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Loire-Atlantique (44)
Prix immobilier à Saint-Nazaire
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique) est de 2 821 €/m², basé sur 1 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025). Le prix médian est de 2 859 €/m² pour les maisons, et 2 778 €/m² pour les appartements.
Prix médian au m²
2 821 €/m²↑ 49,8 % depuis 2014
1 110 transactions · 12 derniers mois de données
Maisons
2 859 €/m²
Appartements
2 778 €/m²
Position en Loire-Atlantique
Où se situe Saint-Nazaire entre la commune la moins chère et la plus chère du département.
Saint-Nazaire se situe 7 % en dessous de la médiane de Loire-Atlantique.
Évolution du prix médian
Prix médian au m², toutes typologies confondues, sur les données DVF annuelles.
2 821 €/m²
2014 → 2025
Estimation immobilière à Saint-Nazaire
Une fourchette indicative calculée à partir du prix médian observé, avec une marge de ±15 %.
Estimation à Saint-Nazaire
170 111 € — 230 149 €
Base : 2 859 €/m² · fourchette ±15 %
Cette estimation s’appuie sur 1 110 ventes DVF enregistrées à Saint-Nazaire sur les 12 derniers mois de données disponibles. Le prix médian observé est de 2 821 €/m². Les fourchettes tiennent compte d’une marge de ±15 % pour refléter l’écart type observé sur les transactions récentes. Elle ne remplace pas l’avis d’un professionnel.
Loyers et rendement locatif à Saint-Nazaire
Loyers d’annonce médians, charges comprises, pour un bien loué vide.
Appartements
12,8 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (appartement type de 52 m²)
T1 – T2
14,6 €/m²
T3 et plus
11,7 €/m²
Rendement locatif brut
≈ 5,5 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Maisons
12,4 €/m²/ mois
loyer d’annonce médian, charges comprises (maison type de 92 m²)
Rendement locatif brut
≈ 5,2 %
12 mois de loyer rapportés au prix médian de vente au m² (DVF)
Loyers d’annonce 2025 pour un bien loué vide, charges comprises : indicateurs modélisés à partir des annonces publiées, et non des baux signés. Source : Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Le rendement brut ne déduit ni charges de copropriété, ni taxe foncière, ni vacance locative, ni frais de gestion. Il rapporte de plus un loyer demandé, charges comprises, à un prix de vente réellement enregistré : les loyers effectivement payés étant sensiblement inférieurs aux loyers d’annonce, le rendement réel se situe environ un point en dessous. À utiliser pour comparer des communes entre elles, pas comme une prévision de revenu.
Dernières transactions
Données DVF officielles — dernière vente enregistrée le 31 décembre 2025 · 1 110 ventes sur les 12 derniers mois de données.
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue Georges Papaud31 déc. 2025 | 4 Rue Georges Papaud | Maison | 68 m² 3 pièces terrain 352 m² | 153 000 € | 2 250 € |
| 2 All des Azalées31 déc. 2025 | 2 All des Azalées | Appartement | 39 m² 3 pièces | 132 000 € | 3 474 € |
| 6 Av de la République30 déc. 2025 | 6 Av de la République | Appartement | 95 m² 4 pièces | 2 380 € | 25 € |
