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Héric

Le prix médian au m² à Héric (Loire-Atlantique) est de 2 452 €/m², basé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 442 €/m² pour les maisons.

Prix médian au m²

2 452 €/m²↑ 40,0 % depuis 2014

50 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

2 442 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Héric entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Héric se situe 19 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

2 452 €/m²

2014 → 2025

↑ 40,0 %+700 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
2 452 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Héric

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Héric

145 299 € — 196 581 €

Base : 2 442 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 50 ventes DVF enregistrées à Héric sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 452 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Héric

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

11,6 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

Maisons

10,5 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 5,2 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 22 décembre 2025 · 50 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
5655 Le Bois Boterel22 déc. 2025
150 m²
5 pièces
terrain 890 m²
303 000 €2 020 €
9 Rue des Pommiers19 déc. 2025
106 m²
5 pièces
terrain 525 m²
329 000 €3 104 €
17 Rue de l’Isac19 déc. 2025
114 m²
5 pièces
terrain 418 m²
350 000 €3 070 €
18 Rue de l’Océan12 déc. 2025
65 m²
3 pièces
220 000 €3 385 €
2 La Pinelais9 déc. 2025
158 m²
4 pièces
terrain 2 017 m²
245 000 €1 551 €
La Beliniere19 nov. 2025
101 m²
5 pièces
terrain 820 m²
310 000 €3 069 €
6357 La Beliniere7 nov. 2025
92 m²
4 pièces
terrain 2 310 m²
225 000 €2 446 €
11 La Remaudais7 nov. 2025
100 m²
3 pièces
terrain 2 169 m²
150 000 €1 500 €
3 La Coindiere14 oct. 2025
140 m²
5 pièces
terrain 3 795 m²
260 000 €1 857 €
5 Le Doux10 oct. 2025
93 m²
4 pièces
terrain 518 m²
268 790 €2 890 €

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Héric

Quel est le prix au m² à Héric ?

Le prix médian au m² à Héric (Loire-Atlantique) est de 2 452 €/m², calculé sur 50 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Héric ?

Le prix médian au m² pour une maison à Héric est de 2 442 €/m².

Comment estimer sa maison à Héric ?

Le prix médian au m² pour une maison à Héric est de 2 442 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 076 € et 2 808 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le loyer moyen à Héric ?

À Héric, le loyer d’annonce médian s’établit à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 10,5 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Héric ?

Le rendement locatif brut à Héric ressort à environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Héric ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Héric est passé de 1 752 €/m² à 2 452 €/m², soit une hausse de 40.0 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Héric

2 452 €/m²

La Baule-Escoublac

6 141 €/m²

Pornichet

5 538 €/m²

Le Pouliguen

5 021 €/m²

Pornic

4 831 €/m²

Batz-sur-Mer

4 471 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 423 €/m²

Préfailles

4 343 €/m²

La Turballe

4 301 €/m²

Communes proches

Notre-Dame-des-Landes(44)

à 5,7 km

2 103 €/m²

Grandchamp-des-Fontaines(44)

à 6,3 km

2 796 €/m²

La Chevallerais(44)

à 6,3 km

2 320 €/m²

Casson(44)

à 7,5 km

2 628 €/m²

Treillières(44)

à 9,4 km

3 152 €/m²

Fay-de-Bretagne(44)

à 10,5 km

2 150 €/m²

Saffré(44)

à 11,3 km

2 220 €/m²

Vigneux-de-Bretagne(44)

à 11,4 km

2 861 €/m²

Index des adresses

Les 10 adresses de Héric avec un historique de vente consultable, regroupées par rue.

Rue Claude Debussy

Rue de l’Océan

Rue de la Pérrière

Rue des Alouettes

Rue des Pommiers