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Loire-Atlantique (44)

Prix immobilier à Rezé

Le prix médian au m² à Rezé (Loire-Atlantique) est de 3 021 €/m², basé sur 693 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 3 335 €/m² pour les maisons, et 2 632 €/m² pour les appartements.

Prix médian au m²

3 021 €/m²↑ 29,2 % depuis 2014

693 transactions · 12 derniers mois de données

Maisons

3 335 €/m²

Appartements

2 632 €/m²

Voir sur la carte

Position en Loire-Atlantique

Où se situe Rezé entre la commune la moins chère et la plus chère du département.

1 165 €/m²6 141 €/m²

Rezé se situe 0 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.

Évolution du prix médian

Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.

3 021 €/m²

2014 → 2025

↑ 29,2 %+683 €/m²
0
1 000
2 000
3 000
À venir
3 021 €/m²
2014201520162017201820192020202120222023202420252026

Estimation immobilière à Rezé

Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.

m²

Estimation à Rezé

198 433 € — 268 468 €

Base : 3 335 €/m² · fourchette ±15 %

Cette estimation s’appuie sur 693 ventes DVF enregistrées à Rezé sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 3 021 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.

Loyers et rendement locatif à Rezé

Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.

Appartements

13,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)

T1 – T2

15,6 €/m²

T3 et plus

13,5 €/m²

Rendement locatif brut

≈ 6,1 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Maisons

12,4 €/m²/ mois

loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)

Rendement locatif brut

≈ 4,5 %

12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)

Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.

Dernières transactions

Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 693 ventes sur les 12 derniers mois de données.

DateTypeSurfacePrixPrix/m²
12 Rue Julien Marchais31 déc. 2025
54 m²
2 pièces
terrain 297 m²
112 718 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
13 All Paul Eluard31 déc. 2025
87 m²
5 pièces
138 000 €1 586 €
12 Rue Julien Marchais31 déc. 2025
49 m²
3 pièces
terrain 297 m²
102 282 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 087 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
56 Rue Aristide Briand30 déc. 2025
54 m²
3 pièces
terrain 57 m²
152 000 €2 815 €
11 Rue Georges Boutin30 déc. 2025
190 m²
4 pièces
terrain 816 m²
375 000 €1 974 €
133 Rue Maurice Jouaud30 déc. 2025
50 m²
2 pièces
terrain 531 m²
103 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 067 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
14 Av Louise Michel30 déc. 2025
78 m²
4 pièces
187 800 €2 408 €
133 Rue Maurice Jouaud30 déc. 2025
50 m²
3 pièces
terrain 531 m²
103 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 067 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
133 Rue Maurice Jouaud30 déc. 2025
50 m²
2 pièces
terrain 531 m²
103 333 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)2 067 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée)
4 Imp du Pélican29 déc. 2025
90 m²
5 pièces
164 000 €1 822 €

Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →

Questions fréquentes sur Rezé

Quel est le prix au m² à Rezé ?

Le prix médian au m² à Rezé (Loire-Atlantique) est de 3 021 €/m², calculé sur 693 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).

Combien coûte une maison à Rezé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Rezé est de 3 335 €/m². Pour un appartement, comptez 2 632 €/m².

Comment estimer sa maison à Rezé ?

Le prix médian au m² pour une maison à Rezé est de 3 335 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 835 € et 3 835 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.

Quel est le prix d’un appartement à Rezé ?

Le prix médian au m² pour un appartement à Rezé est de 2 632 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (693 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 157 920 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.

Quel est le loyer moyen à Rezé ?

À Rezé, le loyer d’annonce médian s’établit à 13,4 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.

Quel est le rendement locatif brut à Rezé ?

Le rendement locatif brut à Rezé ressort à environ 6,1 % pour un appartement et environ 4,5 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.

Comment évoluent les prix immobiliers à Rezé ?

Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Rezé est passé de 2 338 €/m² à 3 021 €/m², soit une hausse de 29.2 %.

Aussi en Loire-Atlantique

Rezé

3 021 €/m²

La Baule-Escoublac

6 141 €/m²

Pornichet

5 538 €/m²

Le Pouliguen

5 021 €/m²

Pornic

4 831 €/m²

Batz-sur-Mer

4 471 €/m²

Piriac-sur-Mer

4 423 €/m²

Préfailles

4 343 €/m²

La Turballe

4 301 €/m²

Communes proches

Nantes(44)

à 3,3 km

3 472 €/m²

Bouguenais(44)

à 4,0 km

2 929 €/m²

Saint-Sébastien-sur-Loire(44)

à 5,4 km

3 317 €/m²

Les Sorinières(44)

à 5,5 km

3 097 €/m²

Saint-Herblain(44)

à 6,4 km

2 831 €/m²

Pont-Saint-Martin(44)

à 7,5 km

3 041 €/m²

Indre(44)

à 7,6 km

3 022 €/m²

Vertou(44)

à 7,7 km

3 378 €/m²

Index des adresses

197 adresses de Rezé ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.