| 33 Av de la République30 déc. 2025 | 33 Av de la République | Appartement | 66 m² 3 pièces | 125 000 € | 1 894 € |
| 38 Bd Victor Hugo30 déc. 2025 | 38 Bd Victor Hugo | Appartement | 72 m² 3 pièces | 110 000 € | 1 528 € |
| 2 Rue Louis Blanqui30 déc. 2025 | 2 Rue Louis Blanqui | Appartement | 31 m² 2 pièces | 115 000 € | 3 710 € |
| 11 Rue du Parc à l’Eau29 déc. 2025 | 11 Rue du Parc à l’Eau | Appartement | 30 m² 1 pièce | 107 000 € | 3 567 € |
| 24 Rue Pitre Grenapin29 déc. 2025 | 24 Rue Pitre Grenapin | Appartement | 48 m² 2 pièces | 117 260 € | 2 443 € |
| 26 Rue Marcel Sembat29 déc. 2025 | 26 Rue Marcel Sembat | Appartement | 30 m² 1 pièce | 88 000 € | 2 933 € |
| 19 Rue d’Anjou29 déc. 2025 | 19 Rue d’Anjou | Appartement | 66 m² 3 pièces | 197 000 € | 2 940 € |
| 5 Rue Jeanne Chauvin29 déc. 2025 | 5 Rue Jeanne Chauvin | Appartement | 34 m² 1 pièce | 90 000 € | 2 647 € |
| 3 Pl Franklin Roosevelt23 déc. 2025 | 3 Pl Franklin Roosevelt | Appartement | 55 m² 3 pièces | 111 000 € | 2 313 € |
| 56B Rue Pierre Vergniaud23 déc. 2025 | 56B Rue Pierre Vergniaud | Maison | 88 m² 3 pièces terrain 349 m² | 262 000 € | 2 977 € |
| 11 All Sarah Vaughan23 déc. 2025 | 11 All Sarah Vaughan | Appartement | 68 m² 3 pièces | 296 000 € | 4 418 € |
| 2 Rue du Perthuischaud23 déc. 2025 | 2 Rue du Perthuischaud | Maison | 50 m² 3 pièces terrain 139 m² | 141 000 € | 2 820 € |
| 13 Rue des Mésanges23 déc. 2025 | 13 Rue des Mésanges | Maison | 77 m² 4 pièces terrain 197 m² | 330 500 € | 4 292 € |
| 39 Rue des Caboteurs23 déc. 2025 | 39 Rue des Caboteurs | Appartement | 31 m² 1 pièce | 91 000 € | 2 935 € |
| 52 All des Albatros23 déc. 2025 | 52 All des Albatros | Appartement | 18 m² 1 pièce | 52 000 € | 2 889 € |
| 240 Rte de la Côte d’Amour23 déc. 2025 | 240 Rte de la Côte d’Amour | Appartement | 38 m² 2 pièces | 215 000 € | 5 658 € |
| 95 Av de Saint-Nazaire23 déc. 2025 | 95 Av de Saint-Nazaire | Maison | 72 m² 4 pièces terrain 381 m² | 235 000 € | 3 264 € |
| 99 Rte de la Côte d’Amour23 déc. 2025 | 99 Rte de la Côte d’Amour | Appartement | 16 m² 1 pièce | 52 000 € | 2 889 € |
| 34 Av du Général de Gaulle23 déc. 2025 | 34 Av du Général de Gaulle | Appartement | 68 m² 3 pièces | 195 000 € | 2 786 € |
| 3B Rue Jean Gutenberg22 déc. 2025 | 3B Rue Jean Gutenberg | Maison | 43 m² 1 pièce terrain 203 m² | 208 000 € | 4 837 € |
| 4 Rue Maryse Bastié22 déc. 2025 | 4 Rue Maryse Bastié | Maison | 104 m² 5 pièces terrain 268 m² | 235 000 € | 2 260 € |
| 5 All René Ross22 déc. 2025 | 5 All René Ross | Appartement | 47 m² 2 pièces | 197 000 € | 4 191 € |
| 5 Rue Camille Desmoulins22 déc. 2025 | 5 Rue Camille Desmoulins | Appartement | 40 m² 2 pièces | 118 000 € | 2 565 € |
| 45 Rue Henri Gautier22 déc. 2025 | 45 Rue Henri Gautier | Appartement | 33 m² 1 pièce | 85 000 € | 2 576 € |
| 8 Rue Charles Gounod22 déc. 2025 | 8 Rue Charles Gounod | Maison | 99 m² 5 pièces terrain 387 m² | 264 200 € | 2 669 € |
| 72 Rte des Fréchets22 déc. 2025 | 72 Rte des Fréchets | Maison | 60 m² 3 pièces terrain 506 m² | 183 000 € | 3 050 € |
| 96 Rue de la Croix Amisse19 déc. 2025 | 96 Rue de la Croix Amisse | Maison | 124 m² 5 pièces terrain 222 m² | 297 600 € | 2 400 € |
| 6 Rue de l’Ile de France19 déc. 2025 | 6 Rue de l’Ile de France | Maison | 58 m² 3 pièces terrain 180 m² | 195 000 € | 3 362 € |
| 147B Rte de la Côte d’Amour19 déc. 2025 | 147B Rte de la Côte d’Amour | Appartement | 92 m² 3 pièces | 320 000 € | 3 516 € |
| 12 Rue des Hibiscus19 déc. 2025 | 12 Rue des Hibiscus | Appartement | 63 m² 3 pièces | 160 000 € | 2 540 € |
| 14 All Christine de Pisan19 déc. 2025 | 14 All Christine de Pisan | Maison | 87 m² 4 pièces terrain 233 m² | 210 000 € | 2 414 € |
| 4 Che de l’Ile des Mers18 déc. 2025 | 4 Che de l’Ile des Mers | Maison | 159 m² 6 pièces terrain 424 m² | 654 000 € | 4 113 € |
| 66 Rue de la Paix et des Arts18 déc. 2025 | 66 Rue de la Paix et des Arts | Appartement | 76 m² 3 pièces | 83 989 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 8 Rue Gabriel Péri18 déc. 2025 | 8 Rue Gabriel Péri | Appartement | 60 m² 2 pièces | 115 000 € | 1 917 € |
| 18 Bd Jean De Neyman18 déc. 2025 | 18 Bd Jean De Neyman | Appartement | 69 m² 3 pièces | 150 000 € | 2 143 € |
| 7T Rue Edouard Vaillant18 déc. 2025 | 7T Rue Edouard Vaillant | Maison | 62 m² 3 pièces terrain 392 m² | 185 000 € | 2 984 € |
| 16B Rue Pierre Curie18 déc. 2025 | 16B Rue Pierre Curie | Maison | 84 m² 3 pièces terrain 183 m² | 275 750 € | 3 283 € |
| 41 Rte du Château de Beauregard18 déc. 2025 | 41 Rte du Château de Beauregard | Appartement | 66 m² 3 pièces | 165 000 € | 2 500 € |
| 57 Rue Léon Bourgeois18 déc. 2025 | 57 Rue Léon Bourgeois | Appartement | 65 m² 3 pièces | 250 000 € | 3 846 € |
| 10 Pl François Blancho18 déc. 2025 | 10 Pl François Blancho | Appartement | 31 m² 2 pièces | 80 400 € | 2 594 € |
| 66 Rue de la Paix et des Arts18 déc. 2025 | 66 Rue de la Paix et des Arts | Appartement | 100 m² 5 pièces | 110 511 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) | 1 105 €Prix estimé au prorata de la surface (vente groupée) |
| 55B Rue Charles Longuet17 déc. 2025 | 55B Rue Charles Longuet | Maison | 121 m² 4 pièces terrain 201 m² | 390 000 € | 3 223 € |
| 53 Rte des Québrais17 déc. 2025 | 53 Rte des Québrais | Maison | 115 m² 4 pièces terrain 713 m² | 320 000 € | 2 783 € |
| 65 All des Jacinthes17 déc. 2025 | 65 All des Jacinthes | Maison | 167 m² 8 pièces terrain 1 822 m² | 1 € | 0 € |
| 119 Rte de l’Océan17 déc. 2025 | 119 Rte de l’Océan | Appartement | 47 m² 2 pièces | 302 000 € | 6 565 € |
| 32 Rue Claude Perrault17 déc. 2025 | 32 Rue Claude Perrault | Maison | 45 m² 3 pièces terrain 350 m² | 208 000 € | 4 622 € |
| 5 Rue Georges Thuaud17 déc. 2025 | 5 Rue Georges Thuaud | Maison | 92 m² 4 pièces terrain 223 m² | 250 000 € | 2 717 € |
Ventes récentes dans tout le département (Loire-Atlantique) →
Questions fréquentes sur Saint-Nazaire
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire ?
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire (Loire-Atlantique) est de 2 821 €/m², calculé sur 1 110 transactions immobilières sur les 12 derniers mois de données DVF disponibles (jusqu’au 31 décembre 2025).
Combien coûte une maison à Saint-Nazaire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Nazaire est de 2 859 €/m². Pour un appartement, comptez 2 778 €/m².
Comment estimer sa maison à Saint-Nazaire ?
Le prix médian au m² pour une maison à Saint-Nazaire est de 2 859 €/m². Pour estimer votre bien, multipliez la surface habitable par ce prix médian, puis appliquez une fourchette de ±15 % pour tenir compte des écarts de qualité, d’exposition et d’emplacement : par exemple, pour 100 m², l’estimation se situe entre 2 430 € et 3 288 €. Utilisez l’outil d’estimation ci-dessus pour ajuster la surface et le type de bien.
Quel est le prix d’un appartement à Saint-Nazaire ?
Le prix médian au m² pour un appartement à Saint-Nazaire est de 2 778 €/m², calculé à partir des ventes DVF enregistrées sur les 12 derniers mois de données disponibles (1 110 transactions au total sur la commune, tous types confondus). Pour un appartement de 60 m², l’estimation médiane ressort à environ 166 680 €, avec une fourchette réaliste de ±15 %.
Quel est le loyer moyen à Saint-Nazaire ?
À Saint-Nazaire, le loyer d’annonce médian s’établit à 12,8 €/m² par mois pour un appartement et 12,4 €/m² par mois pour une maison (charges comprises, bien loué vide, indicateurs 2025). Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin.
Quel est le rendement locatif brut à Saint-Nazaire ?
Le rendement locatif brut à Saint-Nazaire ressort à environ 5,5 % pour un appartement et environ 5,2 % pour une maison, en rapportant douze mois de loyer d’annonce au prix médian de vente au m² (DVF). Ce rendement brut ne déduit ni charges, ni taxe foncière, ni vacance locative : le rendement net est inférieur.
Comment évoluent les prix immobiliers à Saint-Nazaire ?
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Nazaire est passé de 1 883 €/m² à 2 821 €/m², soit une hausse de 49.8 %.
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2 092 €/m²
Index des adresses
219 adresses de Saint-Nazaire ont un historique de vente consultable. Chaque page de rue détaille les prix, les ventes et les adresses de la rue.
- 90 Bd Albert 1er
- Bd de la Fraternité (2)
- Bd de la Libération (2)
- 66 Bd de la Liberté
- Bd de Sunderland (2)
- Bd de Verdun (2)
- Bd du Docteur René Laënnec (4)
- Bd du Président Wilson (2)
- Bd Jean De Neyman (3)
- Bd Jean Mermoz (2)
- Bd Jules Dumont d’Urville (4)
- 21 Bd Léon Gambetta
- 39 Bd Paul Perrin
- 20 Bd Pierre de Maupertuis
- Rue Albert Camus (2)
- Rue Alexandre Ledru-Rollin (2)
- 8 Rue Alfred de Vigny
- Rue Ambroise Paré (2)
- 6 Rue Anatole France
- 1 Rue Annie Girardot
- 26 Rue Antoine de Condorcet
- Rue Antoine de Saint-Exupéry (2)
- 89 Rue Aristide Briand
- Rue Arsène d’ Arsonval (3)
- 33 Rue Auguste Brizeux
- Rue Auguste Renoir (2)
- 30 Rue Baptiste Marcet
- 6 Rue Bernard Palissy
- 2 Rue Camille Pelletan
- 8 Rue César Franck
- 5 Rue Charles Garnier
- 8 Rue Charles Gounod
- 10 Rue Charles Lebrun
- 100 Rue Charles Longuet
- Rue Claude Perrault (2)
- 20 Rue Clément Marot
- 13 Rue d’Ypres
- Rue de Cardurand (2)
- 56 Rue de Kerbrun
- 4 Rue de l’Ancien Hôpital
- 6 Rue de l’Ile de France
- 21 Rue de l’Ile de Reton
- Rue de la Berthauderie (2)
- 5 Rue de la Caserne
- Rue de la Commune de Paris (3)
- Rue de la Croix Amisse (2)
- Rue de la Croix Fraîche (2)
- Rue de la Dermurie (2)
- Rue de la Matte (2)
- Rue de la Paix et des Arts (3)
- 7 Rue de la Petite Pâture
- 17 Rue de la Ville aux Fèves
- Rue de la Ville Halluard (2)
- Rue de Mexico (3)
- Rue de Pornichet (2)
- 117 Rue de Toutes Aides
- Rue de Trignac (6)
- Rue de Vincennes (2)
- 68 Rue des Chardonnerets
- 19 Rue des Erables
- Rue des Fauvettes (2)
- 69 Rue des Frères Monvoisin
- Rue des Gauvignets (3)
- 17 Rue des Hêtres
- 6 Rue des Noisetiers
- 27 Rue des Peupliers
- 6 Rue des Tisserands
- 6 Rue Désirée Tartoué
- 34 Rue du Bois Savary
- 24 Rue du Brivet
- Rue du Cdt Gustave Gate (2)
- Rue du Commandant Charcot (2)
- 10 Rue du Docteur Xavier Bichat
- Rue du Dolmen (2)
- Rue du Général Sarrail (2)
- 19 Rue du Grand Ormeau
- Rue du Maine (2)
- 28 Rue du Ménaudoux
- 1 Rue du Moulin - Bergon
- 2 Rue du Perthuischaud
- 12 Rue du Plessis
- Rue du Soleil Levant (2)
- 11 Rue Edgar Quinet
- 3 Rue Elisée Négrin
- Rue Emile Combes (2)
- 4 Rue Emile Littré
- 42 Rue Etienne Chaillon
- 8 Rue Etienne Dolet
- 7 Rue Eugène Daviers
- 59 Rue Ferdinand Buisson
- Rue Fernand Gasnier (2)
- 28 Rue Francis de Préssensé
- 9 Rue Frédéric Mistral
- 6 Rue George Sand
- 34 Rue Georges Cuvier
- 6 Rue Georges Escoulan
- 4 Rue Georges Papaud
- 28 Rue Georges Villebois Mareuil
- Rue Gustave Flaubert (2)
- 10T Rue Henri de Toulouse-Lautrec
- 7 Rue Henri Matisse
- 14B Rue Honoré de Mirabeau
- 22 Rue Jacques Cartier
- 33 Rue Jacques Jollinier
- 4 Rue Jean-Baptiste Colbert
- Rue Jean Gutenberg (2)
- 53 Rue Jean Jaurès
- Rue Jean Macé (2)
- 13 Rue Jean Sylvain Bailly
- 37B Rue Jeanne d’ Arc
- Rue Joseph Barnave (2)
- 2 Rue Joseph et E. Montgolfier
- 16 Rue Joseph Jacquard
- Rue Jules Guesde (2)
- 3 Rue Jules Romains
- 24 Rue Jules Vallès
- Rue Jules Verne (2)
- Rue Julie Daubié (2)
- 57 Rue Léon Bourgeois
- 55B Rue Léonard de Vinci
- 9 Rue Louis Blanc
- 1 Rue Louis Blanqui
- Rue Louis Bourdaloue (2)
- 12 Rue Louis Thénard
- 1 Rue Manon Roland
- Rue Marc Sangnier (3)
- 20 Rue Marcel Sembat
- 3 Rue Marie-Joseph Mollé
- 2 Rue Maryse Bastié
- Rue Maurice Maumenée (2)
- 10 Rue Michael Faraday
- 57B Rue Michel Ange
- 4 Rue Nungesser et Coli
- 17 Rue P. Girard de la Cantrie
- Rue Paul Bert (2)
- 7 Rue Paul Verlaine
- 8 Rue Pierre Brossolette
- 16B Rue Pierre Curie
- Rue Pierre Vergniaud (2)
- Rue Pitre Grenapin (2)
- 16 Rue René Descartes
- 13 Rue René Duguay-Trouin
- Rue René Guillouzo (2)
- Rue René Halluard (2)
- 48 Rue Roger Salengro
- Rue Victor Marre (3)
- 41 Rue Vivant Lacour
- 24T Rue Voltaire